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申请人应填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(房产证最后一页的图片)、申请人身份证原件及复印件。原件提交后可以带走,自己保管,防止丢失,在交易大厅留一份就行了。评估是市房地产评估机构的责任,往往需要一段时间,因为要做的评估很多,评估费占房地产评估金额的0.5%。交完钱我给你两份鉴定报告,2.缴纳营业税。