用公积金贷款，请问公积金贷款应注意什么

本文目录一览

1，请问公积金贷款应注意什么
2，用住房公积金贷款需要担保人吗
3，用公积金贷款有什么好处
4，公积金贷款
5，公积金怎么贷款
6，如何办理住房公积金贷款申请条件流程详解

1，请问公积金贷款应注意什么

公积金贷款是有条件限制的，贷款额度与你缴费年限直接挂钩。申请公积金贷款要到当地的住房公积金管理中心办理，所须的证件和证明有：身份证，户口簿，购房合同或者房屋大修证明，缴费卡，结婚证或者单身证明等，一般审批在15个工作日内办理完毕。

2，用住房公积金贷款需要担保人吗

不需要担保人要单位证明~！！~

不能办理公积金贷款，公积金贷款要遵循属地原则，只有购买公积金缴存地的房子才能使用你的公积金贷款，否则你只能办理公积金转移。公积金贷款不需要担保人，贷款利息5年以下是3.33，5年以上是3.87，办理手续去当地公积金中心咨询一下。

不用。

用住房公积金贷款需要担保人吗

3，用公积金贷款有什么好处

利率较低。别无他好处。

利息低，利率固定

公积金贷款比商业贷款的利率要少一个点，这是最大的好处，但是公积金贷款要比商业贷款手续上要繁琐一些。

可以省大约1点的利息,例如商业贷款年利率是6厘,公积金大约是5厘.如*款年限长而且数量大,可省的利息还是很可观的.

用公积金贷款有什么好处

4，公积金贷款

公积金贷款20万： 10年的：贷款总额： 200000元贷款月数： 120月月均还款： 2012.57元月还款额： 0 支付利息： 41508.28 元还款总额： 241508.28 元 15年的：贷款总额： 200000元贷款月数： 180月月均还款： 1466.38元月还款额： 0 支付利息： 63948.49 元还款总额： 263948.49 元 20年的：贷款总额： 200000元贷款月数： 240月月均还款： 1198.3元月还款额： 0 支付利息： 87593.04 元还款总额： 287593.04 元

5，公积金怎么贷款

二手房公积金贷款合作单位北京市住房贷款担保中心，市管、铁路、中直系统见契税票10-20个工作日后放款，国管系统抵押登记后放款 1、合作银行由住房公积金管理中心指定 2、贷款成数最高为评估价的95％（国管为评估值80%） 3、最高贷款额度为40万 4、最长贷款年限为30年 5、年利率：4．59％(5年以上) 4.14％（5年以内） 6、还款方式：采用自由还款方式，由住房公积金管理中心给定一个最低还款额，以后每月还款不得低于这一基数（不包含国管） 7、住房公积金贷款所需提供资料：买方须提供资料原件卖方须提供资料原件夫妻双方：身份证（或军官证）户口本结婚证外地户口需暂住证学历证明职业资格证（国管）收入证明及与公司劳动合同夫妻双方：身份证（或军官证）户口本结婚证外地户口需暂住证房产证原始购房合同收到首付收条 8、收费标准评估费：根据评估价3‰收取，最高1500元(评估所收) 担保费：计算见附表（公积金贷款利率、担保费速算表）抵押登记费：305元（如是走抵押费用按各区规定收费）

10年吧,去房产局问一下

6，如何办理住房公积金贷款申请条件流程详解

大多数的购房者买房一般首选的还是公积金贷款，那大家是否知道如何办理住房公积金贷款的流程以及申请条件呢，今天小编就给大家讲解下应该如何办理住房公积金贷款，相信大家看了之后对于公积金贷款买房的一些大致流程都会有所了解。实行对象住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。申请条件已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明每户只能享受一次本项贷款借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。有符合法律规定的购房合同或协议书 (A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房) (B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份货款额度、期限、利率每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。偿还方式公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。办理程序A．买一手房借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户B．买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房,还需提供:( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》公积金的转移与支取一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下二．购买，建造，翻造，大修自住住房的三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据《继承法》的有关规定办理提取手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。支取住房公积金步骤到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金