等额本金提前还款划算吗,房子贷款等额本金提前还款划算吗

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1。先看看提前你还贷后，每年是否有结余，是否还有流动资金，如果家里生病急需用钱，是否有解决的办法。如果这一切都不影响，那么我们可以考虑是否划算。2.你怎么想？简单来说，你手里能赚到的钱能跑赢你的贷款利息吗？如果你能跑但是跑不过银行贷款的利息，当然要还贷提前。如果可以，为什么不自己理财。3.很多人认为打不过贷款是因为对“安全理财产品”(即能保证收益的产品)了解不够，只知道银行存款和国债。

存款和国债五年收益相对较好。(安全性高的前提下！但如果是中长期，很多人不知道有一种保险产品叫增量终身，中长期收益可能会超过银行的利息。记得我说的是有可能，具体情况我算了才知道。4.比如是10w，10年的收益可以达到3.8w，20年的收益可以达到9w。你可以看看如果你的剩余贷款时间长了会不会划算。

等额本息提前 还款不太划算。等额本息还款方法是将贷款本金总利息分摊到每个月，还款金额固定，占用银行资源较多，适合资金稳定，擅长“钱生钱”的群体。如果已经进入还款(贷款20年，大概已经还款10年)中期，还款超过本金，能存的利息有限。提前.房贷还款技巧:如果月收入在贷款前和提前 还款时没有明显增长，可以选择缩短还款的期限，保持月供不变。

等额按月偿还本息的贷款本金固定的加上总利息，贷款还款上期多付利息，本金少付，还款。等额本息提前 还款是否划算跟还清贷款的时间有关。如果不超过还款，一般贷款的还款方法主要有以下几种:1。等额本息还款，也是日常生活中最常见的一种。借款人每月以相同金额偿还贷款本息；

Take 等额本息还款房贷提前 还款而且你也不会吃亏，因为不管你是选择提前一次性还清，这样，要还的自然就少了。并且在提前 part 还款之后，可以根据自己的经济情况和还款能力选择减少月供，保持还款期限不变或缩短还款期限不变。选择减少月供，月供压力会减轻，选择缩短期限，可以更早结清债务。

因为等额本息是保证还款的月金额在整个还贷期间保持不变，但利息和本金的比例会不断变化，前期利息占的比例更大。随着还款，利息比例会逐月递减。/如果选择还款中前期提前 part 还款，利息可以降低更多。如果等到还款以后提前 part 还款，到那时利息也差不多还完了，即使提前还了，利息也不会减少多少。网贷大数据是针对借贷机构的第三方征信查询系统。

从-4还款的角度来看，前期选择等额本息贷款还款 本金的购房者较少。提前 还款会有更多的本金需要归还，所以提前 还款会更吃亏，也就是不会还款。提前 还款注:1。注:提前 还款的时间要求一般来说，很多银行对购房者提前还贷都有时间要求。

此外，招行、交行等银行申请提前还贷需要一年时间，而华夏银行表示可以随时申请还贷。2.贷款文件要准备好。对于准备在提前还款的贷款人，需要在提前还款前打电话或提交书面申请，然后持本人身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是还清了所有余额的借款人，银行计算剩余贷款金额后，方便借款人存够钱还贷。3.别忘了退保不是购房者提前只是还清所有贷款的问题，需要向保险公司等部门退保。

抵押方式为等额本息还款-4/还款是划算。因为如果提前一次性还清，利息只计算到还款日；如果是提前 part 还款，后续利息不会按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。所以提前 还款可以减少一定的利息。利息少了，客户的还款负担自然也会相应减少。在提前 part 还款之后，客户还可以根据自己的还款能力选择减少每月还款额或缩短还款的期限。

需要注意的是，越早选择提前 还款，可以减少的利息越多。当然，如果银行有期限提前 还款，客户未能在规定时间还款提前 还款，即使利息减少，客户仍需支付一定的违约金。对此，建议客户等待规定时间(多为一年)后再操作-4还款。还款提出的建议之一，如果你有-4 还款的需要或可能，在贷款中必须采用等额 本金的方式。

等额本金提前还款的最佳时间是还款周期的三分之一。比如房贷期限30年，那么前10年还款最多划算。至于等额本息，贷款利息多于等额 本金。所以提前 还款是还款周期的一半，也就是30年房贷，前15年提前 还款都是比较/123。其实等额-3还款更适合提前 还款，而等额更适合本息。扩展信息:1。等额 本金指的是还款贷款的方式，即贷款人每月还款 本金金额固定，利息递增。

贷款买房确实解决了很多人的资金问题，但是贷款有利息也是一个很现实的问题。房贷虽然利率比其他贷款低，但是总房款大，年限长，也是一笔不小的开支。所以很多人一有盈余就开始规划提前 还款了。众所周知，住房抵押贷款一般有两种方式:还款，即等额本金还款，和/本息。所以，等额本息提前还款划算？一、什么是等额本息？

等额本息计算公式为:每月还本付息额= [本金*月利率*(1 月利率)贷款月数]/[(1 月利率)还款月-1]；而月利息=剩余本金*月贷款利率。另外，还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1 月利率)贷款月数/[(1 月利率)还款月数-1]-贷款额；还款总额= 还款月*贷款额*月利率*(1 月利率)贷款月数/[(1 月利率)还款月-1]。