办公房，现在买办公楼好吗

本文目录一览

1，现在买办公楼好吗
2，买办公楼需要哪些手续交哪些税
3，办公房是否能当住宅房用
4，商住房和办公房的区别
5，办公用房标准面积是多少
6，想租一处办公楼作为办公室都需要注意些什么问题呢

1，现在买办公楼好吗

时机应该不太好，这几年办公楼涨幅不大。有钱还不如投资住宅，但是也得地段好的。

现在买办公楼好吗

2，买办公楼需要哪些手续交哪些税

如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：1）契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定。2）印花税：按照合同标的的万分之五缴纳。购买之后可能还要交房产税等

买办公楼需要哪些手续交哪些税

3，办公房是否能当住宅房用

普通居住问题不大，但是办公房没有厨房，大多没有户内卫生间。所以住办公房需要改造，且做饭问题不好解决

当然不能，办公房和住宅产权等都和普通住宅不一样，不能当普通住宅来销售的

办公房是否能当住宅房用

4，商住房和办公房的区别

商住房 : 商品住房办公房 : 各级层办公住房东方尚英 ( 回答 )

办公房可以办营业执照，不可以迁入户口。住宅可以迁入户口，不能办营业执照。不过有的城市住宅也是可以办营业执照的，但一般来说办公用房是不能入户口的。事实上呢，很多小公司都是在住房里办公的。另外，办公用房的土地使用年限最多五十年，住宅的土地使用年限最多七十年。

5，办公用房标准面积是多少

据国家发改委网站11月27日消息，国家发改委、住房城乡建设部近日印发题为《党政机关办公用房建设标准》的通知，标准中提到，中央机关及省级机关基本办公用房建筑面积小于(等于)6000平方米，市级机关建筑面积控制在4000平方米;县级机关在2000平方米。新标准部级正职办公室每人不超过54平方米。2017年《党政机关办公用房建设标准》公布：1. 执行了15年的《党政机关办公用房建设标准》，首次“更新”。昨日，国家发改委、住建部联合下发党政机关办公用房建设新标准，规定省部级正职办公面积仍执行15年前的54平方米;局(处)级、处级以下办公面积均比15年前增加。2. 五省、四单位被指办公用房超标，此前一直执行的是国家计委发布于1999年的《党政机关办公用房建设标准》。但是近年来，多地政府和多个机关单位违规，豪华办公楼奢侈风屡禁不止。3. 本届政府履新之初做出“约法三章”，强调“任期内，政府性的楼堂馆所一律不得新建”，并多次开展办公用房清理。但豪华办公楼、超标办公用房并未就此“刹车”。4. 初步统计，去年5月至今，仅中央巡视组、审计署披露的超标办公用房问题，就涉及吉林、甘肃、湖南、云南、黑龙江五省份，以及三峡集团、中科院、林业局、民航局四个单位。5. 新面积标准明显向基层干部倾斜，昨日，两部委发布的新版党政机关办公用房建设标准，重新修订了各级干部的办公面积。6. 对比15年前的老标准，新标准明显向基层干部倾斜，省部级官员办公面积与15前相同，而局处级面积相应增加，最高增加幅度较15年前翻了一番。以市级正处级为例，新规定面积24平方米，相当于15年前的一倍。

6，想租一处办公楼作为办公室都需要注意些什么问题呢

1、确定自己的整体预算，根据企业本身特点选择写字楼类型。目前写字楼主要分两种：传统写字楼和联合办公。简单来说传统写字楼形式就是整租，联合办公类似合租。2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。3、了解租金、实际面积。4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。5、其他须注意的问题有：停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；确认好写字楼网络运营问题；

1. 光线比较好的，这样能节省用电量。2. 行业聚集处，这样客户方便找到你们。3. 要有停车位，现在有车的太多了4. 生活配套设施要齐全，像餐厅什么的，好让员工有好的营养餐。5. 物业服务要好的,这样办公、出入都很方便的。

作为办公的区域，你就要考虑风水问题了，不知道你信不信这风水，反正是有点邪门的，好的分风水能顺风顺水，不好的话就难说了，比如你想租的地方有没有不好的过去，周边有没有不好的东西（厕所啊很脏的东西之类的），朝向有没有对着不好的地方，比如坟地啊什么的，最重要的是看朝向，其余还有房屋排水设施，方便问题，空气质量问题，交通问题等等。。。

光线比较好的，这样能节省用电量。行业聚集处，这样客户方便找到你们。要有停车位，现在有车的太多了生活配套设施要齐全，像餐厅什么的，好让员工有好的营养餐。物业服务要好的,这样办公、出入都很方便的。

1. 根据企业本身特点选择写字楼类型价格总预算、交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业服务，这些都需要考虑2. 需要有一定写字楼市场趋势的判断力3. 未来企业办公空间扩租的问题企业的快速发展带来的是办公空间的不足，因此，需考虑未来一段时间内写字楼租赁面积扩张的问题。寻找适合办公地址的时间、人力成本较高，若对所在写字楼享有租赁优先权，这一问题可以得到很好的解决。4. 对于赔偿条款的斟酌需严谨在租赁合同签订前，需要确定物业是否能够如期交房，所涉及的赔偿条款是否具有制约效力！这对于自身权益的维护至关重要。5. 夏冬两季写字楼空调开发详情空调开放的时间及电费价格对科技、研发、互联网等企业是相当大的一笔开销。因此需了解空调的开放时间是否能够满足平时加班，额外空调费用的计算方式及价格等尤为重要。

你要租什么地方的办公室啊每个地方都是不同的我是上海的有问题可以电我