法律分析:从受案数量来看，房屋 买卖合同纠纷是仅次于房屋租赁合同纠纷的第二大案由。由于西城区是北京老城区，辖区内的房屋交易多为二手房，二手房买卖的合同纠纷约占合同纠纷的80%，受政策影响明显，涉及标的量大。涉及的法律问题不仅仅是一般的买卖合同问题，还包括房屋产权、抵押、代理、中介活动等其他法律问题，以及以享受教育资源为目的的户籍迁移、学区房等政策问题。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府指定的部门登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。
6、商品房 买卖合同纠纷 判决书?什么是合同 无效?房屋买卖的合同属于买卖的特殊合同。简单来说，卖方交付房屋并将所有权转移给买方，买方支付价款。在我们的日常生活中，经常会遇到买卖合同纠纷。那么，今天我们就来介绍一下商品房买卖合同纠纷判决书以及什么是合同无效。让我们互相了解一下。一、商品房买卖合同纠纷判决来信原告:姓名、性别、出生日期、民族、文化程度、籍贯、工作单位、住址、身份证号码、联系电话；被告:姓名、性别、出生日期、民族、文化程度、籍贯、工作单位、住址、身份证号、电话；索赔:1。请求你院判令被告继续履行合同，判令被告无条件交付原告房屋法律手续。
7、 房屋 买卖合同纠纷案件裁判规则法律主体性:根据我国相关法律，我国一直以来都是限制在农村房屋-4/，比如只允许集体经济组织成员同意不动产交易。农村房屋-4/合同纠纷有哪些仲裁规则？1.最高人民法院在农村集体所有的土地上建设并向社会公开出让的，应当依照合同法第五十二条和土地管理法第四十三条的规定认定。向本集体经济组织成员以外的人出售-3宅基地上建造的房屋的合同不具有法律效力；向本集体经济组织成员出售的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配和使用条件的规定。
房屋 买卖合同授予无效，主要指这些情况下被授予的可能性无效，但不一定无效。总结起来，房屋-4/合同授予无效的案例主要有:1。房产另售，合同为无效。现在虽然土地使用权证，房屋权属证书已经成为不动产权证书，但是这两个证书在没有变更之前是不能单独过户的。2.未办理产权登记的，合同可能为无效。3.产权主体有问题，合同有可能无效。4.优先购买权被侵害，合同有可能无效。5.单位违规购房，合同可能无效。6.价格欺诈显示公平，合同可能是无效。7、非法转让，合同可能无效。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第一百四十六条:行为人和相对人出于虚假意思实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐匿的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为。但是，这一强制性规定并不导致这一民事法律行为，但无效除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。8、二手房 买卖合同 无效 案例
法律的主观性:二手房买卖合同有下列情形之一的，无效:1。签订合同的当事人无民事行为能力；2.买卖合同内容违反法律、行政法规强制性规定的；3.合同是当事人意思的虚假表示；4.恶意串通签订合同，损害他人合法权益。根据《民法典》第144条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第153 无效条规定的违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为。
违反公序良俗的民事法律行为无效。法律客观性:《民法典》第一百五十三条违反了法律、行政法规的强制性规定无效但是，这一强制性规定并不导致这一民事法律行为，但无效除外，违反公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条:行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。
