土地划拨，什么是划拨土地使用权

本文目录一览

1，什么是划拨土地使用权
2，土地使用权划拨是什么意思
3，划拨土地的方法有哪些
4，划拨是什么意思

1，什么是划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

什么是划拨土地使用权

2，土地使用权划拨是什么意思

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

土地使用权划拨是什么意思

3，划拨土地的方法有哪些

在贯彻实施土地管理法中，划拨土地是指经合法批准后将国有土地划拨给单位和个人使用，划拨土地的基本特征是土地划拨给新的单位和个人使用后，土地使用权仍归国家，新用地单位和个人只有土地使用权，没有土地所有权。划拨土地表现在两个方面，一是国家征用农业集体经济组织的土地后，由土地管理部门按设计要求划拨给用地单位和个人使用；二是原来就是国有土地，经审查批准后，由土地管理部门划拨给用地单位和个人使用。

划拨土地分为很多种，比如一般的房改房、集资房、经济适用房、福利房等都属于划拨地。可以这么说，除了商品房是出让地之外，其他的都是划拨地。划拨地可以出售，但是经济适用房必须在五年后才可以转让，转让的时候必须补齐差价。集资房属于经济适用房的一种，一般都只有部分产权，在五年后才有完全产权。所以，经济适用房必须在五年后可以转让

划拨土地的方法有哪些

4，划拨是什么意思

划转、调拨的意思。

划款、拨款

划拨的土地是国家无偿提供给企事业单位建房的土地. 划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。　　这里所指的补偿、安置费用是指用地单位在征用集体土地或者通过行政划拨取得其他单位已经使用的划拨土地的基础上取得国有土地使用权时支付给农民或原用地单位的，不是付给国家的。　　划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权；二是权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用权一般没有使用期限。在此基础上，还有一个特点，那就是权利的交易限制，划拨国有土地使用权不得单独转让、出租、抵押，如果土地使用者需要将划拨土地用于交易，一是要经过国家土地管理部门批准，二是要取得出让国有土地使用权。划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当上交国家。　　可以依法取得划拨国有土地使用权的用地：　　1、国家机关用地和军事用地　　2、城市基础设施用地和公益事业用地　　3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地　　4、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地