商铺转租合同协议书，关于商铺转租合同

1，关于商铺转租合同

甲和商场的合同9月16日解除，那么甲和你的租赁协议属于效力待定，因为不确定商场是否同意甲转租给你，更不确定可否延长租赁期限。建议你先和甲方商议变更合同，期间到9月16号。也可以解除合同，理由是甲方未尽告知义务。

关于商铺转租合同

2，商铺转租协议书

　　在生活中，很多地方都会使用到协议，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。那么协议的格式，你掌握了吗下面是我整理的商铺转租协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。商铺转租协议书1 　　出租方（以下简称甲方）：　　身份证号码：　　住所：　　联系方式: 　　承租方（以下简称乙方）：　　身份证号码：　　住所：　　联系方式: 　　次承租方（以下简称丙方）：　　身份证号码：　　住所：　　联系方式: 　　上述三方就原商铺租赁合同变更事宜，达成如下协议：　　一、原租赁合同情况　　1.甲乙双方于年月日签订了“商铺租赁合同”（下称原租赁合同），租期自年月日起至年月日止。　　2.原租赁合同费用支付情况：　　（1）押金：人民币元（大写：），已经由乙方向甲方支付；　　（2）租金：乙方最近已经支付的一笔租金计人民币元（大写：），对应租期为自年月日起年月日止。　　3.商铺（店面）情况：描述位置、面积。　　二、原租赁合同变更安排　　1.三方同意，自年月日含当日（以下简称变更日）起，原租赁合同中的承租方由乙方变更为丙方，乙方从变更日起即退出原租赁合同关系。　　2.丙方应继续按原租赁合同约定向甲方支付租金。本协议签订后丙方最近应支付的一笔租金计人民币元（大写：），对应租期为自年月日起至年月日止。　　3.乙方原已经支付的押金自动转为丙方缴纳的押金，丙方无需重新缴纳押金，甲方亦无需向乙方退回押金。租赁合同解除或终止后，甲方与丙方按照原租赁合同的约定处理押金退还事宜，与乙方无关。　　4.原租赁合同中约定由承租方承担的其它义务，变更日之前的由乙方承担，变更日以后的由丙方承担。各方另有约定的除外。　　三、其它约定　　1.乙方与丙方之间的安排由乙方与丙方之间另行协商处理，甲方不对此承担责任。　　2.本合同没有特别说明的，继续按原商铺租赁合同执行。　　3.本协议自甲、乙、丙三方签字并捺印后生效。　　【以下无协议正文】　　【签章页】　　甲方（盖章）：　　签署时间：年月日　　乙方（盖章）：　　签署时间：年月日　　丙方（盖章）：　　签署时间：年月日商铺转租协议书2 　　甲方〈转租人〉：_______________ 　　乙方〈租用人〉：_______________ 　　甲方__________，_____省______市_______街道________号人，身份证号码：_________________ 　　乙方_________，系_____省______市_______街道________号人，身份证号码：_________________ 　　本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》及《卫生食品法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字押指纹即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：　　一、本协议具体位置为______省_____市________街______号。由甲方转租与乙方经营并签订此协议。　　二、本协议有效期为__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。　　三、转让费叁万捌仟元整（38000）。铺面年租金为__________元〈______〉整，可分月付款，水费3.5元／吨，电费1.2元／度，可按月实际用量支付。　　四、如遇拆迁甲方可按每月1300元折旧费从转让费中扣出，剩余退还乙方。如乙方经营2年后被拆迁，视乙方经营情况可适当进行补尝。　　五、乙方对甲方店铺如有改动或装修，要支会甲方，在安全，可靠的情况下进行。　　六、甲方可协助乙方办理经营所需要的各种证件，费用由乙方支出。　　七、在协议有效期内或外，乙方因各种原因停止经营或转租他人，甲方有权不支付折旧费用给第三方，由乙方自行负责。　　八、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。　　九、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。（甲方不另外收取转让费。）　　六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。　　七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金__________元〈______〉整。　　八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。　　九、协议签订地点为______省_____市__________________街______号店铺内。　　十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。　　十一、协议经甲乙双方签字押指纹确认后生效。　　签字甲方：　　乙方：　　签订日期：________年_______月_______日商铺转租协议书3 　　转让方(甲方)：____________ 　　身份证号码：_ 　　顶让方(乙方)：____________ 　　身份证号码：_ 　　房东(丙方)：______________ 　　身份证号码：_ 　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：　　一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到20xx年X月XX日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。　　甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同; 　　(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同; 　　(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。　　甲方签字：　　乙方签字：　　丙方签字：　　签订日期：20xx年X月XX日　　签订地点：商铺转租协议书4 　　转让方(甲方)：　　身份证号码：　　受让方(乙方)：　　身份证号码：　　出租方(丙方)：　　产权证号码：　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：　　一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米; 　　丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的.行为，丙方表示同意。　　原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。　　二、租金的结算与支付　　丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为年，即自______年____月_____日起______年____月_____日止，年租金为元人民币，现甲方剩余租期为月天，剩余租金元。　　门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(租金、时间、付款方式、违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务；或乙、丙双方另行签订租房合同。　　三、门面设施、设备的归属　　转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。　　转让门面租赁期届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。　　四、门面转让费的支付　　甲方在合同签订时向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　五、债权债务的处理　　1、乙方接手该店铺的剩余会员卡金元，均由乙方负责。如乙方接手后不履行销卡金责任，造成甲方收到损失和侵害的，乙方赔偿甲方违约金20000元人民币。　　2、接手前，除协议的第五条第1条外，店铺的其他一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　六、其他交接条件　　1、交接前水表度数，之前所产生的费用由甲方结算；　　2、如乙方继续使用甲方安装在店内的POS银联刷卡机，乙方须向甲方支付押金20xx元，甲方向乙方提供当时的押金票据。　　3、甲、丙签订协议时，甲方有1000元房屋押金支付于丙方，乙方在交接时，一次性支付于甲方。　　七、其它未尽事宜,由甲乙丙三方协商解决。本协议一式3份,甲、乙、丙三方各执一份,签字后生效。　　八、本合同具法律效力，协商不成可诉讼至法院。　　转让方(甲方)：　　联系电话：　　签约日期：______年____月_____日　　受让方(乙方)：　　联系电话：　　签约日期：______年____月_____日　　出租方(丙方)：　　联系电话：　　签约日期：______年____月_____日商铺转租协议书5 　　转让方（甲方）：________________ 　　顶让方（乙方）：________________ 　　房东（丙方）：__________________ 　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：　　一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延_______年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：____________________________），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　七、违约责任：　　（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；　　（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；　　（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。　　甲方：__________________ 　　乙方：__________________ 　　丙方：__________________ 　　______年______月______日　　______年______月______日　　______年______月______日

商铺转租协议书

3，商铺转租租赁合同

直接用各地房产交易中心的房屋租赁文本就可以了，这在房产交易中心都应该能买到的，注意：转租的话只需要二房东出具一份大房东同意二房东将商铺转租给第三方的证明就可以了，证明的内容很简单，就是产权人自己写同意二房东将商铺转租给第三方也就是你就可以了，到工商局办执照时要拿三样东西，第一：产证复印件，第二：跟二房东租赁合同，第三：大房东的转租证明

商铺转租租赁合同

4，店铺转租协议书

店铺转租协议书的范本（精选5篇）　　在日常生活和工作中，协议书在生活中的使用越来越广泛，协议书协调着人与人，人与事之间的关系。拟起协议书来就毫无头绪？以下是我收集整理的店铺转租协议书的范本（精选5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。　　店铺转租协议书1 　　转让方(甲方)：________________ 　　身份证号码：_________________________ 　　顶让方(乙方)：________________ 　　身份证号码：_________________________ 　　房东方(丙方)：________________ 　　身份证号码：_________________________ 　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：　　一、门面信息　　丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延____年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。　　二、租期　　丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。　　三、履行条款　　门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。　　四、动产划分　　转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。　　五、定金　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。　　甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　六、债权　　乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　七、违约责任　　(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按___百元的标准向乙方支付违约金，超过___天乙方有权解除合同；　　(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按___百元的标准向甲方支付违约金，超过___天甲方有权解除合同；　　(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。　　八、不可抗因素　　如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。　　九、本合同一式____份，三方各执____份，自三方签字之日起生效。　　甲方签字：_______________ 　　乙方签字：_______________ 　　丙方签字：_______________ 　　签订日期：_______________ 　　签订地点：_______________ 　　店铺转租协议书2 　　转租人(以下简称甲方)：　　身份证号：　　承租人(以下简称乙方)：　　身份证号：　　当事人就店面一部转租达成以下协议：　　第一条甲方经得出租人的同意，就承租地址为抚州市赣东大道912号店面，建筑面积约20平米，转租给乙方使用。　　第二条转租期限20xx年x月x日起至20xx年x月x日止，计____年。　　第三条每月租金人民币元，乙方每三个月交付一次店租给甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。　　第四条使用转租物的`限制　　1、未经甲方同意，乙方不得将转租店面全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租店面。　　2、乙方于转租期满应即将转租店面迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。　　3、转租店面不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。　　4、转租店面有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。　　第五条其他特约事项　　1、转租店面的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。　　2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。　　3、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。　　第六条出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份为凭。　　甲方签字：______________ 乙方签字：______________ 　　签订日期：年月日　签订日期：年月日　　店铺转租协议书3 　　出租方(以下简称甲方)：　　承租方(以下简称乙方)：　　根据有关法律法规规定，在平等地、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方达成门面转租协议如下：　　一、出租期限：　　自年月日起到年月日止，租期年。　　二、租金、押金：　　转租的房租为叁万(￥30000)元整，整年的房租为陆万(￥60000)元整，并交钥匙押金贰仟元(￥2000)元。一年租期满后。根据市场变化进行协商增幅，在同等条件下，乙方可优先承租，但必须提前两个月(每年的3月30日前)协商第二年租金并支付给甲方，此合同顺延，否则甲方可提前向外出租。　　三、有关税费：　　出租门面期内的有关税费由乙方承担。　　四、水、电费支付：　　水、电按表加耗损支付，每月一次。　　五、承租期内的管理：　　乙方承租期内必须接受当地政府及有关部门的管理，遵纪守法，注意防火、防电等安全管理，若出现任何安全事故，乙方自行承担，甲方概不负责。搞好门前三包、社会治安综合治理等工作。若违反社会治安等违法行为，乙方自负。　　六、违约责任：　　此合同受中华人民共和国相关法律法规的保护，出租期内甲乙双方必须信守合同，任何一方违反本合同的条款规定，须向对方交纳租金的30%作为违约金。　　七、合同终止：　　合同期满乙方除可移动的物件搬走外，固定的物件不能拆除(含地板、吊顶、门等)，并结清水电费，清理干净卫生等。经甲方同意后，归还乙方押金，合同终止。　　八、此合同一式两份：　　甲、乙双方各执一份。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　签订日期：_________年____月____日　签订日期：_________年____月____日　　店铺转租协议书4 　　甲方：　　乙方：　　经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致意见，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。　　一、门面租赁地址、面积、间数：磨子街幢层，轴线至轴线第号门面，面积约平方米，间。　　二、租赁时间及价款：从20xx年x月x日起至20xx年x月x日止，预租时间为月，租赁金额元(租金按每平方米每天元，共计人民币元或议租元)。　　三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。　　四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。　　五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。若甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退给乙方。　　六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　签订日期：_________年____月____日　签订日期：_________年____月____日　　店铺转租协议书5 　　转租人(以下简称甲方)：_________，身份证号：________________ 　　联系电话____________ 　　受转租方(以下简称乙方)：_________，身份证号：________________ 　　联系电话____________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的门面转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。　　一、转租门面情况　　1、甲方依法承租的门面座落于___________________，由甲方将上述承租门面全部转租给乙方使用、收益，且甲方须已征得房产所有人同意，如在此问题上出现异议，责任由甲方承担。该门面的建筑面积共计____平方米。　　2、该门面现有装修、装饰、附属设施和设备由甲方全部无偿提供给乙方使用。门面装修、装饰、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同附件中予以明确，作为甲方向乙方交付该门面和乙方在本合同转租期满向甲方交还该门面时的验收依据。　　二、转租期限及交付日期　　1、甲、乙双方约定，甲方于20xx年x月x日前向乙方交付该门面。转租期为__个月。自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与房产所有人的租赁合同租期。　　2、转租期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。在甲方与房产所有人租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该门面的，在同等条件下，乙方有优先续租权，但是乙方应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求，由双方另行协商续租事宜。　　三、租金　　1、数额：甲、乙双方约定，该门面每月租金为人民币___元，租金总计为人民币___元。(大写：__________元整)。该门面租金__(年/月)内不变。自第__(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。　　2、乙方应于每月__日前向甲方交付租金。甲方收到租金后应开具收款凭证给乙方。如乙方逾期支付租金超过__日，每逾期一日，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金。　　3、乙方支付租金的方式：_______(现金/卡付/其他)。　　四、双方责任　　1、由甲方依约将门面及附属设施按时完整的交付乙方使用。　　2、在转租期内，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的__日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。　　3、乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。　　4、转租期内，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。　　5、在转租期内，出租人需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。　　6、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。　　7、在转租期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、消防等手续。　　8、在转租期内，转租门面的税费由甲方负责，乙方使用该门面所发生的水、电、气、物业管理、通讯等费用由乙方承担。　　9、在转租期内，乙方再转租门面须事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的同意。　　10、租赁期满后，乙方应在一周内将承租的门面交还甲方。　　五、合同的终止及解除　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。　　2、门面转租期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法继续进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。　　六、违约处理　　1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币_____元整(大写)。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。　　2、凡在执行本合同或与本合同有关的事宜时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　七、其他　　1、本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。　　2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　签订日期：_________年____月____日　签订日期：_________年____月____日 ;

5，怎样写铺面转租合同格式

转租是一个三方合同。也就是说，它要经过出租方的同意才行。不经过出租方的同意是没有法律效率的，第一承租方违约的行为。原来你与出租方签订合同时有约定，可以转租的，也可以。至于合同的格式，这并不是什么大问题，随便你写明约定事项就可以了。因为现在合同法都比较完善了，有的问题写不写也无所谓的。再说了，这也不是什么太复杂的事。格式： 1、甲乙双方名称； 2、房屋描述（什么房，多大，转租多少）； 3、转租的方式和方法； 4、转租的费用； 5、特别约定。也就是特别需要注意的事项； 6、纠纷的处理约定。最后是转租人（承租人，也就是你）、接受转租者、原出租方三方的签字。

6，门面转租房合同怎么写

门面房屋转租合同可以这样写：甲方：乙方：经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致意见，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。一、门面租赁地址、面积、间数：xxx幢层，轴线至轴线第号门面，面积约平方米，间。二、租赁时间及价款：从二oo年月日起至二oo年月日止，预租时间为月，租赁金额元(租金按每平方米每天元，共计人民币元或议租元)。三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。若甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退给乙方。六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日

7，店铺转租的合同怎么写

有几点要提醒：由于租赁合同双方合同约定不明和对各自的权利义务认识不清造成的纠纷时有发生，特别是挂于转租的问题。　　首先确定你有转租权（你问题中说的是转租）也就是说你和你的租赁人之间约定了你有转租权，否则你不能擅自转租，如果你违背了约定你的租赁人是可以向你追偿的。　　本人临时拟定，仅作参考，自己可以修改：　　商铺租赁合同　　甲方：（你本人名字）　　乙方：（你老公姐姐的名字）　　经过甲、乙双方商议，现就有关某某商铺房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。　　一、租赁场地为xxxxx，其营业室面积约xxx平方米。其使用权属甲方。　　二、租赁期从xxxx年x月xx日起至xx 年 x月 x日止，共　　计年。　　三、租金为每年15000（大写一万五千）元，租期为一年。租金在合同签订时由乙方向甲方以现金方式支付。　　四、乙方按时向有关部门交纳水、电、气、卫生费用以及税收和因房东涨价所引起的其他费用。　　五、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。房屋租赁到期后乙方主动要求继续租赁的，甲方应该同意乙方的要求。　　六、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）。　　未尽事宜，由双方商议。　　本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。　　附：　　出租人：承租人：　　住址：住址：　　电话：电话：　　订立合同时间：

1、取得房东同转租的书面文件，然后同新的承租人签订租赁合同即可。2、可以，在同新承租人签订的租赁合同中可以注明。3、参考1，有1的文件房东可以不参加。如无，最好要求房东同时在转租协议上签字表示同意。4、你仍有优先承租权。这个没问题。5、对方有权要求提供，这是你对房屋有权利的依据。如果对方不要，对你利益没有影响。

8，店铺转租协议书怎么写的

店铺转租协议书转让方(甲方)：____________ 身份证号码：________________ 顶让方(乙方)：____________ 身份证号码：________________ 房东(丙方)：______________ 身份证号码：________________ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任： (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同; (2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同; (3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________ 丙方签字：_______________ 签订日期：_______________ 签订地点：_______________

9，店面转租协议合同

商铺转租合同样本　　一、本合同签订前，双方当事人应相互交验有关证件，如：原房屋租赁合同证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。　　二、本合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。　　三、本合同为示范文本，供当事人参照使用。　　四、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章　　转租方（甲方）：受转租方（乙方）：　　身份证号码：身份证号码：　　家庭住址：家庭住址：　　产权证号码：　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。　　一、转租房屋的情况　　1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商铺（甲方已征得房产所有人书面同意），由甲方将上述承租商铺＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿号＿＿室（以下简称该商铺）转租给乙方。该商铺的建筑面积＿＿＿＿平方米。　　1－2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。　　二、租赁用途　　2－1甲方已向乙方出示该商铺＿＿＿＿＿＿＿＿（租赁合同证明/租用公房赁证）（编号＿＿＿＿＿＿）。该商铺的用途为＿＿＿＿，乙方承诺按＿＿＿＿＿＿＿＿（租赁合同证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该商铺。　　2－2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。　　三、转租期限及交付日期　　3－1甲、乙双方约定，甲方于＿＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该商铺。转租期为＿＿个月。自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿（租赁合同/前一个转租合同）的租期。　　3－2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。　　四、租金、支付方式和期限　　4－1甲、乙双方约定，该商铺每月每平方米建筑面积租金为人民币＿＿＿元，月租金总计为人民币＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。该商铺租金＿＿＿（年/月）内不变。自第＿＿＿（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由＿＿＿（甲/乙）双方在补充条款中约定。　　4－2乙方应于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金总计的千分之＿＿支付滞纳金。　　4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　五、其它费用　　5－1在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等费用由＿＿＿（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由＿＿＿（甲方/乙方）承担。　　5－2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　六、商铺使用要求和维修责任　　6－1在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的＿＿＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。　　6－2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。　　6－3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前＿＿日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。　　6－4在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。　　6－5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。　　七、商铺返还时的状态　　7－1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币＿＿＿＿元/平方米（更多精彩文章来自“秘书不求人”）/日向甲方支付该房屋占用使用费。　　7－2乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。　　八、转租、转让和交换　　8－1在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。　　8－2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。　　九、解除本合同的条例　　9－1在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：　　（一）该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的；　　（二）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。　　（三）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；　　（四）甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。　　9－2在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不与退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，按照应补交金额的千分之＿＿＿支付滞纳金。　　十、未尽事宜甲乙双方予以补充：　　甲方签署：乙方签署：　　联系电话：联系电话：　　签约时间：年月日

出租方（以下简称甲方）　　承租方（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。　　第一条租赁内容　　甲方将位于门面租赁给乙方。　　甲方对所出租的房屋具有合法产权。　　甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。　　第二条租赁期限　　租赁期年，自年_____月日起至年月日止。　　第三条租金、保证金　　店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。　　第四条双方的权利和义务　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。　　（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。　　（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。　　（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。　　（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用。　　第五条续租　　乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。　　第六条其它　　乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。　　乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。　　乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。　　第七条违约　　任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。　　若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%.　　第八条合同生效、纠纷解决　　本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。　　在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。　　甲方：乙方：　　身份证号：身份证号：　　电话：电话：　　签字日期：年月日签字日期：年月日

嗯这样的转租合同需要三方签字的.因为很可能如果房东不同意转租的话,你们俩的合同很可能无效的. 合同范本: 店铺转租合同甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于200*年*月*日前将位于*路*号之一的店铺(面积为*平方米)转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到200*年*月*日止，月租为*元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第四条乙方在200*年*月*日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(￥*元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的15%的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：乙方： 200*年*月*日-200*年*月*日同意丙方(签字)