转租，什么叫转租

本文目录一览

1，什么叫转租
2，关于转租问题
3，转租与租赁转让有什么区别
4，房屋转租需要什么手续
5，转租是指什么转租后的法律责任是什么如何承担
6，房屋租赁中如何认定转租

1，什么叫转租

把租来的房子又租给第三方叫转租

什么叫转租

2，关于转租问题

这就是合同的相对性原则的体现。出租人解除了与承租人的合同，但不影响承租人与次承租人的合同效力。也就说承租人与次承租人的合同仍然有效。由于承租人的过错给次承租人造成的损失，可以通过违约请求赔偿。

关于转租问题

3，转租与租赁转让有什么区别

法律上只有“转租”这个概念，而没有“租赁转让”的概念。

转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。

转租与租赁转让有什么区别

4，房屋转租需要什么手续

不需要，其实转租和直接在店老板手里租来是一样个意思。只要知道门面租金，到期了。店主只要拿到钱，不管你是谁。你只要拿转给你的人手上的合同，就行了。

转租房屋必须要经房东的同意，如果合同中另有约定，则按照约定来处理。如果当地有租赁房屋管理机构，应当在房东出具书面同意转租证明后１５天内，把与转承租人签订的租赁合同，向房屋所在地房地产交易管理部门办理登记。办理登记时，转租双方除应提交房屋转租合同外，还需提交下列证件：填写的《房屋转租登记申请表》；原已经登记的《房屋租赁合同》和《房屋租赁证》；转租承租人的合法证件。转租期间，出租合同变更、解除或终止，转租合同应随之相应变更、解除或终止。

5，转租是指什么转租后的法律责任是什么如何承担

转租就是把别人租给自己的房子再租出去，说白了就是当二房东。如果出租人也就是一房东书面同意的话，是不需要承担任何法律责任的。否则，一房东可以随时收回出租房，并要求二房东承担违约责任。

1如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。　　2如果承租人的出租期限超过自己所租期限，那么他的行为属于无权代理，因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果，代理行为无效，出租人可以要求恢复房屋原状态，出租人不需要承担责任。对于给第三方造成的损失则由无权代理的承租人承担。　　2第三人在房中进行犯罪行为，如果房主或者他人得知有犯罪行为发生，则有义务进行报告，如果不知道，则不承担责任。

6，房屋租赁中如何认定转租

所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。转租与租赁权的让与不同，其区别在于：首先，就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转让。其次，就当事人各方的法律关系看。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权；租赁权的让与则不同，在承租人让与租赁权时，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的当事人。第三，就取得方法而言，转租中，次承租人租赁权的取得属设定的取得；租赁权的让与中，受让人租赁权的取得，属移转的取得。第四，就法律关系的内容看，转租中，次承租人对于承租人租金的支付，一般分期进行；租赁权的让与，受让人对于作为转让人的承租人，则一般须一次性给付对价。第五，与出租人发生的关系不同，我国《合同法》中对合法的转租必须经过出租人的同意，而租赁权的让与不必经出租人的同意，只需履行通知义务。