2.小产权房；小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受抵押贷款。3.有未偿还贷款的房屋；已经贷款一次抵押再贷款一次抵押的房子可以吗？第一笔贷款抵押时，银行已经拥有该房产的他项权利。法律不允许两家银行取得同一房屋的其他权利。4.太旧太小的二手房；银行对二手房贷款条件苛刻抵押。一般很多银行都拒绝贷款房龄在20年以上，建筑面积在50平米以下的二手房。
6、 抵押登记到期了还有效吗抵押该权利与有担保的债权并存。债权消灭的，抵押权利也消灭。抵押到期，但有担保的债权未消灭。抵押仍然有效。诸如抵押权利期限和抵押期限之类的约定没有实际意义。抵押保证不能约定抵押保证期限，即使约定了也没有法律效力。只要债权存在，抵押的权利就存在；债权消灭时，抵押权利消灭。抵押当担保债权因清算、提存、抵销、免除、混同等原因而完全消灭时，抵押权利随之消灭。
换句话说，只要抵押法律规定的权利效力的终止没有消灭，抵押财产没有灭失，抵押权利自合同生效以来一直存在。当事人排除适用上述法律规定，另行约定抵押的保证期间，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设定抵押的保证续保期间，违反物权法定主义原则，应当认定无效。哪些房子不能办理抵押抵押1，公租房；根据相关规定，学校、幼儿园、医院等公益性设施，无论是属于事业单位、社会团体还是个人，都不允许抵押。
7、担保 合同 过期了,还有效吗法律分析:要看保证合同如何约定保证期间。保证期间是保证人承担保证责任的期间，不存在中止、中断或延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但约定的保证期间早于或者与主债务履行期间同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。法律依据:《中华人民共和国民法典》第692条是指保证人承担保证责任的期间，不存在中止、中断、延长的情形。
8、担保 合同 过期了还有效吗法律分析:担保和诉讼时效一样，不可能永远有效。担保书合同一般附在贷款合同上。只有在借条合同有效的情况下，附文合同主张的权益才能得到保护，普通民事诉讼的期间是有限的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第687条在担保书合同中规定，债务人不履行债务时，由保证人承担保证责任，为一般保证。
(二)人民法院已经受理债务人破产案件的；(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者不能履行债务的；(4)担保人书面放弃本条款规定的权利。第六百八十八条当事人在保证中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
9、 合同 三年 过期打官司还有效吗法律分析:根据现行相关法律规定，诉讼时效一般为两年，可以向人民法院提起诉讼。如果对方在庭审中提出超过诉讼时效的抗辩，民事诉讼的诉讼时效是两年，超过两年法院不予受理，但诉讼时效是可以中断的，中断时间不计入诉讼时效，但中断诉讼时效必须有依据。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百八十八条请求人民法院保护民事权利，诉讼时效期间为三年。
