房产过户纠纷案例，房产过户纠纷

本文目录一览

1，房产过户纠纷
2，房屋买卖纠纷案例怎么解决
3，房产过户纠纷
4，房屋过户纠纷
5，房产过户纠纷急急急
6，夫妻离婚后财产纠纷一方不协助办理过户手续案例
7，房屋买卖纠纷案例

1，房产过户纠纷

房产已经过户到你名下，别人是无权分割房产的，只有说房子的产权人是你们的父母，才会涉及到遗产分割，这个房子已经是你的了，放心好了！

房产没有过户目前房屋产权还没有属于你，你可以起诉要求对方履行协助过户的义务。纵横法律网王彦霞律师

已经过户了,就是你的房子了,任何人无权干涉,个人私有财产受法律保护

房产过户纠纷

2，房屋买卖纠纷案例怎么解决

房屋买卖纠纷案例怎么解决，房屋买卖一般通过房地产经纪公司居间交易。在合同签订时，一般使用经纪公司的制式文本或范本签订主合同及补充协议。买卖双方需要仔细审阅合同条款，约定双方的权利义务，明确双方的义务履行的时间点、违约条款及争议解决方式等。如果实际出现纠纷，首先最好与对方友好协商，争取双方通过协商的方式解决争议，这样双方不伤和气，调解方案也能得到比较好的履行。如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼，通过诉讼的方式解决争议，维护自身的合法权益。

房屋买卖纠纷案例怎么解决

3，房产过户纠纷

这处房产应该还是归甲方，因为他们虽然签了买卖协议，但是房证产权人还是甲方，而且也没有注明什么时间要到房产局办理过户手续，及双方过不成协议互相赔付对方的违约金。可以说是无效协议，不受法律保护。甲方可以不过户，只承担违约金，违约金数额你们双方协商解决。

房产证上的名字才是房子法律上实际的产权人，不管你牵过什么协议，都没用。甲方可以参加拆迁，至于违约金你们双方可以协商，不能达成一致。一方可以依法起诉，法院判多少，就支付多少。

归甲方所有，甲方可以不过户只付违约金

不行

房产过户纠纷

4，房屋过户纠纷

房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等

合同上有约定，严格按照约定去履行。对方说你没有提过这事不影响的。合同就在那儿，签订合同时就视为他对合同内容了解了

您好，以下为对您问题的回复：建议你们先继续协商或者找寻这个女方吧。依照法律规定，这个房子上有一份额是属于这个小儿子媳妇的，虽然不多，房子也是有她的份额。望采纳，谢谢。

5，房产过户纠纷急急急

购买房屋须要签订房屋买卖合同，这既是房屋买卖双方交易的依据，也是办理房屋过户手续不可缺少的法律文件。建议：你再与你大爷讨论你们几年前买卖该房屋的问题，将双方讨论的内容用录音机录音下来，以证明你已向你大爷交付了6万元买房款等事实。如果你们当时交易时有其他人在场亲眼目睹，可请他们作证。你大爷如果没有否认拿了你6万元买房款的话，你可以要求他退钱。你如果愿意花10万元买下该房屋，则可与你大爷签订一份房屋买卖合同，注明于什么时候已付房款6万元，余下房款什么时候给付。这样也就把你已付6万元房的事实固定了下来。

不用办理过户，你可以继承这套房子。房产继承的话过户时候只需要每平米3元的交易费（具体你要问一下你们那里是多少），还有100元的受理登记费，公证费收房产估价的百分之二，好好给人家公证处说说的话，大概也就几百元（有些地方可以通融的）

只能你们协商协商，不然没法解决，除非你大爷自己承认。你条子都不打，打官司有证据么。。。。既然是你亲大爷，不加钱让他退钱总可以吧，要过户只好按他说的加钱，建议你们商量商量少加点。这年头什么都没钱亲，寒心啊。

没有条子？那有没有证人呢？就是当时付钱的时候有人作证（两人以上）不然就去法院起诉吧！目前房屋的所有人还是你大爷！他要求涨价因为你们没有立合同没有直接证据，所以很难说！建议楼主还是去专业的律师那咨询下吧！

6，夫妻离婚后财产纠纷一方不协助办理过户手续案例

夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待。　　(一)诉讼离婚，一方不配合过户的　　对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。　　(二)协议离婚，一方不配合过户的　　协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：　　1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。　　2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。　　准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。　　婚姻关系存续期间的房产过户：　　夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。　　应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。　　因解除婚姻关系而发生的房产过户：　　夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。　　因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

属于夫妻共同财产，所欠的父母的钱属于夫妻共同债务。

7，房屋买卖纠纷案例

你们在行政案件中应当属于有利害关系第三人，即使在行政诉讼中房管局败诉，也并不代表你们没有权利取得房屋所有权。

1：陈某不能取得房屋的所有权，因为陈某应当知道，李某与其丈夫可能是该房屋的共有人，而没有问李某是否属实？另外陈某也未完成该房屋的过户手续；据此，陈某不属于“善意取得”，因而不能取得房屋的所有权。2：张某可以主张，“李某对共有财产处分未经其同意，房屋买卖合同无效”；李某的行为，是无权处分，只有得到张某的追认，才能有效；而张某拒绝追认，则李某的行为无效，因而该房屋买卖合同无效。3：由于陈某没有在该房屋的合法居住权，其居住期间给该房屋所有权者带来的5000元损失，由陈某承担；但陈某可以以因李某的过错导致房屋买卖合同无效为由，要求李某承担因此给他造成的部份损失。4：不能；通常情况下，张某在转让该房屋时，银行会要求张某清偿贷款本息的，或者要求张某提供其他担保；而已经过户的房屋，系王某合法取得的物权，他人无权处分。

据了解，随着相关政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移，类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等有关的案例开始成为近期焦点。购房者未能成功申请贷款从2004年下半年开始，随着一系列相关政策的出台，银行对于个人住房贷款的政策开始作出了一系列的调整。其中主要包括对购买2套以上住房贷款的限制、单价7000元以上高价房贷款额度的调整、各大银行收紧个人房贷的发放，以及2005年1月施行新的房贷利息等内容。目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，可如果购房者不能通过银行审查，自身没有能力支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这其中也不乏部分基于中介公司口头承诺一定办出贷款而决定购房的。2004年8月，洪先生通过中介公司看中一套房子，总价86万元。但由于其本身已经有2套房子的抵押贷款，所以洪先生担心自己不能再贷到款。但中介公司承诺跟银行很熟，办出贷款绝对没有问题，于是洪先生就与上家签订了买卖合同，并开始办理贷款申请。然而没想到的是，多家银行都没有批准贷款。为了付款，洪先生不得不将自己另一套房子匆忙出售。由于已经延期付款一个多月，他不仅向上家赔偿了将近2万元的违约金，而且所出售的房屋由于过于匆忙，也比市场价低了很多。但由于没有证据能够证明中介公司的承诺，所以无法向中介公司索赔。从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约。因此在签订合同之前，购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力，如果中介公司承诺贷款的，应当要求其出具书面承诺或者作为付款担保人。期房限转之后的期房买卖在“期房限转”政策出台之前，通过预售合同权益转让的方式办理的房产买卖占据了二手房交易市场相当的份额，而随着“期房限转”政策开始施行以及随后而来的一段市场冷淡期，很快又兴起了期房转让的现象，具体的操作方式就是在产权过户的问题上做文章。此类二手房交易出现的纠纷，原因在于售房人受到经济利益的驱使，宁愿选择违约按照合同约定承担违约责任，却不愿意继续履行合同，更有甚者，直接转售他人。蔡先生于今年上半年与张先生签订了购房合同，合同总价为70万元。由于是期房，小产证大约要到今年下半年才能够办出，于是双方约定由蔡先生先支付39万元房款，张先生则将该房屋交付给蔡某使用。待小产证办出之后3日内，由张先生协助办理产权过户，蔡先生通过贷款支付余款。但是当张先生在办理出小产证之后，却以签订合同时没有产证合同应属无效为由拒绝交易。蔡先生为此起诉到法院，要求继续履行合同。案例中交易双方所签订的购房合同应当受到法律保护，虽然根据相关规定，没有产证的房屋不能转让，但是双方已经在合同中约定，当房屋符合国家规定的转让条件时办理产权过户，而张先生现在也已经取得了小产证，符合法定转让条件，因此应当履行合同。法院最终也判决要求张先生继续履行合同，协助办理产权过户。户籍迁移之阻碍户籍迁移一直都是二手房交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此这个问题目前而言可以说解决乏术。 2004年5月，林先生购买了一套老式售后公房，取得产权证之后，林先生按约支付了全部房款。数日后想要迁入户口才发现自己所购买的房屋中居然有其他人的户口，质问售房人才得知是售房人购买此房屋时上家所留下的户口，售房人也表示自己无能为力，也联系不到自己的上家。林先生找到房产所在地的派出所，派出所表示该户口没有迁入地不能办理迁出。至今为止，林先生的问题仍然未能得到解决，不禁懊悔自己没有在购房之前了解清楚这些问题。针对目前户籍纠纷中的管理盲点，应当在合同中约定以户籍迁移为条件的违约责任，要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任，直至解除合同。为了能够保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，也可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件。在目前的房产转让与户籍迁移相分离的体制中，这样的措施是必不可少的。