合同备案有什么法律依据，商品房预售合同备案有什么规定

来源：整理时间：2022-11-28 09:10:37 编辑：律生活手机版

1，商品房预售合同备案有什么规定

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

商品房预售合同备案有什么规定

2，什么是合同备案

指一些特殊行业,也可以是专业性强,或是标的比较大的合同,按法律规定合同签订后必须到其上级主管部门备案,如商品房买卖合同、专利实施许可合同、建设工程合同等。这些有法律明文规定的，备案成为合同生效的要件。其他没有明文规定须备案的，也可以备案，备案则起了一个公证性质的作用。

什么是合同备案

3，经过备案的购房合同有什么法律效力

没有，合同备案只是行政流程，合同本身有效，但是在你办完产证之前，产权还没有过户的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。　　当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。可见，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关

经过备案的购房合同有什么法律效力

4，备案的购房合同是有效法律文本吗

合同经当事人签字盖章确认后即生效。备案后是指进入了政府监管流程。当然是有效法律文本。

一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不知道你是哪个城市，会有这个事情，是不合理也不合法的。不同的城市是不一样的，你那里应该是2，3线城市，。一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

5，商标使用许可合同的法律效力与是否备案有何关系

未备案的，不影响该许可合同的法律效力但其当事人应当承担相应的行政法律责任，许可人或者被许可人所在地工商行政管理机关将责令限期改正；拒不改正的，处以一万元以下的罚款，直至报请商标局撤销该注册商如果《商标使用许可合同》中明确约定备案为合同生效条件的则为要式合同，那么，未经备案的《商标使用许可合同》则不能生效，故没有法律效力。

不会影响合同效力。最新修订的《商标法》第四十条规定：“商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标……商标使用许可合同应当报商标局备案。”《商标法》这个没有意义的规定在最高法院《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台后失去了效力，该解释第十九条规定：“商标使用许可合同未经备案的，不影响该许可合同的效力。”，但是，商标许可使用合同未办理备案的，不得对抗善意第三人。

6，劳动合同备案法律依据是什么劳动合同必须要备案吗

一、劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。（《劳动合同法》第十六条）由此可知，劳动合同无须劳动局备案盖章。不过，有的地方劳动局仍然要求劳动合同备案也是可以理解的。二、劳动合同的备案实行属地管理，即对你单位劳动合同备案的劳动局，与你单位营业执照的发证机关为同一地区同一级别。如果你单位的营业执照是市级工商局颁发的，由市级劳动局对劳动合同备案；如果你单位的营业执照是区级工商局颁发的，由区级劳动局对劳动合同备案。三、劳动合同的备案只需提交签订好的劳动合同和劳动者的身份证复印件即可。至于费用，一人5元左右。建议拨打劳动保障电话12333咨询，更加符合当地实际。

劳动合同不是必须要备案。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效，备案是否并不影响劳动合同的效力。虽然某些地方有规定要去备案，但并不是强制性要求。如没有特殊必要，一般不需要去备案。法律依据：《劳动合同法》第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。最好进行备案。不备案也不是说没有法律效益，只是发生纠纷的时候，可能会有一些问题，且劳动备案是在合同签订与变更的30天内，也就是说在30天内没有备案是可以被认可的。

7，关于到建委合同备案的规定

我以下回答的是上海的合同登记备案情况。目前的工程合同登记备案是根据属地化的原则，也就是说如果你的工程所在地在南汇，那就去南汇的合同登记备案部门办理相关手续。当然也有特殊情况，比如保密项目，就是去市受理中心备案了。教你一个简单的方法可以看出去哪里备案，一般都准确的，你在网上输入资料后打出备案表，在表的左下角会显示备案的部门，显示去浦东合同备案部门那就去浦东的就可以了。

关于到建委，合同备案的规定如下：1. 落实建设单位责任，严格依法发包工程。不具备建设条件的项目一律不得发包。禁止设置不合理的招标条件。禁止肢解发包工程。2. 规范工程承包行为，严禁转包和违法分包。禁止转包工程。禁止违法分包工程。3. 加强合同管理，规范合同履约行为。规范合同订立。推行合同备案制度。健全施工现场管理制度。4. 加强建筑劳务管理，提高作业人员素质。落实用工单位责任。加大农民工培训力度。5. 加强诚信体系建设，提高监管信息化水平。建立完善建筑市场监管信息系统。6. 加强信用信息的采集和录入。　　合同备案,是指当事人签定合同后,还要将合同提交相关的主管部门登记.合同备案不是合同生效的条件,也就是即使合同没有备案,当事人签定的合同也是有效的。国家要求备案的合同有,商标许可合同、房屋租赁合同。

1、只要办理了规划许可证，施工许可证2、办理规划许可证时要施工图审查机构出具的合格证，中标通知书，监理和施工合同，监理单位和施工单位主要负责人的情况，施工组织设计和监理细则等3、办理施工许可证要强制保险的复印件等

在建工程当地。

合同备案到工程所在地，找到建设局建工股，他们会告诉你怎么备案的，另外备案的话，你最好和当地关系搞好点，这样备案的手续他们让你能轻松点。