房贷固定利率，按揭买房选择固定利率好不好

本文目录一览

1，按揭买房选择固定利率好不好
2，固定利率房贷的优缺点是什么
3，固定利率咨询
4，有没有最新的房贷利率表啊
5，结构性固定利率个人住房贷款
6，固定利率房贷的缺点是什么

1，按揭买房选择固定利率好不好

按揭买房其实跟抵押贷款性质差不多的，都会根据央行的基本利息上浮或者下调，今年银行利息下调了几次，比去年低很多，目测还会继续下调，所以不用想什么固定利率，而且也选择不了固定利率

这具体要看贷款人的规划。选择固定利率，在贷款合同期内，不论央行利率是否发生变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

按揭买房选择固定利率好不好

2，固定利率房贷的优缺点是什么

固定利率房贷的优点固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。因此通常情况下固定利率房贷的利率水平要高于浮动利率房贷。然而选择固定利率房贷不一定能省钱。在市场利率不会有太大上升的情况下选择浮动利率房贷会比固定利率房贷更省钱。是否选择固定利率房贷需要个人对市场有一定判断。

现在没有固定利率，都是一年一浮动的

固定利率房贷的优缺点是什么

3，固定利率咨询

1、如果采取固定利率就不能享受打七折！ 2、利率情况咨询95533、95588、95599 3、可以申请固定利率 4、长借短还的方式

采取固定利率就不能享受打七折应该支付的利息年利率是： 5.94% 贷款期限为5年，利率水平维持在6%-7%的固定利率房贷，能让贷款者免受利率调整的影响，因此被多数人视为利好。但也有理财师指出，固定利率房贷未必对所有贷款人有利。如果判断失误，利率周期处于下降通道，选择固定利率房贷的贷款人将比选择浮动利率房贷支付更多的利息。

固定利率咨询

4，有没有最新的房贷利率表啊

　目前，农行的固定利率房贷业务有两种产品：一是个人住房固定利率贷款，在整个贷款期限内利率保持固定不变；二是个人住房混合利率贷款，在贷款开始的一段时间内(利率固定期)利率保持不变，利率固定期结束后转换为浮动利率。农行此次的利率调整，针对这两个产品分别确定了相应的利率表。　　调整后，农行3年、5年和10年期固定利率房贷基准利率分别是6.66%、6.84%和7.20%，最优惠利率分别为5.76%、5.85%和6.30%.对于混合房贷，贷款期限为3-5年的，3年期最优惠固定利率调整为5.814%，贷款期限在5年以上的，3年期、5年期、10年期最优惠固定利率分别为6.057%、6.12%和6.30%.

5，结构性固定利率个人住房贷款

固定利率个人住房贷款是指客户在招商银行办理个人住房贷款时，与招商银行约定一个固定的期限，在该期限内贷款始终按照合同约定的贷款利率计息，利率固定不变，固定期满后，按照合同事先的约定来确定剩余期限内的贷款利率水平及重定价周期的业务。结构性固定利率个人住房贷款业务是招商银行独有的特色产品，指在固定利率期间，贷款可以分段执行不同的固定利率标准。如固定5年的贷款可以在前2年执行一个固定利率标准，后3年执行另一个固定利率标准；固定10年的贷款可以在前5年执行一个固定利率标准，后5年执行一个固定利率标准。产品特色 ? 个人住房贷款利率固定，月供固定：选择固定利率产品，在固定期间不受人民银行利率调整的影响，保持您的还款月供不变； ? 个人住房贷款结构特色，节省利息：同样的固定期限，采用结构性固定利率的贷款比不采用结构性固定利率的贷款总利息支出小。 ? 个人住房贷款多档期限，自由选择：我行提供3、5、10年等3个档次的固定利率期限，供您自由选择； ? 个人住房贷款手续简便，多次固定：您只需向我行提出固定利率申请，我行随时为您办理固定利率住房贷款业务，无任何额外的费用。固定期满后，您仍可随时到我行再次办理固定利率业务。申请条件 ? 已经或将要在招商银行办理住房贷款业务； ? 个人住房贷款的还款方式为等额还款或等额本金方式； ? 申请固定利率个人住房贷款时在银行没有逾期贷款或不良记录。办理流程 ☆ 新申请住房贷款客户的办理流程 ☆ 已在招行办理个人住房贷款客户的办理流程

6，固定利率房贷的缺点是什么

固定利率房贷，指消费者在签订购房贷款合同时，即选择固定利率贷款，也就是以后在贷款期限内不论银行利率如何变动，上调抑或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。案例：老于年近45岁，好不容易花尽积蓄，购买了一套42万元的二手房，无奈仍有12万元的资金空缺，需要通过贷款来解决。自知已经过了收入的巅峰期，未来如果利率再有几个连环上涨，他真觉得自己无法承受，于是索性申请了固定利率房贷，也少了些后顾之忧。的确，对于这种未来收入比较平稳、利率风险承担能力不强的客户来说，选择固定利率房贷，也是当前利率上涨周期中，一个比较明智的决定。然而，老于的第二个忧虑又随之而来，万一在10年中利率下跌了呢？固定利率贷款岂不是很不合算？农行上海分行相关人士告诉老于，在农行的固定利率贷款业务中，还额外增加了一个利率调整选择权条款。也就是随着市场利率下调，当农行新公布的固定利率的下限下调1个百分点(含)以上时，如果老于没有任何不良信用或者违约记录，在支付一定的选择权费用后，就可以申请执行选择权，在剩余的贷款期限内将贷款利率调低相应百分点。这种选择权条款使得固定利率房贷不仅能够帮助老于规避利率上升的风险，在利率走低时也能帮助借款人减少损失。固定利率房贷的优缺点：优点：利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点：虽然各家银行在推出固定房贷时，考虑到降息的问题，纷纷推出相关对策。但是仔细研究相关产品，在规避降息问题上，可能还是会产生一些费用。例如，光大银行的固定、浮动利率互相转换业务，原办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务(包括住房、商用房)，办理时不收取任何违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，才能申请转办浮动利率房贷。只有固定利率贷款存续期在5年以上的，才免收违约金。适合人群：主要是3种人，一是有固定收入的人；二是有升息预期的人；三是一些为了锁定风险的生意人。

如果过段时间利率持续下调，结果一直低于你的固定利率，那你就很亏了呀。看近期政策，升息的可能性比较大，选固定利率比较划算。不过固定利率不是按照当前利率，而是定一个比现在利率高一点的数值作为利率，保证银行不亏。但是在升息的大环境下，银行很奸，现在一般不给选固定利率的。