地皮出售，出售土地需要哪些条件

本文目录一览

1，出售土地需要哪些条件
2，土地怎么可以转让卖给别人
3，出售土地的会计分录
4，宅基地地皮可以买卖吗
5，地皮转让需要什么手续
6，土地怎么转让

1，出售土地需要哪些条件

1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。

2，土地怎么可以转让卖给别人

转让土地的话只能自己寻找买家，但是你这片的地方太小，除非周边的土地一起被别人收购，否则单独卖是不好卖的。当然可以问问周边的邻居有没有人想买。

无法直接获得。当你在土地置换平台选择需要土地时，如果有盟友选择放弃相应等级的土地，游戏精灵就会发信息提示你。然后可以直接派兵过去。一般需要先在盟友放弃的土地旁边打下一块低级地，建个要塞调兵过去，等盟友放弃这块土地后你就可以打下来。这样可以保证盟内资源不流失，提高盟内盟友实力。

土地怎么可以转让卖给别人

3，出售土地的会计分录

借：银行存款贷；无形资产应交税费差额计入营业外收支。

同时还要结账相关的累计摊销。

很简单，首先购入时每股15元包含了已宣告但尚未发放的现金股利，应该扣除，每10股分配13元也就是每股分配1.3元，所以你一开始交易性金融资产入账价值应该是每股15-1.3=13.7元，再拿这个金额与出售前资产负债表日的公允价值比较，就可以得出出售时的公允价值变动，不用去考虑中间的公允价值如何变动，这是最简便的算法，即（15.7-13.7）×20000=40000投资收益也很简单，就是拿出售取得的价款减去交易性金融资产成本，出售时支付的费用要从取得价款中扣除，即（19-15.7)×20000-3500=62500当然这个投资收益仅仅是指出售损益，如果要计算持有期间的全部损益，还应该包括之前公允价值变动转入投资收益的金额40000和购入时相关费用计入投资收益的2000

出售土地的会计分录

4，宅基地地皮可以买卖吗

宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”由此可见，城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的，一旦发生产权纠纷，理所当然不受法律保护。宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权，农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。

应该不能吧。

5，地皮转让需要什么手续

手续如下：1. 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2. 土地使用者，应依法进行土地登记。经过土地使用者申报、权属审核、地籍调查、登记注册、按规定缴费，最后发放土地使用证。3. 初始登记的土地使用者，应提供土地权属证件，房屋所有权证或建筑执照等相关的证明材料，填写土地部门统一的表格。地皮的生产作业和经济意义：1. 生物质的生产功能；2. 城乡环境的调节、净化、循环、缓冲等生态服务功能；3. 维持农民的基本生计功能服务；4. 支撑城市社会经济发展和基础设施建设的空间需求。

在我国，土地归国家所有，个人或单位没有所有权，所以，购买只是使用权。公民只能购买土地使用权，但不能购买土地所有权。依据如下： 1、在目前情况下，我国实行两种土地所有权制度：国有土地所有权和集体土地所有权； 2、在目前情况下，我国实行多种土地使用权制度：行政机关使用权、司法机关使用权、人民解放军部队的使用权、事业单位的使用权、企业单位的使用权、个体工商户的使用权、个人的使用权等多种土司使用权制度。 3、在目前情况下，我国实施一种土地所有权转让制度：国家征用（把集体土地所有权变为国有土地所有权）；两种土地使用权转让制度：有偿转让、无偿转让（划拨土地使用权）。办事流程: 一、土地使用者，应依法进行土地登记。经过土地使用者申报、权属审核、地籍调查、登记注册、按规定缴费，最后发放土地使用证。二、初始登记的土地使用者，应提供土地权属证件，房屋所有权证或建筑执照等相关的证明材料，填写土地部门统一的表格。三、土地变更登记 1、买卖房屋：该申报人应提供房屋所有权证，商品房买卖契约（统一格式），商品房销售许可证，卖方的土地使用证，该幢分配窗口表等。 2、析产、继承、转让：该申报人应提供房屋所有权证，原使用人土地使用证，公证书等。填写土地部门统一的表格。四、每周本科负责将上述申报资料上交市局地政地籍处。等制证返回后10个工作日内立即通知使用者领证。五、在登记过程中，现场需勘查、测量、设标。土地使用者应给予和配合。土地部门应将办事情况及时通知土地使用者。六、土地使用者登记后，其地块进行地籍调查，经办事人初审，科长复审，经领导批准，方可领取土地使用证。领取土地使用证时，须提交土地登记收件单。土地使用证注意土地使用证上的名字与卖主是否为同一人，而且最好到国土部门对该土地使用权证进行查询，看是否真实，还要注意此土地使用权是否夫妻共同财产或其他共有财产。最重要的是看看是土地有没有被查封抵押等，还是去国土局咨询吧！

6，土地怎么转让

你好：1、如果是拥有合法使用权的国有土地，可以通过在国土局挂牌、拍卖、协议等方式出售；2、如果是集体土地，需要集体同意情况下，在集体内部进行交易。

卖给别人就行。

土地转让程序： 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。7、交纳有关税费8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。备注：1、如为协助*执行转让土地使用权，应依据*提供的裁定书（判决书），协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续，可以不经被执行人同意。2、划拨土地使用权转让，应补办土地使用权出让手续，并经审查批准，补交出让金后方可转让；或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。3、转让合同应经过公证。4、有关资料采用复印件时，应与原件核实并予注明。5、分立、更名等涉及土地使用权变更的，当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员，且单位所有权性质不变；更名者应为同一使用权人。继承的须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后，继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同购置的房地产，可以设定为共有财产，经申请可参照更名办理。6、企业改制土地变更实际上一种转让行为，通常以有偿方式取得土地使用权，原则上需转让审批。

只能通过国土局交易大厅挂牌出售。