商品房有几个证,正常的商品房有几个证

商品房三证是什么？现在商品房是几个现在商品房有五证，分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和。房产三证包括房产证、房屋契证、国有土地使用证，总产权证几个证产权证包括中华人民共和国(PRC)国有土地使用证和中华人民共和国(PRC)房产证。

买房时一定要查看其证件是否齐全。如果证件不全，建议不要购买，以免造成损失和不必要的麻烦。一套房子要具备哪些证件才算齐全？那么，下面小编就和大家分享一下不动产的五证指的是哪几种？一、土地使用证国有土地使用证是证明你向国家缴纳了土地使用权出让金，并在一定期限内享有使用权的法律文件，可以受法律保护。二、建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》是建设单位向土地管理局申请使用、分割土地前的凭证。经城管部门确认的建设项目和范围，是符合规划的合法凭证，是建设单位使用土地的方法凭证。

签发目的:保证土地使用符合城市规划，维护建设单位使用土地的合法权益。法律后果:根据相关规定，即使房地产开发商取得了用地批准文件，但在未取得建设用地规划许可证的情况下使用土地，批准文件无效。三。商品房销售(预售)许可证商品房销售(预售)许可证是需要市、县政府房地产管理部门同意销售房地产的批准文件商品房。

签合同前，买家要仔细检查。商品房有五证、二本、一表。但是很多人不知道五证二书一表是什么。让我们和边肖一起来看看吧。商品房"五证两书一表"是什么？商品房的五证是什么？商品房的五证是什么？1.

3.《国有土地使用证》是土地使用者向本市各级人民政府申请核发国有土地使用权的法律文件。本证的主体是土地使用者名称、土地地址、用途、土地使用面积、使用年限、“四区”范围。4.建设单位建筑施工许可证的合法凭证是房屋所有权登记的主要依据。没有施工许可证的建筑是违法的，不受法律保护。5."商品房销售(预售)许可证"市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发销售的商品房的批准文件。

商品房的五证为国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工许可证)和商品房销售(预售)许可证。购房者在购房时应要求房地产开发商和卖方提供完整的“五证”，这是法律对卖方的基本要求。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房售(预售)证，上面注明所购房屋属于合法交易范畴。

五证的具体内容是什么？1.国有土地使用证:国有土地使用证是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得一定国有土地使用权的法律凭证。根据我国《城市房地产管理法》的规定，开发商转让房地产时，必须与市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权转让合同，按照转让合同缴纳全部土地使用权出让金，并依法登记领取土地使用权证书。

房产证包括中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。办理两证可以证明户主房产的合法所有权，是房屋产权归属的有效凭证，是房屋土地合法使用的合法证明。1.商品房房产证有几个证有5证2书:(1)建设用地规划许可证建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认项目所在地符合城市规划的法律文件。

(3)《国有土地使用证》:根据土地使用者的申请，由本市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法凭证。此证主要注明土地使用者姓名、土地位置、用途、土地使用面积、使用年限和“四区”范围。(4)建设工程开工证书:建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建筑是违法建筑，不受法律保护。

房产三证包括房屋所有权证、房屋契证、国有土地使用证。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，通过三证确认所有权人取得的房屋所有权，依法行使占有、使用、收益和处分的权利。【法律依据】土地管理法实施条例第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记的内容和土地权属证书的样式由国务院土地行政主管部门统一规定。

1。市房屋土地管理局颁发的《中华人民共和国国有土地使用证》；2.城市规划管理局颁发的《中华人民共和国建设用地规划许可证》；3.城市规划管理局颁发的《中华人民共和国建设工程规划许可证》；4、市城乡建设委员会《施工许可证》；5.房屋土地管理局颁发的“商品房销售许可证”。6.拍卖房屋预售的，应当取得《城市商品房预售许可证》；7.属于出口商品房的，取得“市商品房出口许可证”；8.出口商品房预售的，应当取得《城市商品房出口预售许可证》。

不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分:(1)内层高2.2m以下、净高2.05m以下的地下室；(二)房屋之间无遮盖的架空通道、骑楼、临街建筑用作街道通道；(3)构件、艺术装饰、半柱、垛、台阶等。从屋顶伸出的；(4)建筑物内空间放置的操作台、送料平台、箱、罐；(5)房屋的平台、天台及天台上的泳池；(6)其他构筑物，如独立烟囱、蓄水池、水塔等。

Now 商品房有五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证等。但是，你只能查阅或者索要复印件，文件都在开发商手里，以后要还给城建档案馆备案，不可能交给个人购房者。买商品房，作为购房者，一般要获取三样东西，分别是商品房买卖合同、商品房买卖合同网签备案表、已付房款发票或收据等。