农村买房，在农村买套房子需要办什么手续

本文目录一览

1，在农村买套房子需要办什么手续
2，农村买房值得吗
3，在农村买房子需要哪些手续
4，购买农村房子
5，农村买房要去哪里要办哪些手续
6，购买农村房子

1，在农村买套房子需要办什么手续

不需要什么证件，有没有什么证件符合你的要求。私底下写一个协议，找几个见证人就可以了，做事要有理有据就好！！！

在农村买套房子需要办什么手续

2，农村买房值得吗

你好，我是爱房网的新房编辑，这个值不值得，需要看你自己以后的发展，农村房价低，确定以后还是要回农村生活，或者家里没有房子，现在可以买，地段好，以后还是有升值的空间的。工作在外，可以选择租房，减轻自己的经济要，毕竟现在不富裕，没有必要为了房子给自己太大的压力。当然，这只是个人意见，仅供参考。

农村的房子升值没有城里的房子快，但是农村的房子房价低，取决于你本人是否将来想要一直留在城里，还是有回乡家周边工作。

农村买房值得吗

3，在农村买房子需要哪些手续

你是说你想买农村的房子,那么我想你一定是城市里的人了,至少户口是城镇的, 第一、我想提醒你,城镇户口的人是不允许到农村买房子的,不受法律保护,是法律不允许。第二、其实即使买也没有什么关系,因为现在的确有许多人在乡下买的,所以我还是同意你在村里买房子。第三、你买这个房子和那个人欠不欠债其实没有冲突,农村的房子还不可能在银行抵押。第四、你还真得搞明白了,如果他的房子同时也卖给别人了,那么没有证明,你也不知道。所以你应该做的是,在买房子的同时,你应该在村里的集体产权证上改了自己的名字,有的农村还可以发个小证,也相当于城市的产权证,你也可以打听一下,如果有,你也应该要求卖方提供一下。

在农村买房子需要哪些手续

4，购买农村房子

宅基证变更，还要交一定的税收。最重要的是看原来土地产权性质，一般情况下农村土地归集体所有，只有使用权，个人无法买卖。

最关键的是注意产权信息和土地使用情况

农村的宅基地和农户的房子土地使用权归集体所有，规定是不能出卖给房产所在地村集体之外的个人的

法律规定，农民的在基地不容许买卖；这个法律的空子咋钻值得注意。

你想在农村购买宅基地建房办法只有一个，就是你把你的户口迁到那里，成为那里集体经济组织的一员。否则按照当前我国现行的土地管理法律你就不能在那里享受宅基地。

5，农村买房要去哪里要办哪些手续

你好，农村住宅是建立在宅基地上，如果买卖可能有些问题

正常途径办不了手续。

要去农村的大队

是本村村民可以买卖集体土地你到国土部门办理新的土地证（一式3份的）你一份乡镇国土部门一份市县国土部门一份你要拿3份到公证处办理公证手续然后再回国土部门办理就可以。还有测绘部门会到你的房屋作现场测绘然后给你你要交给国土部门这样才真正清楚你土地的面积方便正确填写新土地证维护国家集体和你的合理利益无误。

村委会

农村的房子也叫私房，过户和单位集资房是一样的１．５％的契税，双方３远/平方的交易手续费，要是下证没有５年就有５．５％营业税＋１％个人所得税（满了５年就没有了），划拨金１％，合同印花税０．０５％，国土转移费１７５元到房屋所在地村委会登记备案，不过宅基地是不能转让的，买房也仅享有该房屋的物权。

6，购买农村房子

注意看是否有能批准出售的宅基地。去相关部门咨询一下，看是否需要出示什么证明最好。现在农村宅基地不好批。

最好是注意能把土地出让证明给您

二、我国宅基地使用权的流转问题现行立法严格禁止宅基地使用权的抵押、出租和转让的做法是不完全合理的。因为法律并不禁止农村私有房屋的转让，既然宅基地上的房屋所有权可以转让，则意味着宅基地使用权也可以转让。因为地随房走是我国现行法的一项基本原则。如果禁止宅基地使用权可以转让，权利人也会通过房屋转让的名义转让宅基地使用权。更何况，如果宅基地使用权不能转让，则意味着宅基地的交换价值不能实现，从根本上不利于保护农民的利益。所以，从发展农村经济出发，完全禁止宅基地使用权的转让是不合理的。我们必须看到，宅基地尽管是一种财产权利，但是具有一定的身份性质，否则宅基地就不再与农村集体的成员权联系在一起，这不符合宅基地使用权的固有属性。所以，笔者认为，宅基地只能在集体经济组织成员之间自由转让。如果限制宅基地使用权的转让和抵押，就会使农村的不动产难以进入市场进行交易，在一定程度上会限制农民的融资的手段，甚至会阻碍农村经济的发展。尤其是现阶段，许多农民已经进城打工，在城里已经购置了房产，在农村的房屋已经闲置，如果不允许农民转让房屋，将会造成农民房屋的长期空闲，不符合物尽其用的原则。因此，法律虽不允许宅基地使用权的自由转让和抵押，但应当允许农村居民对宅基地长期出租，对于出租的对象，在法律上也不应当有所限制。这样，就会在一定程度上弥补不能自由转让所产生的不利后果。宅基地使用权在转让给集体经济组织的其他成员以后，如果是按照市价转让的，应当向集体补交适当的地价。有人认为，宅基地使用权与成员权联系在一起，带有不定期的福利性质，公民取得宅基地支付的费用很少，如果某个人取得多处宅基地使用权，可能会损害其他成员的权利，对其他成员也不公平。这种观点不无道理。正因为农村宅基地使用权确与成员权有一定的联系，所以笔者认为，转让房屋时，集体对转让房屋者要适当收取一定的宅基地费用。至于卖房后，农村居民没有房住怎么办？依一户只能申请一处宅基地的原则，凡已经行使了宅基地申请权且取得了宅基地，在转让房屋后又无房住者，应不能再申请取得宅基地，只能依转让、出租的方法取得宅基地；凡未行使宅基地申请权的，即原来是依继承、转让、出租的方式取得宅基地者，转让房屋后无房住时，如果再申请宅基地，因为是初次申请宅基地，所以应给予批划宅基地。

注意村zf承认你的房子吗？

您好，您的注意的是土地的地契