共同还款人，共同还款人需要什么文件

本文目录一览

1，共同还款人需要什么文件
2，什么是房贷共同还款人
3，共同还款人需要什么样的资格以及提交的资料
4，共同还款人的问题
5，什么叫共同还款人
6，按揭贷款对共同还款人有什么要求

1，共同还款人需要什么文件

和房贷人一样,身份证户口本结婚证(单身证明) 收入证明

共同还款人需要什么文件

2，什么是房贷共同还款人

就是你还不上了他还，一般是夫妻，因为房产是双方的，债务也是。

什么是房贷共同还款人

3，共同还款人需要什么样的资格以及提交的资料

共同还款人是父母的话还要带老家的房产证

成年，自主民事能力，身份证，提供双方关系证明，本人收入证明，本人账户资金证明。。。基本是以上这些资料，但根据不同的贷款方式，有不同的资料需要提交。。。

共同还款人需要什么样的资格以及提交的资料

4，共同还款人的问题

借据中，不管几个还款人，还款人签了名，就承担还款责任。借据就是“还款责任书”，不一定需要写明什么具体事项。凭借据，债权人有权向任何一个签了名的还款人讨还全部债务。按常例，当然一般名字在先的还款人首先承担还款责任。至于共同还款人之间的责任与义务的区分，是他们之间的事情，不必在借据中写明。否则，让他们分别向债权人借款不就行了吗。

有啊,如果他不还款,你作为共同还款人就会出现信用不良记录.等你要贷款的时候因为有信用不良记录就很可能贷不出来.帮朋友分怎么帮,你这个帮法风险很大.希望你考虑清楚不要贸然答应!

共同借款时，在未明确责任或责任明确不明时，每个还款人均应当承担还款责任。债权人可以想共同还款人中的一个人请求还款，也可以想全体还款人请求。即对外承担连带责任，对内承担应有责任---或按份额或均承担。

既然是借据，那么签名的人就是借款人，你们签了二个人的名字就是二个人借的款，应该有责任归还借款。如果你在签名前加一个：见证人、中间人之类的前缀就不一样了。要明白，这个署名就是借款人。用不着什么“说明共同还款人的任何事项” ，也用不着“共同还款人与债权人签订共同还款责任书”之类的说明就可以认定。事实如此无须费解。

5，什么叫共同还款人

借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。《民法通则》第八十四条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第八十六条规定，债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务。第八十七条规定，债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务;负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

共同还款人:共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等......与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。

单一从人民银行信息库拉数据，你不会有贷款记录；但是现在银监会要求所有商业银行均按家庭为单位，你老公有无贷款记录也是需要查询的，所以你还是没有办法做到首套；除非，你用单身或者离异的状态申请贷款，这样银行可以审核通过你的首套申请！至于，你怎么做单身或者离异就自己好好想想！我想，你应该会懂的！

6，按揭贷款对共同还款人有什么要求

办理按揭贷款，如果是写两个人2113的名字，那么银行是要考察两个人的5261综合情况，要求如下：4102要求贷款人及共有人的收入证明是月供1653的1.5倍-2倍，银行流水月流水覆盖月供的4倍，征信两年回内不能有连续三次累计六次逾期，如果都达到要求的话就没答什么了。

1 虚假按揭贷款：房贷潜在风险不容忽视　　近年来，房地产市场和房地产贷款快速发展。个人住房按揭贷款由于还款来源相对稳定，风险相对可控等优势，成为各家银行竞相发展的信贷品种。但是，由于业务开办时间较短，相关政策措施不完善，经办人员的专业素质有待提高，个人住房按揭贷款发展过程中也隐含了一些风险。　　随着当前我国宏观经济调控措施的逐步落实，房地产市场正面临着复杂的变化，房地产贷款中的一些风险也陆续暴露，虚假按揭贷款已成为个人住房贷款最主要的风险源头。据中国工商银行消费信贷部门统计，该行不良个人住房贷款中，80%是由虚假按揭造成的。因此，个人住房虚假按揭贷款问题必须引起我们足够的重视。　　虚假按揭实为套取银行资金，房地产风险转嫁银行　　在实际操作中，我们认定的虚假按揭是指借款人采用提供虚假材料等各种方法，通过按揭贷款的形式骗（套）取银行信贷资金的行为。在此，我们强调造假这个基e79fa5e98193e4b893e5b19e31333332633061本特征。通过提供虚假材料，最终通过银行的贷款程序，获得了按揭贷款。在这个过程中，有些是虚假目的和用途，有些是虚假住房交易，有些是虚假住房价格，有些是虚假贷款主体，还有一些是多种作假手段的综合运用。在这些虚假按揭中，最为普遍的是开发商以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人，通过虚拟借款人以虚假销售方式套取银行贷款。　　通过对江苏省内部分商业银行虚假按揭案件进行归纳，我们可以从虚假按揭的目的、主体和标的等三个方面来分析虚假按揭的表现形式。　　一、虚假按揭目的。虚假按揭实质上是以住房做抵押，融通资金用于非购房目的。目前，这种虚假按揭较为普遍，涉及金额较多。虚假按揭目的具体形式有三类。　　第一，一些开发商为解决开发公司资金周转困难，以内部职工及关系人的名义批量集中办理虚假按揭。这些虚假按揭的还款方式都是开发公司按月以转账或现金的方式，将资金转到借款人账户上，为其归还贷款。因此会出现同一家开发公司的虚假按揭贷款要还一起还、要欠一起欠，以及首付款、月供等完全按照合同规定精确到具体几角几分的现象。　　第二，一些房地产开发商将未卖出的楼盘交给房地产中介（销售）公司，房地产中介公司再安排内部职工向银行申请按揭贷款，然后再将银行按揭贷款实际转到了房地产开发商手中，等中介找到真正的买家后又以转按揭的形式顺利完成金蝉脱壳。　　第三，二手房的虚假按揭。部分中介和个人，通过伪造的身份证、产权证、他项权利证等进行虚假交易。这类案件作案手法与虚构一手房产权相似，但是由于不法中介的介入，使得此类案件更加隐秘，查处难度加大。　　在虚假按揭目的类案件中，低成本的银行资金用于相对高风险的生产经营活动，导致了银行资金无法获得准确的风险定价。一旦房地产开发商楼盘销售不畅，或者遭遇房价下跌等市场因素，商业银行的风险立即显现。　　二、虚假按揭贷款主体。一些购房人凭本身的资质无法申请按揭贷款，于是利用他人名义申请贷款用于购房，造成购房人和抵押贷款人不一致。例如有些父母给子女购房，为了避免日后的遗产税或者过户税费，直接在产权证上登记子女的姓名，由父母还贷。还有一些贷款人骗取他人的证件资料办理按揭贷款，受害者在收到银行还款通知的时候才知道自己的证件被冒用。这类案件中，真正的购房者不符合银行贷款条件，按揭贷款的第一还款来源往往无法保证。　　三、虚假按揭标的。按揭的标的就是抵押物，这虚假按揭标的类按揭贷款的抵押物，或者不存在，或者产权无法保证，或者贷款得不到全额的抵押。　　产权无法保证的虚假按揭主要有两种表现形式。第一，开发商或中介公司虚构房源，然后虚造资料，用根本不存在的房屋骗取按揭贷款。这类案件中，房地产公司恶意骗取银行贷款，抵押物子虚乌有，或者还款来源缺失。第二，房地产商利用当地房地产管理部门抵押登记制度的缺失和银行内部管理的漏洞，将同一套房子同时多次销售给购房人，造成一女二嫁，重复骗贷，必然导致部分银行债权得不到法律保护而悬空。

这是因为银行认为你的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求你找共同还款人。购房合同、贷款合同依旧只由你一个人签署，房产权也依旧仅属于你个人所有。共同还款人实际上是为你的房贷还款提供担保，一旦你出现还款违约，银行可要求共同还款人替你还款。共同还款人只有担保责任，不享有房屋产权。为你提供还款担保，不计入他本人的购房次数。需要找自身收入较高、财产状况较好的人作为共同还款人。由于共同还款人只有义务、没有权利，因此一般只有近亲或好友才愿意担任。