公积金还贷，公积金怎么还款

本文目录一览

1，公积金怎么还款
2，住房公积金贷款如何还款
3，住房公积金怎么还房贷
4，怎样办用公积金还房贷
5，住房公积金的几种还贷方式
6，关于公积金还贷请过来人指教

1，公积金怎么还款

1、住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 “每月等额本息还款法”是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变其他， http://bbs.zqcyzg.org/

公积金怎么还款

2，住房公积金贷款如何还款

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。　　每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。　　每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。　　需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

住房公积金贷款如何还款

3，住房公积金怎么还房贷

2) 按揭按揭付款要详细咨询开发商贷款的银行是哪一家的,有些楼盘不支持公积金贷款,对于有办理公积金的买房者也要详...(6)银行方面规定的相关证明.4).商业性住房贷款的流程 (1)咨询办理贷款的相关知识. (2)提出购房贷款申请.

一般只要连续存交住房公积金一年以上，就可以在买房的时候申请公积金贷款。贷款的额度要根据你存的公积金的多少、工资水平、房屋总价、当地公积金贷款的规定等，综合确定。公积金贷款和商业贷款的手续差不多的，比商业贷款多提交一个公积金存交证明（去公积金开户行打印）。具体要求，你可以咨询当地公积金管理中心。

住房公积金怎么还房贷

4，怎样办用公积金还房贷

用公积金还房贷，有三种办法。　　一次性还款法。　　从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。　　停止还贷若干月法。　　从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。　　逐月还款法。　　每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

5，住房公积金的几种还贷方式

一般有三种还款方式：一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。其中一次还本付息法主要用于贷款期限为一年（或一年以下）的个人住房贷款，即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息，利随本清。对于一年期以上的个人住房贷款则有等额本息还款法和等额本金还款法两种。等额本息还款法和等额本金还款法均采取利随本清的原则，随着剩余本金逐月减少，利息也将逐月递减。等额本息还款法每月以相等的额度偿还贷款本息，由于每月还款额中利息部分逐月递减，相应本金部分逐月递增；等额本金还款法每月以相等的额度偿还贷款本金，由于贷款利息随本金逐月递减，每月还款额亦将逐月递减。由于"等额本金还款法"较"等额本息还款法"而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还总利息较少。对于目前经济收入状况较好，可优先考虑选择这种分期还款额逐月递减的还款方式。

1.等额本息还款（适合月供比较紧张的客户）。 2.等额本金（适合有足够能力还款的客户您的月供会逐年减少)。

6，关于公积金还贷请过来人指教

你可能误会余额预留半年的意思了。一般公积金贷款是要求公积金正常连续缴纳满6个月，所以会要求你余额预留半年。此外，公积金贷款也不是说你的贷款全部由你公积金账户里的钱来还贷，而是在你正常月供的同时（当然利率比商业贷款优惠些），用你的公积金账户余额同时充抵你的贷款，一般是每年充1次。你还是要在有权办理公积金贷款的商业银行开一张借记卡，每个月按计算给你的月供往里头存钱，同时等着每年一次划扣你的公积金账户余额充抵贷款。比如你每个月的的还款额是1910，你最开始还贷时每个月就是还1910，然后到当年年底，一般是11月份，银行和公积金管理中心会把你公积金账户里的余额一次性充抵你的贷款本金，然后利随本清，重新计算下面一个年底的月还款额，在利率不变的前提下，你的月供额会逐渐减少。公积金贷款就是这么个意思。当然这说的等额本息还款的情况下，如果是等额本金还款的话，那即是不考虑公积金充抵的因素，还款额也会逐年递减。但一般银行都会推荐客户用等额本息还款的。现在有些地方允许公积金逐月提取还贷。现在你已经连续缴纳公积金满6个月，你就有了公积金贷款的资格。假设你是等额本息还款的话，每个月你的月供是1910，你的公积金是八百，那么在利率不变的前提下，你每个月只要再还1110块钱就可以。这样做呢减轻了每个月的现金支出，但还款总额是不变，不像上面说的年底一次性充抵本金，总还款额会不断减少。公积金逐月提取还贷目前还不是每个地方都有的。我个人就是公积金贷款，33.6万还30年，目前月供1500多，我选择的就是年底一次性充抵。木吉她的冬天说我的说法目前不可行，我已经说过公积金逐月提取还贷目前不是每个地方都可以的，但我所在的城市目前已经允许了。只是我个人觉得逐月提取比较麻烦，而且算总账不划算（逐月提取还贷的话是本息都还，所以总还款额不变，而年底一次性充抵是全部充抵本金，利随本清，这样总利息额和总还款额是不断递减的），所以还是选择年底一次性充抵。此外我在办理公积金贷款时签了一个委托书，就是允许公积金管理中心和商业银行每年年底直接划扣我的公积金余额，这样就省得我自己每年跑公积金管理中心了。当然也可以自己凭购房合同和发票去公积金管理中心提，我也有同事是这么做的，我只是图个省事儿而已。至于说装修房子的时候可以提公积金，以前是有这样的规定的，但目前国家调控楼市，对公积金贷款的使用也出台了诸多限制，我所在的城市据我所知目前已经不能再以装修房子为由提取公积金了。本人自己办了公积金贷款手续，也有一堆同学和朋友在各家银行，没有必要忽悠你的。如果你不放心的话，可以拨打武汉市公积金管理中心的电话。刚百度了一下，貌似武汉09年就允许公积金逐月提取还贷了，但现在是否还允许就不清楚了，毕竟09年那会儿国家对楼市的政策远不如现在这么严厉。