交了首付迟迟不给签合同，交了首付迟迟不签合同怎么办

1，交了首付迟迟不签合同怎么办

建议你去跟卖方协商下吧。没签合同就交钱法律风险比较大的。人家如果不承认你给了钱，或者不承认你给的钱是买房钱，而是私人借钱之类的，你怎么办？~ 所以这个问题，最佳解决途径是协商，如果协商不成想走法律程序的话，会很麻烦。

催啊，不行就退！

交了首付迟迟不签合同怎么办

2，首付交了迟迟不签合同怎么办

法律分析：有购房意向书或者其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这样的现象很容易侵害到购房者的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。衷心希望这个答案能够回答您的疑问，为您提供良好的帮助，也希望在以后的日子里您能够一帆风顺，在生活事业当中稳步前行，不偏不倚，找寻到属于自己的生活，“长风破浪会有时，只挂云帆济沧海”，只要坚持不懈，一定能够取得成功。如果在生活中遇到了困难，也不要放弃“沉舟侧伴千帆过，病树前头万木春。”即便万般不如意，只要我们能够继续走下去一定取得成功，不经历风雨怎见彩虹，不经历苦寒又哪里来的梅花香。 “天生我材必有用，千金散尽还复来。”有的时候，我们更应该遵循着李白那一套乐观主义精神，现实上的枯燥无法磨灭内心深处那活跃起舞的思绪，纵使世事艰难，也可以选择踏歌而行，持一柄长剑，去世界之外的世界看看，寻找适合自己的一方净土。

首付交了迟迟不签合同怎么办

3，交了首付款开发商迟迟不给签合同

这是典型的违规收费行为，开发商没签合同有几种可能：1、证不全。2、办不了贷款。3、该房产已经抵押。你可以根据交首付时的单据（当然该单据上须标名该款项为首付）到房产局或法院起诉，或者找每体暴光。

可以向当地房地产管理局交易科投诉。如果不影响交房时间，只要开发商没有资金断裂风险，可以延期签订合同，这就可以晚些做按揭贷款。

交了首付款开发商迟迟不给签合同

4，首付交了迟迟不签合同怎么办

法律分析：交了首付迟迟不签合同的话，如果有购房意向书或者其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。在商品房买卖中，一般的购房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式购房。如果购房者遇到自己交了首付，但是开发商不给签合同的情形就需要引起重视，这样的现象很容易侵害到购房者的合法权益。如果购房者之前在交定金的时候有和开发商约定签订正式合同的期限，那么购房者可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。衍生问题：首付交了想退房怎么办？付了首付想退房，可以与开发商协商。如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;。如果不符合解除合同的条件，擅自退房，不履行合同义务，需承担违约责任。退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等

5，买房付了首付不给合同正常吗

交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。，

所谓的网签合同，就是该合同要到房产登记部门报备审批，要报备好了合同才能给你。这是正常的流程。

没签合同，你就敢把钱送出去？那怎么证明你是首付，还是定金，你这种情况别说退款，后面麻烦够多的。

6，买房交了定金跟首付款之后迟迟不给签正式合同这种情况要求退房可

你要看一下当时你们签了协议约定的时间。不给签合同的原因是什么？是不是预售证还没有下来。因为房子要建到一定的程度才给预售证。开发商才可以给你签合同。如果是预售证没下来的话，完全可以要求退房。但是认购期间房价肯定优惠，如果你真看好这个房子的话。可以再等等如果你退了再买，别的地方价格可能也涨了。

开发商手续不全，没有销预售许可证，可以退房。

7，为什么房子首付款交了却迟迟没去和银行签合同

如果开发商没有问题那就是银行没有贷款额度了等着吧现在全国都这样

要先签署购房合同，再跟银行签订贷款合同，银行信贷人员要跟你见面签署相关协议、合同，所以你要去咨询开发商，购房合同何时签，银行贷款的安排等。他们都有合作的银行，会给你安排的

不用担心，你的合同和首付款凭证银行都有留存的，必要的时候，可以向银行申请复印的，况且房产管理局也有备案的，你也可以到房产管理局复印盖章，可以当原件使用的！再说交房也不需要你出具这些东西啊！

8，买了房子交了首付为什么一直不签合同

您合同上写的首付后多久签正式合同？如果发现开发商违反了约定可以要求退房。他们不给签合同可能是有些手续没办下来所以不能签合同。我觉得最有可能的是贷款问题可能没有解决，因为一旦合同签订银行会把房子的全款打给开发商，所以一般来讲开发商是非常愿意迅速签订合同好回款的。如果到时交房晚了，你可以向开发商索要滞纳金的。

即使是协议，只要正规也是具有法律效力的，首先看下协议中是否明确约定了签订合同的日期（因为正常流程的话签协议的下一步是签订购房合同），或者约定交房日期其次是有无逾期的违约判定。第三还有违约金的计算方法。旦贰测荷爻沽诧泰超骏如果什么都没有，只能走法律途径来解除协议。在这之前，你还要再看看协议：首先是单方解除协议是否算违约，是否要交违约金，违约金的计算方式。如果你能承受这个损失，就走法律途径解除协议吧。毕竟首付放别人口袋，房子也拿不到，又不能去买别的房子，是挺耽误事的。建议，以后这种大事，一定要慎之又慎，签协议之前确认卖家资质，签协议时详细阅读条款，尤其是违约的确定一定要清晰合理，这样才能少走弯路。祝好运

9，购买付了首付开发商迟迟不签合同怎么办

没有合同就没有约束直接拿收据叫他们退钱，到处是房。

一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因出卖人原因未能订立商品房买卖合同，应当双倍退还定金，如果因买受人原因未能订立商品房买卖合同，所交的定金不予退还。三、商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容（1、当事人名称或者姓名和依据住所；2、商品房基本状况；3、商品房的销售方式；4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；5、交付使用条件及日期；6、装饰、设备标准的承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；8、公共配套建筑产权归属；面积差异的处理方式；10、办理产权登记有关事宜；11解决争议的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他事项。），并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。四、建议：1、核实出卖人是否取得商品房预售许可证明；2、持认购协议找律师审查协议内容；3、结合自身实情，选择收回认购款还是等待签订合同。

一般没预售许可证的开发商是不敢卖的..至少洪雅没有

没有合同就没有约束直接拿收据叫他们退钱，到处是房。

买的哪里的房子，怎么能有这样的事，别让别人又去走你的路。

付过首付后，正常的在一星期之内，就会通知你签商品房买卖合同的，紧接着就是办理银行按揭，银行按揭下来后，就交房了