房子大税怎么算，怎么样计算房产税

本文目录一览

1，怎么样计算房产税
2，请问房产税具体的计算公式如何啊
3，关于房产税的计算方法
4，房产税怎么算
5，买房子税收怎么算
6，房产税的计算

1，怎么样计算房产税

出租的房产按租金收入缴纳。查最新的房产税条例有明确规定。

自用房产出租应该适用于从租计征。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。从自用转为出租，应该按上述方法计算交纳的税款，如果少缴应补缴相应的税款。

1、从价计征:1-（1X30%）X1.2% 2、从租计征：租金收入X12%

怎么样计算房产税

2，请问房产税具体的计算公式如何啊

1、按年初1月1日房产原值征收（就是只有自用房产，非出租的），适用税率1.2% 应交房产税=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2% 扣除比例为10%-30%，由各省、直辖市、自治区人民政府确定。（你可以看您省的房产税暂行条例实施细则） 2、如果房产出租，按租金收入计征，适用税率12% 应纳房产税=租金收入*12% （如果是按市场价格出租住房的，可以据财税（2008）24号享受4%优惠；如果是职工宿舍出租给职工且租金没有超过政府价格的，可以据财税（2000）125号依法申请免税）；3、根据当地的优惠政策，一些房产可以免税4、房产才缴税，一些建筑物是不要缴税的，比例围墙，水塔，道路，油气灌等等虽然做账是在建筑物表示，但免税

请问房产税具体的计算公式如何啊

3，关于房产税的计算方法

应纳税额=（2000+100)×(1-20%)×1.2%+70×12%=28.56(万元) 若2000万元和100万元指的是10栋房屋的，则：应纳税额=（2000+100)×(8／10)×(1-20%)×1.2%+70×12%=24.53（万元）注：房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备，如暖气、通风、煤气、照明、卫生等设备。

对经营自用的房屋，以房产的余值为计税依据，房产计税余值=房产原值*（1-扣除比例）房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。如中央空调、电气及楼宇设备等，无论在会计中如何计账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。如果用于经营生产的8栋房产原值共计2000万元则应纳税额= （2000+100）*（1-20%）*1.2%=20.16（万元） 2栋出租房屋租金收入共计70万元则应纳房产税=70*12%=8.4（万元）合计20.16+8.4=28.56（万元）

关于房产税的计算方法

4，房产税怎么算

（一）房产税的计税依据房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。 1 .从价计征。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2 .从租计征。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。关于投资联营的房产，对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当根据《房产税暂行条例》的有关规定以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。（二）房产税的税率房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2％；依照房产租金收入计征的，税率为12％。从2001 年1 月1 日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。（三）房产税应纳税额的计算 1 .从价计征的房产税应纳税额的计算。应纳税额＝应税房产原值× （ 1 一扣除比例）×1.2％ 2 .从租计征的房产税应纳税额的计算。应纳税额＝租金收入×12％（或4％）

5，买房子税收怎么算

买房税收的算法：1. 买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2. 卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加3. 个人所得税。普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按总价*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。房屋交易税费：4. 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。5. 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。6. 一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。7. 二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。

一手房:契税，1％-90平以内；1.5％-90-144平；3％-144平以上（买二套）二手房：契税同上，营业税5.56％-满五年免征；个税，1％-满五年出卖方唯一住宅免征

6，房产税的计算

1200*(1-20%)*1.2%*4/12+10*12%*4+1000*(1-20%)*1.2%*8/12 --------------------------------------------税率：1.从价计征：税率为1.2%；2.从租计征：税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。（这里从题看应该是出租用于经营，按租12%）经财政部批准免税的其他房产：1.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；2.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；3.在基建工地为基建工程服务的各种工棚、材料棚等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税；当施工结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税。（以规定2中所指出的5月后a栋不交房产税）----------------------------------------这样的话公式就很好理解了。

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：　　(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。　　其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%　　(二) 按租金收入计算，　　其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 　　以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。　　对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。