4.延期履行:出卖人延期交房或者买受人延期支付房款，经催告后在三个月的合理期限内未履行的，可以认定该房屋为合同 无效。5.非法转让土地使用权:以划拨方式取得土地使用权。转让房地产时，应当按照国务院的规定，向有批准标准的人民政府申报，但未经批准或者不予批准的，应当购买该房屋-2无效。6.禁止强制转让:被司法机关或者行政机关查封的房屋、购买的房屋-2无效、国家行政机关依法收回的具有使用权的房屋土地。
住房买卖 合同判刑无效，主要指的是这些情形，可能被判刑无效，这些情况一存在就不是必然的。经过总结，房屋买卖-2/判刑无效-3/主要有:1。房产另售，合同。现在虽然土地使用权证和房屋所有权证已经成为不动产权证书，但是这两个证在没有变更之前是不能单独过户的。2.产权未办理过户登记。合同可能无效。3.产权主体有问题。合同可能无效。4.侵犯优先购买权，合同可能性无效。5.单位违规购房。合同可能无效。6.价格欺诈显示公平。合同可能性无效。7.非法转让，合同possible无效。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第一百四十六条:行为人和相对人出于虚假意思实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐匿的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为。但是，这一强制性规定并不导致这一民事法律行为，但无效除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。5、房屋 买卖 合同 无效的 情形主要有哪些?
House买卖-2/Genus无效主要有以下几种:1 .房产另售，合同 无效。由于房屋建在土地上，附在土地上，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖转移时，该房屋所占用的土地使用权也必须同时转移或过户。如果出卖人在出售房屋时将房屋产权和土地使用权分别出售给不同的买受人，或者只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出此买卖-2。
出售房屋的主体必须是房屋的所有权人。非业主出售他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋产权为几个人共有的，必须经共有人同意才能出售。出售共有房屋时，必须提交共有人同意的证明。部分共有人未经其他共有人同意出售其共有房屋的，其行为一般被认可-1无效。3.侵犯优先购买权，合同 无效。业主出售共有房屋时，同等条件下共有人有优先购买权。
6、什么 情形下房屋 买卖 合同 无效House买卖-2无效场景如下:1。无民事行为能力人订立的；2.由行为人和相对人以虚假的意思表示订立；3.无效因违反法律、行政法规强制性规定的；4、是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。一、什么情形Xia Fang买卖-2无效1、住房买卖-2/12。(二)行为人与相对人在虚假意思下订立的；(3) 无效因违反法律、行政法规强制性规定的；(4)认定行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的。
第一百四十六条行为人和相对人有虚假意思表示的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐匿的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为。但是，这一强制性规定并不导致这一民事法律行为，但无效除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。
7、房屋 买卖 合同 无效的几种 情形house买卖合同无效几种情形 1、house买卖-2 -2/法、城市房地产管理法、土地管理法、相关司法解释(1)房屋从土地(现实中房产从房产中单独过户情形，房产不可过户/房产不可过户)中单独过户的。法律规定，《城市房屋产权和产权登记管理暂行办法》(建设部颁布实施)第三条规定:“城市房屋产权和房屋占用/12344，除法律法规另有规定外，不得分离。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定:“土地使用者转让地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物及其他附着物作为动产转让。“《城市房地产管理法》第四十二条规定:“房地产转让时，土地使用权转让合同中规定的权利和义务随之转移。
