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宁波公积金贷款,宁波住房公积金贷款最多可贷多少

来源:整理 时间:2024-02-02 15:26:11 编辑:律生活 手机版

本文目录一览

1,宁波住房公积金贷款最多可贷多少

1、宁波是60万以内2、首次购房的,商品房首付款不低于购房总款的30%,二手房首付款不低于购房总款的40%;土地性质为国有划拔的,首付款不低于购房总款的40%;购买第二套住房的,首付款统一为50%;

宁波住房公积金贷款最多可贷多少

2,在宁波交多久公积金后能使用公积金贷款怎么个条件流程

公积金缴存满一年,并且企业通过年检(一般在7月份)即可享受公积金贷款。 需要结婚证(或未婚证明)、户口本、身份证、购房合同、首付款收据、收入证明(各家银行不同)。 如果你是买的期房,房产公司会有指定银行,资料齐了就准备签字吧,要签的字挺多的O(∩_∩)O~
最少6个月

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3,宁波交公积金奉化可以申请公积金贷款吗

宁波全市共有9个住房公积金中心,包括市本级(即老三区)、北仑、镇海、鄞州、宁海、奉化、象山、余姚和慈溪。实行公积金异地贷款购房政策后,这9个中心所在地域的购房者,到其他任何一个地域购房,只要符合条件,均可以申请公积金贷款。采用公积金异地贷款购房的市民,届时享受的将是欲购房屋所在地的公积金管理政策——包括公积金贷款的最高额度、申请条件等等。

宁波交公积金奉化可以申请公积金贷款吗

4,宁波公积金贷款买房有哪些条件

公积金贷款的条件:1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;2、未有尚未还清的公积金贷款 ;3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
一般公积金贷款一个城市一个政策,申请公积金贷款条件为: 1)具有完全民事行为能力的自然人; 2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口; 3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; 4)至少首付房款的30%; 5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 参考资料: http://hi.baidu.com/loan888/blog/item/2c1768f899bd86effc037feb.html

5,宁波市公积金贷款利率是多少

目前,央行公布的个人(人民币)5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75% ;5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。
具体额度要看你的贷款资质了。 个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制度的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。 一、贷款对象 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自有住房时,可以申请住房公积金贷款。 二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份; 2. 有稳定的职业和收入; 3. 信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。 三、贷款额度 各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。 四、贷款期限 各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,一般有最长10年和最长20年两种,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。 五、须提供的资料 1. 具有法律效力的身份证件; 2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章; 3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料; 4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明; 5. 使用夫妻双方贷款额度的,需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件,结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。 如需贷款,推荐您到易贷中国申请,您只要在线提交申请,易贷中国将会以最快的速度为您审核,为您解决资金短缺的大难题,您只需要填写自己的贷款需求与您的资料(不需要填写个人身份信息等隐私),易贷中国的理财师将会对您的贷款需求与资料进行分析,然后在您的所在地就进选择适合您的银行并与您取得联系,在这个过程中您有权利选择其中任何一家银行,直至到您满意为止。 易贷中国的信用贷款和住房贷款,全国免收服务费办理,其他类型的贷款则收取2%-3%的服务费。这是同行之中最低的服务费用,易贷中国郑重承诺:在借款人没拿到贷款前绝不收取任何费用! 贷款的快速申请通道: http://www.loanchina.com/quickloan/index.jsp?dashi=gp327998627

6,宁波市公积金贷款计算方式是怎么样的

一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款流程:1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。
原政策:宁波市公积金贷款的额度最高为80万。新政策:住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,可适当提高首套自住住房贷款额度。目前宁波市仍未确定是否调整贷款额度,还需探索研究。贷款额度计算方式:1、[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  使用配偶额度的:  [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  其中还贷能力系数为40%  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的贷款额度  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:  a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。  职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。  职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。  购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。  购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。  b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。3、按账户余额  职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。4、按最高限额    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。  计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。现行的住房公积金贷款利率是:2012年7月6日起个人住房公积金贷款利率5年(含)期以下的,年利率为4.0%(月利率为3.333333‰);5年期以上的,年利率为4.5%(月利率为3.750000‰),第二套房贷款利率上浮10% 。希望我的回答对您有帮助
原政策:宁波市公积金贷款的额度最高为80万。新政策:住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,可适当提高首套自住住房贷款额度。目前宁波市仍未确定是否调整贷款额度,还需探索研究。贷款额度计算方式:1、[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  使用配偶额度的:  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  其中还贷能力系数为40%  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的贷款额度  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:  a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。  职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。  职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。  购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。  购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。  b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。3、按账户余额  职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。4、按最高限额    使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。  计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。现行的住房公积金贷款利率是:2012年7月6日起个人住房公积金贷款利率5年(含)期以下的,年利率为4.0%(月利率为3.333333‰);5年期以上的,年利率为4.5%(月利率为3.750000‰),第二套房贷款利率上浮10% 。希望我的回答对您有帮助
原政策:宁波市公积金贷款的额度最高为80万。新政策:住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,可适当提高首套自住住房贷款额度。目前宁波市仍未确定是否调整贷款额度,还需探索研究。贷款额度计算方式:1、[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  使用配偶额度的:  [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  其中还贷能力系数为40%  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的贷款额度  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:  a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。  职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。  职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款
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