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二手房屋买卖合同协议模板图片,房产买卖协议书

来源:整理 时间:2023-01-24 21:57:22 编辑:律生活 手机版

本文目录一览

1,房产买卖协议书

如果三方协商一致,可以直接与开发商订立合同,是可以的.

房产买卖协议书

2,二手房买卖合同

正规房地产公司的买卖合同都是具有法律效力!或者在建委网站上下载的!
交易中心打出的二手房正式的买卖合同必须得有上下家签名过后的买卖合同才会生效!!!
一般的有大中介公司提供的合同都有法律效力,不过建议您使用建委那边的范本合同
网上签的房地产买卖合同是有法律效益的。
二手房买卖合同是房地产交易中心出具的,具有法律效用

二手房买卖合同

3,南京二手房买卖合同范本详细说明

南京二手房买卖合同范本详细说明: 自2003年版的《南京市房地产买卖契约》正式宣布“退休”之后,南京地区一直使用《南京市存量房买卖合同》作为南京二手房买卖合同。在《南京市存量房买卖合同》中强调,不论买卖双方选用何种房款交割方式,中介公司均不得以任何形式代收代付房价款,这是为了维护房屋买卖双方合法权益的一条“高压线”。 为了确保交易安全,《南京市存量房买卖合同》还规定,买卖双方以及中介公司,如果一方违反《南京市存量房网上交易管理办法》,给他人的合法权益造成损害,应担负相应的赔偿责任。 此外,《南京市存量房买卖合同》规定,划拨土地的房子不用交纳土地收益。南京主城区二手房网上交易,房产中介公司必须从网上打印房屋权属登记申请书和交易合同,并在3日内持申请书以及其他登记资料申请房屋产权过户。同时,中介不通过网上操作办理交易过户的,房产管理部门登记受理窗口不予收件,从而有效避免中介“吃差价”的行为。

南京二手房买卖合同范本详细说明

4,2012年春节后二手商品房买卖合同范本最新解析

2012年春节后二手商品房买卖合同范本最新解析; 2012年专家解析最新的二手商品房买卖合同范本,不让自己错过这次好机会。 甲方(卖方): 乙方(买方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议: 一、 标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋,建筑面积为 平方米,其现用途为自住。 2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有权证,房屋所有权证号为 。 3.甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地使用证,国有土地使用权证号为 。 4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方,乙方自愿购买该房屋,甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷,否则,由甲方承担一切法律责任。 二、 房屋价款 买卖双方同意按套计价,该房屋总价款为人民币 佰 拾 万__仟 佰 拾 元。 三、 付款方式 买卖双方同意按下述 种方式支付房款: 1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向 申请贷款支付,乙方应于本合同签订之日起7日内向 提交贷款申请。 四、 定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元,作为购房担保。乙方不购买房屋的,定金不退;反之,甲方不出售该房屋的,双倍返还定金。乙方支付首付款时,定金折抵首付款。 五、 房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方,房屋内设备、设施及装饰见合同附件。 六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理,并遵守其管理公约的规定。 七、 甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时,甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。 2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价,随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。 3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的,自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同,并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的,自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的,视为未交付房屋。 5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。 6.因甲方原因,致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款,并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决: 1.提交北京仲裁委员会仲裁; 2.向房屋所在地法院起诉; 九、 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力。 十、本合同于 年 月 日在北京 签订。 十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十二、本合同一式肆份,甲、乙双方各执一份,房屋管理部门备案一份,中介公司备案一份,各份具有相同效力。 甲方: 乙方: 代理人: 代理人:

5,提供个二手房买卖合同范本菜鸟值得看看

[i=s] 本帖最后由 发呆 于 2012-5-10 15:38 编辑 [/i] [url= http://www.taofang.com/esfmmhtfb/]二手房买卖合同范本[/url] [align=center] 购 房 合 同[/align] 出卖人(以下简称甲方): 姓名:____联系电话:___ 买受人(以下简称乙方): 姓名:____联系电话:___ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下: (一) 座落于___ 建筑面积___平方米; (二) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米,总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款时充抵房款。 第四条 付款时间及方式 乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。 具体付款方式为: _______________________________________ 第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约定,该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。 除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。 第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任: 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。 第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的,按下列约定承担违约责任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。 2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的, □提交___仲裁委员会仲裁解决 □依法由人民法院诉讼解决 第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章): 乙方(签章): 签约日期: 签约日期:

6,2011二手房购房协议样本

2011二手房购房协议样本如下: 甲方(房屋出售方): 乙方(房屋购买方): 身份证号码: 身份证号码: 地 址: 地 址: 联系电话: 联系电话: 2011二手房购房协议样本正文开始按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同。 2011二手房购房协议样本 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一) 座落于安阳市 街 单位,建筑面积 平方米; (二) 出售房屋的所有权证证号为 号为 ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 2011二手房购房协议样本第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。 2011二手房购房协议样本第三条 乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元,(小写) 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还。 2011二手房购房协议样本第四条 该房屋房价款为人民币(大写)____________元,(小写)人民币______元。 房价款的支付方式和支付时间为: 乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任: 1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过___天,且所欠应付到期房价款超过______元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。 2011二手房购房协议样本第五条 甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的 □约定价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过___天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金。 2011二手房购房协议样本第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意,在本契约生效后___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: 1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担。 3、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十一条 本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下列约定处理: 1、提交安阳市xxxx仲裁委员会仲裁 2、提交xxxx仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条 本契约一式三份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下: 附件一 房屋平面图和四至范围。 附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。 附件三 室内附属设施和装修情况 (一)附属设施: 1、 水 2、 电 3、 燃气 4、 有线电视 5、 通讯 6、 其他 (二)装修情况: 双方签署栏文本:(此页无正文) 甲方(签章): 乙方(签章): 身份证号码: 身份证号码: 法定代表人: 法定代表人: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期:

7,二手房屋买卖合同样本

每个地区的合同都不一样啊,你先说说你是哪的啊?
以下是一份合同模板,供你参考,其中的具体细节部分需要根据实际情况进一步补充和完整,不适用的部分可以直接删除。 二手房买卖合同 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于: 房地产证号为:房地产用途为:登记建筑面积为:套内建筑面积为: 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为 ,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币: 佰 拾 元 角 分(小写: 元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单,详见附件一。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为: 1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写: 元)。该转让价款不含税费。第六条 【交易定金】 该房地产交易定金为人民币: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写: 元)。买方同意按如下方式支付:本合同签订时,向卖方支付定金人民币: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角分(小写: 元)。本合同签订后 日内,向卖方支付定金人民币: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 角 分(小写: 元)。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号,即视为卖方收讫。 第七条 【交房保证金】 为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在首期款中预留人民币: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写: 元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第 种。 1、交由居间方托管; 第八条 【税费承担】 按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。 买方需付税费:(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)《房地产证》贴花。 其他费用:(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他(以实际发生的税费为准)。 经双方协商,其中:买方支付或代卖方支付上述 项。卖方支付或代买方支付上述 项。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,按以下第 方式处理:1、由政策规定的缴纳方缴纳;2、买卖双方同意由 方缴纳。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第九条 【交易资金监管】 买方所支付款项,除有特别约定,按以下第 种方式进行监管:1、由买卖双方指定的 银行进行监管。户名: ;开户行: ;帐号: 。2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名: ;开户行: ;帐号: 。 第十条 【付款方式】 买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币: 亿 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写: 元): 1、一次性付款买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写: 元)至第九条买卖双方指定的账户。(2)买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;银行承诺发放贷款少于应交房款余额的,买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式:上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。 第十一条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的,卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任:1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第十二条 【房地产交付】 卖方应当于将该房地产交付买方,并履行下列手续: 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙; 第十三条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行。 第十四条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十五条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内,买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。 第十六条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第十七条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。 第十八条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。 第十九条 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。 第二十条 【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第 种方式解决: 1、向**仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院起诉。 第二十一条 【合同数量及持有】 本合同一式 份,卖方 份,买方 份,其他交有关部门,均具同等法律效力。 第二十二条 【送达】 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 第二十三条 【合同生效】 本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 卖方(签章): 买方(签章): 卖方代理人(签章): 买方代理人(签章): 年 月 日 年 月 日
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