中介租隔断房违法吗，租来的房租做隔断出租单间违法吗

本文目录一览

1，租来的房租做隔断出租单间违法吗
2，房屋隔断用来违法租赁合同有效吗
3，隔断房合法吗住了1个多月感觉不是很安全不想再住了但是合
4，租了个隔断房合同受不受法律保护
5，中介公司把房东住房重新隔断违法吗
6，租房擅自做隔间属于违约吗
7，和别人合租住的客厅隔断房子违法了吗

1，租来的房租做隔断出租单间违法吗

应该算群租的。但是没有人查，平时低调点应该不要紧。

我咨询了一下律师：说是不可以把客厅隔断和出租出租住房的最小单位只能为原设计房间租吧没事没的人来查的新租赁管理办法是不允许出租地下

租来的房租做隔断出租单间违法吗

2，房屋隔断用来违法租赁合同有效吗

房屋隔断用来违法租赁合同无效。我国《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

房屋隔断用来违法租赁合同有效吗

3，隔断房合法吗住了1个多月感觉不是很安全不想再住了但是合

出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。所以吧，严格上说隔断房是不合法的，不过吧，好像基本没人管

如果改变了房屋的承重结构，就是违法的

合法的，我个人觉得只是房主的奸诈，你的合同是有效的

隔断房合法吗住了1个多月感觉不是很安全不想再住了但是合

4，租了个隔断房合同受不受法律保护

租个房屋，只要租赁合同内容符合法律规定，当事人具有签订合同的民事行为能力的，当事人在自愿合法前提下签订合同的，租赁合同具有法律效力。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定，以维护自身合法权益。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

5，中介公司把房东住房重新隔断违法吗

房东如果事先和中介公司有出租协议的话，并且说明不允许重新对房子进行隔断的话，那肯定是违法的，如果没有协议的话，那如果房东不同意，有那只要恢复原样，应该不违法的。aqui te amo。

中介压根就没有权利把房子给出租了。房东可以向中介讨回权益

中介公司应该是受房东委托管理的，中介公司应该是有使用权和管理权，房屋隔断不能毁坏原房屋的承重结构，视具体情况和房屋委托合同的约定来判断是违章还是违法！

如果是隔断成小户型出租，就是违法行为，你可以要求中介恢复原样，如果中介拒不执行，你可以诉诸法律，依法保护自己的合法权益！

6，租房擅自做隔间属于违约吗

口说无凭，才需要立字为证你们当然违约了，合同上写着呢

【擅自改变房屋用途的，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，擅自租给第三人的。】按上述情况你没有违约，1没有改变房屋用途一直都是居住使用，2打隔间没有损坏房屋主体，也可以马上拆除隔断，修复主体，就是把隔间连接的地还修复，钉子呀胶呀，固定隔间的。3如果是你朋友，就不叫租给第三人，因为你没有收取你朋友的房租。

只要是跟你原先合同上不符合了，具体违约责任要参见你们的租房合同，如果在不中断你按照合同居住的期间。你们中介还有个中介呢，你也可以以房东违约的前提提出要求赔偿你违约金，那么搬屋子需要的人力财力要有房东支付。希望对你能有所帮助，要赔钱，也是中介先赔给你要是让你提前搬走，然后你搬走，由于房东的关系房屋易主，如果你想继续租他的。如果你不想租了。任何由于你的原因使合同终止的行为，需要新房东跟中介公司再重新签个合同，就要按照合同支付你3个月的违约金。不管要你搬到哪里，都是你违约

擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，合同里写着呢。。。没有立下证据说中介的同意你们改造，所以还是违规了合同上是有一句话说：擅自改变房屋用途的，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，擅自租给第三人的。这还要说明什么吗？你就属于第二种情况啊

7，和别人合租住的客厅隔断房子违法了吗

查到的最权威解释是《住宅设计规范》GB 50096-20112术语.....2.0.3 居住空间 habitable space卧室、起居室(厅)的统称。2.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。2.0.5 起居室(厅) living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。...............按此定义，客厅、起居室都是居住空间。那么大家觉得可以单独出租住宿吗？

和别人合租住的的房间如果客厅也进行隔断，是不符合出租规定的，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，客厅不属于涉及的租住房间。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。扩展资料：《商品房屋租赁管理办法》第七条　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。参考资料来源：中国政府网——商品房屋租赁管理办法

《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，那么这是不是意味着客厅打隔断出租就不违法了呢？实际情况并不是，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的最小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。

如果已经签了租赁合同未到期，算是违约