购买二手房费用，买二手房都需交哪些费用

本文目录一览

1，买二手房都需交哪些费用
2，二手房交易费用有哪些详细些
3，二手房买卖中都有哪些费用怎么个收费标准
4，二手房交易要交哪些费用
5，购买二手房需要交纳哪些费用
6，买二手房需要缴纳什么费用

1，买二手房都需交哪些费用

卖方要营业税及附加税费、个人所得税、印花税、交易手续费；如果是超过两年的商品房，可以免征营业税及附加税费；买方要交契税、印花税、交易手续费、房产证及土地证工本费、贴印花；如果是首次购买的普通住宅，契税减半。

买二手房都需交哪些费用

2，二手房交易费用有哪些详细些

契税　　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。来自 http://cs.loupan.com/html/news/201205/379516.html

随着我国房价走势的升高，使得二手房市场逐渐火热起来，但对于二手房交易费用有那些？还是相当一大部分人是不了解的，或一知半解。其实每个地区二手房交易费用都有很小的差异，但是根本是不变的，下面我给大家介绍一下二手房交易费用有那些： 1.营业税 2. 个人所得税 3. 印花税 4. 契税 5.测绘费 6.二手房交易手续费总额 7.登记费以上就是二手房交易费用的组成部分。

二手房交易费用有哪些详细些

3，二手房买卖中都有哪些费用怎么个收费标准

契税，普通住宅1%，高档住宅3%,非住宅3%,按市场评估价格收取，不收取评估费。交易手续费，住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米登记费，住宅80元/宗，非住宅550元/宗未满五年的房产证，除了交纳上述费用外，还需交纳营业税5.45%和个人所得税1% 地方收费的标准不同，具体到地税局和房管局咨询。

二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、评估担保费用和交易税费。一、地产中介代理佣金　　是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。二、评估担保费用　　涉及按揭或转按揭时，需要支付评估担保公司及银行等相关机构的服务费用。　1、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。 2、担保费用各个公司不一样，自行咨询。三、交易税费　　交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。　　二手交易税费主要包括：　　1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)　　2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)　　3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)　　4.产权证印花税：每本5元。(买方) 5.他项权利登记费：由房管局收取;　　如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。　　如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。希望能帮到你！　　

二手房买卖中都有哪些费用怎么个收费标准

4，二手房交易要交哪些费用

你好，主要有以下费用：一、房屋价款房价是买房成本中最大最显著的一项资金，但是衡量买房成本不仅仅只看房价。购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。我国各个城市的房价都在不断的增长，尤其是北京，如果购房者不计房价去买房子，那肯定是不行的。购房时，首先重点考虑的就是房屋价格成本，选择在房价合理的时候下手最好。二、交易税费在明确购房目标之后，一些购房的基本费用是一定得提前计算的，如契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等，虽然这些费用表面上看起来似乎不多，但与房屋总价结合起来计算的话，还是一笔不小的支出，必须好好的计算。交给政府的营业税和个税，应由卖方缴纳，但是现在都是买方在负担。各项税费根据商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时间年限有关，房子权属的不同、产权取得时间不同会有很大的差距。三、贷款本金及利息这一部分虽然不是直接的现金支付，但要结合每月所支出的本息，算出月供。四、中介费中介服务费没有具体的标准，计算公式一般如下：中介服务费＝房屋成交价×中介服务费百分比。但是具体的还是要以不同的中介公司以及不同的地区为准。五、其他费用比如由于贷款产生的评估费、担保费等。买二手房计算支出的时候除了考虑房屋总价，还应该考虑各项税费，这些钱都不是小数目。尤其要避免将所有支出用于支付房款，导致税费不足，使得交易进程变缓。此外，大家在办理过户的手续的时候，还需要交纳不动产登记费用：住宅的话是交80元／户的登记费用，门面是550元／户的登记费用。购买二手房大家一定要注意事先准备好上述这些费用，这样大家在买房子的时候才能够一步到位，不会有任何资金上的烦恼。

根据你房屋的面积和价格是否满5年,首套房还是2套房定的。买二手房最好能买那种，三证满五年的，这样的房子比较划算，能省下一大笔税费

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具体的可以找靠谱的二手房交易平台去了解一下，像ZAJA芝家我自己就在这个平台上有过二手房的交易，这个平台上在资金安全这一方面上就做的很不错，专门有平安银行做佣金监管，我自己就在这个平台上成交过一套二手房，具体可以找这个平台了解一下，希望我的回答可以帮助到你！

5，购买二手房需要交纳哪些费用

二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税：就看你所购的二手国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。3、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。4、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。5、可能一般买房都需要中介，现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。扩展资料契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。参考资料来源：搜狗百科：购房税率

1、契税：普通住宅90--140平按买价征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套买入按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。6评估费千分之六，7，印花税费万分之5.

6，买二手房需要缴纳什么费用

你是通过什么途径买的？首先要去房产交易中心去核价，也就是你能报到房产中心的基准价（每个地区不同，会限定最高多少钱一平方）然后去房产属于的区域地税局去缴税（有营业税，个税等看你买的房子的情况），然后拿着核好价的合同和缴税发票去房产中心去缴契税（不是商品房有土地收益金）然后去资金托管（中国有些地方需要）在房产中心给你的交易合同双方签字不要贷款的话等7个工作日就会下证了在去所有的地方房主双方到场带上身份证结婚证户口本你如果是房产证只上你的名字你带上自己的身份证和户口本就行了还有带上做够的钱看你的住房公积金是省直还是市直的最好找家二手房产公司帮你搞万把块钱省很多心得

新房：契税1.5%,印花税0.05% 登记费100元,合同印花税5元. 这些就可以了二手房：如果是买卖,买方即上缴:契税1.5%,印花税0.05% 登记费100元,合同印花税5元. 交易手续费每平方米3元.卖方即应上缴(实际谁上缴暂不论):印花税0.05% ,交易手续费每平方米3元.若房产未满五年,则需上缴5.55%的营业税. 个人所得税:(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%(有当时的纳税发票) 或是1%(无发票.)(二选一)这是二手房需要交的费用！！本信息来自徐州易达房产网徐州二手房详情参照： http://www.edwz.com/2010/0310/2979.html

二手房交易过程中需要缴纳的详细费用如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：6元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 二手房过户的流程：在签订房地产买卖合同时（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、购房合同、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！你只要拥有购房合同和发票就可以到公积金管理中心办理公积金贷款了，当然前提是需要你自己符合公积金贷款的条件。本资料来自：超级经纪人网-杭州二手房 http://hz.mysupa.com