租门面房，第一次租门面房应该注意什么

本文目录一览

1，第一次租门面房应该注意什么
2，租门面房注意事项有哪些
3，租门面房注意事项
4，租门面应该注意什么
5，我想租一个门面自己做生意不知道租过门面有什么需要注意的搜
6，第一次租门面需要注意些什么

1，第一次租门面房应该注意什么

租门面房应该注意的有以下几方面：1、人流量。没有人气生意是做不起来的。2、消费能力。如果销售的东西别人消费不起也是不行的。3、出租者是不是房主本人。手续是否齐全。4、合同上可不可以转让或转租。

房子是否可以装修改变结构，房租怎么付，到期怎么转让或续租，就是你有优先续租权，转让费的归属问题，可以经营的范围，有些不让做餐饮和扰民的行业。

第一次租门面房应该注意什么

2，租门面房注意事项有哪些

要注意地理位置，看那地理位置的门市大概值好多钱，不要遭敲诈了，其他就没什么了。谢谢采纳。

产权证，消防通道，是否有搬迁可能

营业执照是后期办理，没有具体地址工商部门无法办法证照的。如您选择商场经营，无需办理执照。如您选择市场类，如批发市场服装市场等，也是需要办照，执照归市场统一办理。创业不易，希望所有的朋友都会成功！

租门面房注意事项有哪些

3，租门面房注意事项

1、很重要的一点，要注意门面是哪种类型的门面，属不属于违章建筑！这种的话不保险的，国家哪里说拆就拆了。要注意原先的房主为什么要转让或出租房子。有没有拆迁方面的问题。如果新的门面和你将要进行的行业相同，那是不是因为这个门面人流量不足以撑起原先公司的运作！（刚创业的人会自信满满，认为只要自己努力就可以成功，但有时候并不是自己的努力就可以的，门面的人流量占很大的因素）。2、现在的门面一般都会有转让费，那你要搞清楚，他所要求的转让费是不是值这个水平！和周围的相比是不是高了。这一点你要想办法打听到周转商铺的价格！3、建议蹲点！

租门面房注意事项

4，租门面应该注意什么

门面转让要注意几点:(1)位置很重要,俗称市口;(2)仔细测算经营成本,不但要看现在,还要用发展的眼光看将来,现在经营情况好不能说明以后的发展趋势也好,有的门面现在经营情况很好,但由于将走下坡路,一旦转让过来,就不再风光,后悔莫及,而有的店面现在情况一般,但以后发展趋势会很好,这包括位置的逐渐成熟和行业的逐渐热门;(3)有无债务,特别是有的店卖出去很多优惠卡或会员卡,等你转让下来,这些帐就要你来还,你等于在转让价外又多出了一份价格;(4)店面和财产有无抵押情况;(5)既然是连锁店,有无涉及统一进货问题,如有,则还要考虑今后进货是否会涨价,万一涨价,你没有任何办法. 至于亲戚30万就转让,这些纯属做生意的技巧,你根本不用相信. 总之,要将这些问题搞清楚,才能下手. 祝你好运!

5，我想租一个门面自己做生意不知道租过门面有什么需要注意的搜

租门面主要注意下面几个方面： 1，租金：这要和业主去谈，主要是根据当地的经济发展情况以及租期的长短来决定。 2，押金：通常要交两到三个月的房租作为押金。 3，合同的签订， a,看看是否有免租期或是装修期，如果没有可以去争取。 b,合同签订的期限，根据我的经验，一个新的门面最初的租期是三年，期限越久对自己越有利。具体可以谈。当然还有很多内容需要体现在合同上，你需要仔细看回，如果有什么疑问，需要及时和业主商量解决。 4，如果是从别人手上转租的话，可能还涉及到一些设备的使用，同样需要和原来的承租人以合同的方式协议好，以免以后不必要得纠纷。 5，续租的问题，在合同上一定要体现，当合同期满后，在同等条件下应该优先与你续签合同。　　我来提几点建议吧，我在上班的时候，同时去兼职开了一个店，店是与人合伙开的，第一步，就是确定门面的位置，位置的好坏决定生意的成败，找门面的位置是最需要时间的，位置确定了，就是与房东签租赁合同，合同的有效期一般都是签两年或三年，合同签下的同时需要付一个月的租金，两个月的压金，接下来就是店面的装修布局，货架招牌之内的，这些前期工作在进行的同时，就可以首先去拿货回来，装修完的同时保证能有货物上架及时提供给顾客，产品定价不要高于市场价，如果是太高了，，就没有回头客，做生意讲的是长久经营之道。

6，第一次租门面需要注意些什么

转让费，是最容易让人中招的陷阱之一。虽然，双方可能在合同协议上注明，原来的租户有优先续租权。但是，这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候，这个优先权毫无意义。而房东愿不愿意继续租出去，这是他的自由。优先续租权不是无限续租权，甚至可以说是一点约束力都没有。还是举例：一间店铺，转让。现在的要将店铺转让出去的人，也就是原来和房东签定协议的人，他告诉我们说，该店年租金12万，现在还有6个月到期。转让费16万，因为他从上家接下来的也花了16万，货物他自己处理，只转空店。其中会出现问题的最关键环节，其实就是续租问题。该老板告诉我们：“给我22万，我马上搬，店交给你，当初的租房协议也给你，到了时间你去和房东签新协议就可以了。” 如果你真这样做，你就中招了。半年后，房东不打算继续把店铺租给你，你白花16万。遇到现承租人不愿意约出房东、另立协议的情况下，你一定要顶这个铺子，那么你就要去衡量，你花这16万，就是为了能经营6个月，到底值不值。——不用我说了，根本不值，这样漫天要转让费的人，就是骗子。转让费只有在三种前提共存的情况下是合理的。一繁华的地段。二前老板把生意做得很好，有很多客户，增加了无形价值。三现承租人的租期还有很长时间的情况下。如果你遇到了漫天要转让费的人，他又不符合以上三个条件（只符合两个都不行）。建议迂回找到房东，看看他们之前的协议，多花点钱直接顶了他。——比如上面的例子，你想租3年，就把16万分摊到三年的租金里去，作为你的“标底”，和房东谈（这里年租金本来是12万，你加到17万，要求房东到期收回房子租给你）。一般来说，在转让过程中，你、现承租人、房东，如果重新签定协议，那么房租一定会涨；而你直接去找房东，加了房租预定，其结果几乎是一样的。所以，一个好的铺子，我们不常会看见帖出转让协议来，因为早有人和房东谈好了。现承租人只不过是个空壳子，到期了他不搬也得搬。如果你去和他谈转让之类的事，其实是缘木求鱼（有的承租人转让权都没有，他还收屁的转让费）。你应该先找房东谈定了，再去找现承租人谈，会稳操胜卷。——他愿意在到期之前滚蛋，给他两个小钱，算是同情他

看风水

位置市场前景租金

人流量，如果人流量不是特别好，生意是很难展开的，特别是刚开始的时候。