承包土地对方不履行合同怎么办，双方未签订合同口头约定承包土地1O年已到期承包人不归还土

来源：整理时间：2023-04-24 16:09:29 编辑：律生活手机版

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1，双方未签订合同口头约定承包土地1O年已到期承包人不归还土
2，我与人签订了土地承包合同合同未到期现已无力继续履行合同怎么
3，收了农村土地承包费不给合同怎么办
4，建设工程合同如果承包方不履行合同发包方要求赔偿可是在合同里
5，合同一方明确声明不履行合同怎么办
6，土地承包方违约怎么办
7，承包方未履行合同义务应当赔偿哪些损失

1，双方未签订合同口头约定承包土地1O年已到期承包人不归还土

没有合同，口头约定，是无效的。

不戳勒。

你好！你咋之前没有与对方签约合同呢？带上你的土地证明去法院提起诉讼吧如有疑问，请追问。

双方未签订合同口头约定承包土地1O年已到期承包人不归还土

2，我与人签订了土地承包合同合同未到期现已无力继续履行合同怎么

不知你所说的土地承包合同是你作为村民和本村签的土地承包合同，还是你作为非本村村民与村集体组织签的土地承包合同？但总的来说，如果你确实无力或不打算继续履行合同，可以征得发包方同意的情况下解除合同，或将承包权流转他人。

同问。。。

我与人签订了土地承包合同合同未到期现已无力继续履行合同怎么

3，收了农村土地承包费不给合同怎么办

------你们签合同了吗？对约定的内容你都很清楚吗？------如果签了合同，但是对方不给你一份的话，你对合同约定的内容应该很清楚，对吧？现在你交了承包费，那么对方是否打了收到条？内容是什么？假如对方不交付土地，或者不按照约定履行，你可以比照约定内容，按照口头协议的方式提起诉讼，要求法院确认口头协议的效力，并要求对方履行协议。当然，你可以把对你有利的方面夸大点，这样，在法庭上他就主动把合同拿出来了。------如果你们没有签订合同，就要看承包费的收条是怎么写的，能否证明一些约定的具体内容。如果没有收条，那你可就遇到大麻烦了；如果收条上的信息有限，无法证明实际约定内容，一旦发生纠纷，你很难主张权利。甚至有可能无法继续履行合同，只能要求退钱了。------关键是你对具体情节没有说清楚，一时很难有针对性地分析。

村里应当与你签订土地承包经营合同，并且协助办理农村土地承包经营权证。可以和村民委员会协商解决，协商不成向所在的区或县级农业行政主管部门反映或依法向人民法院提起诉讼。如需帮助电话联系。

收了农村土地承包费不给合同怎么办

4，建设工程合同如果承包方不履行合同发包方要求赔偿可是在合同里

计算对方违约给你造成的损失包括合同履行后还来的效益但不能超过合同的总标的

根据《农村土地承包法》第54条、第14条的规定，除了国家要求土地可以依法征收外，在承包期内，发包方不得解除承包合同，发包有非法解除承包合同的，除必须继续履行合同外，给承包人造成损失的还要承担赔偿损失的责任，赔偿标准按照本县林业局的规定标准给予赔偿，林业局没有规定标准的，可申请价格认证中心（价格认证中心一般设置在县级）对所有损失进行科学评估鉴定，然后以评估鉴定结果为赔偿依据。　　解决办法：　　首先你要申请农村土地承包经营纠纷调解仲裁委员会进行调解仲裁，如果你不服仲裁裁决的，还可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。《农村土地承包法》第54条、第14条的规定如下：　　第五十四条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：　　（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；　　（二）违反本法规定收回、调整承包地；　　（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；　　（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；　　（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；　　（六）将承包地收回抵顶欠款；　　（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；　　（八）其他侵害土地承包经营权的行为。　　第十四条发包方承担下列义务：　　（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；　　（二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；　　（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；　　（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；　　（五）法律、行政法规规定的其他义务。

5，合同一方明确声明不履行合同怎么办

例如，业主和承包商在两个不同的项目上签定了两个不同的合同，在项目一上承包商主张他有权获得最终付款，而业主拒绝付款。承包商警告业主说，除非他取得项目一的付款，否则，他就不能开工承建项目二工程。尽管承包商可以针对项目一起诉业主。但对于项目二，承包商清楚无误地表明他将不履行合同。这时业主怎么办？这时工期还没有截止，他是不是要等到项目二工程工期已满的时候再去指控承包商违约呢？如果让业主等到工期截止的时候再采取措施，比如那时他再去寻找新的承包商完成工程，业主就将蒙受很大的损失。承包商所做的只是作出了一项声明，而在工期截止以前他在任何时候都可以开始施工。这种情况在法律上叫做“预期违约”（ANTICIPATORY BREACH）。对于预期违约，法律上的处理办法通常是：当任何语言、行为表明合同一方当事人不履行合同的明确意图，受害方不必等到合同履行的期限届满的时候才宣布对方不履行合同，受害方可以即刻宣布因对方不履行合同而解除合同。我国《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”在一个案例中，法院指出：当合同一方在合同的履行期内，通知他将不能履行合同。合同另一方可以将该通知看作预期违约而中止合同，不必根据合同条款等到合同期满。在这种情况下，不要求没有违约的一方履行合同义务，或者满足合同规定其他先决条件。但应当注意，不履行合同的声明必须是明确无误的肯定性的声明。该声明可以作为预期违约。在本案中，法院认为，承包商没有预期违约行为。尽管承包商的律师写信声明将不履行合同，但实际上承包商一直没有任何延误地按照满意的方式在履行合同。当事人的行为比（律师的）语言更有说服力。当然在其他情况下，尽管当事人的内心意图是想履行合同，如果必要，当事人的明确无误的，肯定性不履行声明也能构成预期违约。建议：对于任何一个当事人，在他们想通过预期违约追究对方责任的时候，接到对方不履行的声明以后最好尽快用书面形式确认对方的意图，以根据对方的反应确认是否构成肯定性声明，进而是否构成预期违约。

各地报社都有专门广告代理公司办理登报声明，也可直接找报社，拿上单位的介绍信，本人的身份证就能办理，登报声明解除合同一般最少需要公告1个月。例：解除劳动合同登报声明声明：某某某同志，因你xx逾期未归，并与本单位失去联系，根据有关规定，单位对你作出解除劳动关系的决定。经多次与你联系未果，请你自本通告刊登之日起30日内到单位人事部办理相关手续。逾期，后果自负。联系电话：010-88xxxxx7。特此通告送达。北京xxx有限公司 xxxx年x月x日

6，土地承包方违约怎么办

土地承包方违约就按照当初合同来解决，具体建议咨询律师！

一、土地承包方的违约形式有哪些（一）承包方改变土地的农业用途，用于非农建设承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，根据《农村土地承包法》第17条的规定，承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建设的义务。土地管理法对于农业用地转为建设用地规定了严格的转用审批程序和征地、用地批准程序。将农业用地转为建设用地，必须依照土地管理法的规定，经过有关人民政府或有关行政主管部门批准。承包方未履行土地管理法规定的批准手续，或者采取欺骗手段骗取批准，将承包地用于非农业建设的，其行为应当依照土地管理法的规定，由县级以上地方人民政府的土地行政主管部门给予处罚。此外，根据《农村土地承包法》第56条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。如承包方在承包经营活动中出现上述行为，即是严重的不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为，就应承担相应的违约责任。（二）承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的给土地造成永久性损害，是指由于对土地的不合理耕作、掠夺式经营、建造永久性建筑物或者构筑物、取土、采矿以及其他不合理使用土地的行为，造成土地荒漠化、盐渍化、破坏耕作层等严重破坏耕种条件的情况，以一般的人力、物力难以恢复种植条件的损害。发包方一旦发现承包方有给承包地造成永久性损害情况的行为时，有权制止承包方的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。《农村土地承包法》第60条第2项规定：“承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失”。《若干规定》第28条规定：“因承包方随意改变土地用途或者对承包经营的标的物进行破坏性或者掠夺性生产经营，发包方要求承包方对造成的损失给予赔偿的，人民法院应当予以支持”。（三）承包方没有依约定交纳承包费农村土地承包合同的承包方有依合同约定交纳承包费的义务。承包方应当依承包合同约定的时间、期限、数额交纳承包费，不得无故逾期交纳、拒绝交纳或少交纳，否则，即构成违约。构成违约的，应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任，对于因承包费或交纳承包费等方面产生争议的，承包合同的双方当事人可请求人民法院予以解决。《若干规定》第9条规定：“农业承包合同中，对承包金额或交纳承包金的比例或者范围没有约定或者约定不明确的，人民法院可在查清事实，分清责任的基础上主持双方当事人进行调解。当事人不愿调解或调解不成的，依照本规定第8条的规定处理”。即人民法院在审理农业承包合同纠纷案时，对承包合同中所约定的承包方应当承担的义务中，超过有关法律、法规和政策规定的，超过的部分不予保护。但是，以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以协商等方式承包的，承包费由双方议定。二、解除土地承包合同的情形在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢？根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

7，承包方未履行合同义务应当赔偿哪些损失

首先要明确承包方未履行的是主要义务还是附随义务。承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，是未履行主要义务，你有权单方解除合同，并使承包方承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

建设工程承包合同的主体双方分别是承包人，包括勘察、设计或施工单位;和发包人，即建设单位。所以工程承包合同当事人的义务可以分为建设工程勘察合同和建设工程承包合同的受托方和承包方两方面把握。一、建设工程勘察设计合同当事人的权利义务 (一)委托方的义务 (1)维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，不得转让给第三方重复使用; (2)在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作与生活条件; (3)按照国家有关规定及双方约定付勘察设计费; (4)委托配合引进项目的设计任务，从询价，对外谈判，国内外技术考察直至建或投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的单位参加; (5)提供承包方开展勘察设计工作所需的有关基础资料，并对提供的时间、进度与资科的可靠负责。委托勘察工作的，在勘察工作开展前，应提出勘察技术要求及附图;委托初步设计的，在初步设计前，应提供经过批准的设计任务书，选厂报告，以及原料(或经过批准的资源报告)，燃料、水、电、运输等方而的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资科;委托施工图设计的，在施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件，以及有关设备的技术资料。 (二)承包方的义务 (1)勘察单位应按照现行的标准，规范、规程和技术条件，进行土程测量、工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度，质量提交勘察成果; (2)设计单位要根据批78的设计任务书或上一阶段设计的批78文件，以及有关设计技术经济协议文件、设计标78、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计，井按合同规定的进度和质量提交设计文件(包括概预算文件、材料设备清单)。 (3)初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由设计单位负责。原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。 (4)设计单位对所承担设计任务的建设项目皮配合施工，进行设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更与修改预算，参加试车考核及工程竣工验收，对于大中型工业项目和复杂的民用工业应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。二、建筑安装工程承包合同双方当事人的义务 (一)发包方的主要义务 (1)办理正式工程与临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证执照与占道、爆破以及临时交通专用线按岔等的许可证; (2)确定建筑物或(构筑物)，通路、线路、上下水道的定位根据，水准点与坐标控制点; (3)开土前，接通施土现场水源、电源和运输通路，拆迁现场内民房与障碍物(也可委托承包方承担); (4)按双方协定的分工范围与要求.供应材料、设备; (5)向经办银行提交拨款所需的文件(实行贷款或自筹的工程要保证资金供应)，按时办理拨款与结算; (6)组织有关单位对施工固等资料进行审定，按合同规定的时间，份数交付结承包方; (7)派驻土地代表，对工程进度，工程质量进行监督、检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证，解决应由发包方解决的问题，以及其他事宣; (8)负责组织设计单位、施工单位共同商定施工组织设计，工程价款和竣工结算，负责组织工程竣工验收。 (二)承包方的主要义务 (1)施工场地的平整，施工界区以内的用水、用电、通路和临时设施的施工; (2)编制施工组织设计(或施工方案)，做好各项施工准备工作， (3)按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理; (4)及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置固、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划; (5)严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付; (6)已完工的房屋、构筑物和安装的设备、在分工前应负责保管、并清理好场地; (7)按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收; (8)在合同规定的保倍期内，对属承包方责任的工程质量问题负责无偿修理。若是还有其它不清楚的地方，直接去律伴找在线律师寻问。