法律分析:满足以下条件才有效:1。订立合同时，当事人必须具备相应的订立合同的能力。2.合同当事人的意思表示真实。3.合同不违反法律或公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第470条规定了合同的内容，一般包括以下条款:(1)当事人的姓名和住所；(二)标的物；(3)数量；(4)质量；(五)价格或者报酬；(六)履行的期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。
5、 房产未 过户但签了 协议有效吗房产Not过户Signed协议，协议有效。此时合同在法律上已经成立，但不动产的转移尚未形成，因为不动产物权的转移以登记为标志。房产 No 过户未办理登记，故此时产权尚未过户，需督促卖方尽快办理登记手续过户。如果不办理，可能存在卖家一房二卖的风险。签名的协议不能用于对抗善意第三方。根据我国《土地管理法》和《城镇私有房屋管理条例》的规定，不动产权属变更应当先登记后生效，即过户办理登记手续。
【法律依据】根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定，买受人未支付价款或者履行其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
6、 房产买卖 协议未 过户有效吗房产买卖协议不过户目前在国内没有法律效力。根据《物权法》规定，只有在-1过户之后，房屋所有权才会真正发生转移，新的所有权人才能行使相应的权利和义务。另外，在我国司法实践中，签订房产买卖合同的双方当事人必须遵守约定的内容，按照约定的时间和金额进行交易。但如果双方未能按照买卖合同或相关法律要求进行过户而导致纠纷，那么在这种情况下，就无法保证出卖人物权的真实性和完整性，也无法保证买受人的合法权益。
最好通过公证处公证，保证合同的真实性和合法性。房产买卖协议不过户含义:房产买卖协议不过户指买卖。在这种情况下，房屋的所有权并没有真正转移给购房人，房屋的原所有权人仍然拥有房屋的所有权。根据中国法律，如果房产Purchase协议No过户，买卖双方的权利义务将根据合同条款确定。
7、 房产证没 过户写 协议有效吗1，房产证书号过户Write协议是否有效？1.一般买卖合同签订后不处理房产-0。物权变动以登记为生效要件，但这不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。2.法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未依照法律、行政法规的规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
但是，如果两个或两个以上的人想共同拥有这个房产，购房者可以与房管部门同时办理房屋所有权证。房产共有可分为“按份共有”和“按份共有”，举个简单的例子，夫妻共同买一个地方房产，是“共有”，几个朋友共同买一个地方房产，是“按份共有”。所以买房的时候写几个名字是可以的，但是名字越多，手续越复杂。
