房产和合同哪个有法律效益,房产合同找不到了怎么办

No 房产Certificate合同Have法律Effectiveness法律主观:No房产买房的证明，只签了。同一套房子前后签了两份合同一份租房一份买房合同more法律效益？房产 Certificate和合同谁的多法律 Validity都是有效的，但都有缺陷，房屋买卖合同是否有法律效力1，房屋买卖合同是否有法律效力1，房屋买卖合同是。

法律主观:生活中很多人都有买房的经历，都要签购房协议。购房协议是否具有法律的效力，是很多购房者非常关心的问题。那么根据我国相关法律规定，房屋购买合同是否具有法律效力？具体有两种情况:(1)房产另售合同无效。因为房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖方式转移时，房屋占用范围内的土地使用权也必须随之转移。

(2)产权未登记过户合同无效。房屋买卖合同买卖标的物所有权转移以买卖双方在房屋所在地房管部门进行所有权登记转移为标志。否则房屋买卖合同不能生效，房屋所有权转移法律不能发生效力。即使房屋已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋未办理登记过户手续，即使出卖人已收取房款并将房屋交付买受人使用，当事人仍可主张合同无效。

1。房屋买卖合同是否有法律效力1。房屋买卖合同是法律效力。但不动产应当以转移登记作为所有权转移的生效要件；因此，虽然合同有效，但不转让意味着房地产所有权仍在原所有权人名下。如果对方以后不想转让房产只能要求对方按照买卖合同支付违约金。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭。根据法律的规定应当登记的，在不动产登记簿上记载时生效。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记无效。二。房屋买卖合同何时生效合同自成立之日起生效，并保证合同当事人具有完全民事行为能力；不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

法律主观:买房没有房产证书，只有合同，签名的合同有效。根据《民法典》第二百一十四条的规定，依照法律的规定应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。第215条规定:当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让、消灭订立的合同，除-3另有约定或者当事人另有约定的以外，自合同设立时生效；

法律目的:民法第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律的规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时生效。《民法典》第215条规定，关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同自合同设立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；不办理物权登记的，不影响合同的效力。

租房和买房有什么区别？1.对房产的占有是有区别的。租房者拥有自己租的房子，购房人拥有自己买的房子。2.房屋所享有的权利存在差异。出租人对出租的房屋享有用益物权，这是一种建立在他人物品上的有限物权，即只有占有和使用权房产，如果房东允许承租人转租，承租人也可以享有收益权。这些权利都是来自楼主的，是有限产权，不具有排他性，one 房产。

3.签名的合同不同。租房者签署的合同是租赁合同，形成租赁法律关系。并且购房人在购房合同上签字，形成买卖关系法律。4.宣传的方式不一样。承租人通过占有向他人公示自己的用益物权，买受人通过登记公示自己的所有权。租房和买房的区别。很多人能想到的一个区别，一个是自己的，一个是别人的。

法律主观:1。房屋买卖合同无效法律后果1。出卖人返还房款，买受人返还房屋，涉及到买受人可以对房屋装修增值部分的出售进行适当补偿。2.有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担责任。3.因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，没收双方财产，归国家所有或者返还第三人。4.商品房买卖过程中，因开发商恶意行为导致合同无效的，开发商可支付已付房价款一倍的惩罚性赔偿。

2.什么是买卖合同 sale 合同一方将标的物的所有权转移给另一方，另一方支付价款合同。转让所有权的一方是卖方或卖方，支付价款取得所有权的一方是买方或买方。买卖合同已付合同。买卖合同的本质是以有偿方式转移标的物的所有权，即出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人向出卖人支付价款。这是买卖合同，区别于给予合同，的基本特征。

都是有效的，但都有缺陷。房产证书归你父亲所有，取得产权公示效果，但通过合同所做的约定，你所得到的只是债权请求权，即你并不直接享有所有权，但你可以依据合同主张所有权。如果你父亲以市场价出售房产并转让所有权，第三人善意取得该房屋的合法所有权，你的约定无法对抗第三人，而且以后可能还有其他纠纷。如果你合同在房产之前签署获得了证书，可能有人会利用房产来挑战合同的有效性，并提出这是给父亲的礼物的观点。