业委会与物业没签合同有效吗，业委会没有和物业公司签订合同维保单位致函妥否

来源：整理时间：2023-03-01 13:15:33 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，业委会没有和物业公司签订合同维保单位致函妥否
2，您好我们小区业主委员会没有和物业签物业过合同物业收物业费合
3，业主委员会和物业公司签的物业合同业主没有签有效吗
4，由他组成的业主委员会与物业公司签订的物业合同有效吗
5，物业合同是物业和业委会签的业主没有签物业合同业主不交物业管

1，业委会没有和物业公司签订合同维保单位致函妥否

是不妥的。业主主动提出要求知道各种保质期（保质期内不收费）即可

参与甚至可以决定跟这家微报签不签合同一般都是新来的维保骗钱大修

业委会没有和物业公司签订合同维保单位致函妥否

2，您好我们小区业主委员会没有和物业签物业过合同物业收物业费合

业委会没签合同，那这物业公司是如何入驻的呢？应该是当初开发商聘请的前期物业吧，那它收物业费是合法的，它的合同是与最初产权人，即开发商所签。成立业委会后，如果不想要这个物业公司了，必须按规定程序发出解聘通知以及招标新物业公司。在此之前，应该交费。

这要看你们合同的签订时间了，从你和卖房那个人签订的合同时间算。

您好我们小区业主委员会没有和物业签物业过合同物业收物业费合

3，业主委员会和物业公司签的物业合同业主没有签有效吗

可以前期物业由开发商聘请，在业委会成立并签署新的物业管理合同之前，开发商签署的物业管理合同，对全体业主都有法律效力。

只要这个决定是通过业主大会评选过，单个业主签不签字不重要。在小区事务上，少数服从多数原则。

业主委员会和物业公司签的物业合同业主没有签有效吗

4，由他组成的业主委员会与物业公司签订的物业合同有效吗

未经业主大会表决通过的选聘物业公司的合同无效，选聘物业公司必须经过业主人数过半同意且占专用部分面积过半业主同意，业委会才能与物业公司签订合同，业委会是业主大会的执行机构，没决定权，业主大会的决定业委会根据业主大会决定执行。

你好，你先问下开发商，一般房屋销售合同和物业合同是一起的，也就是说，物业与业主不需要签订物业合同，业委会成立后，原先合同作废，业委会代表全体业主与物业签订合同。谢谢请采纳

5，物业合同是物业和业委会签的业主没有签物业合同业主不交物业管

你说的情况有可能出现,即"业主没签合同,不受合同制约".这种可能性出现的前提也只有一种,即:业委会不合法.业委会是全体业主通过合法的程序选举出来,并在有关部门进行过备案的,是业主大会的执行机构,他们的决定是代表小区业主的意见的.按物业管理条例,业委会的职责有:第十五条业委会履行下列职责：业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第十七条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主公约对全体业主具有约束力。所以,业委会代表的是全体业主在与物业公司签订合同,全体业主都必须受合同制约.如果是某一位业主不交物管费,物业当然是起诉不交费的业主,而业委会有义务对不交费的业主进行催交.

你好！楼上说的没有问题。情况不是楼主设想的那样。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。