房屋买卖合同无效判决书怎么写，房屋买卖中无效合同的情形及处理

来源：整理时间：2023-06-05 09:29:11 编辑：律生活手机版

1，房屋买卖中无效合同的情形及处理

无效合同不受法律保护，法院判决一般按：物业权属归原主，但原主取回物业需赔偿买主，本着各归各的原则。比如李玉兰在通州宋庄画家村买小产权房一案就可知

房屋买卖中无效合同的情形及处理

2，2年前收到判决书判决书说房屋买卖合同无效但是被告和物业怯没

不知道你那个判决是确认判决还是有给付内容的判决，如果只是确权（确认房屋买卖合同无效),应当不能申请法院执行。可以根据判决书要求房产管理部门对产权人予以更正。

一切民事法律行为都要依法进行！

2年前收到判决书判决书说房屋买卖合同无效但是被告和物业怯没

3，判决书判明房屋买卖合同无效但是被告坚决不去办理产证撤消

你好，过了强制申请日期，就不可以申请法院强制申请了哦，且由于民诉法规定“一事不二诉”的原则，也不能再次通过诉讼解决。可以建议你作如下尝试：（1）持判决书和法院出具的法律文书生效证明至房产局尝试做登记变更；（2）与对方协商解决；

判决书判明房屋买卖合同无效但是被告坚决不去办理产证撤消

4，房屋买卖合同无效起诉状怎么写

可以在网上搜一下，找到范本可以自己参考使用。如果想要有针对性的文本，那只能与律师具体沟通后由律师起草、修改了。当然，那肯定是要收费的。

民事起诉状原告：姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：被告：（同上，没有证件号码就写其他几项）诉讼请求：1、2、3、事实和理由：此致xxx区人民法院具状人：年月日

5，怎样去法院写房屋买卖合同无效诉讼请求

继续履行房屋买卖合同在起诉时诉讼请求可以按照如下方式写： 1、被告继续履行原被告双方于年月日签订的关于（地址）的房屋买卖合同。 2、如被告不能履行第1点诉讼请求，由被告返还原告已支付的房款人民币**元，并按照银行同期贷款利息赔偿损失**元，同时按照合同第*条约定，支付违约金**元。 3、被告赔偿原告为挽回经济损失支出的律师费**元、调查取证费**元、交通费**元等。 4、诉讼费由被告承担。

你是买方还是卖方？大致你认为合同无效的事由？上述问题的结果决定起诉状请求合同无效的事由，而法院审理案件，只能根据你提出的事由确定合同有效还是无效，还是效力待定。

大概的轮廓是，原被告信息、事实经过，理由，诉讼请求。自己写抓不到重点，还是请一个律师或者专业人士来写比较好。

6，另一方可以向法院起诉请求判决房屋买卖合同无效请问有无起诉期

提问表述有误吗？法院判决房屋买卖合同无效，也就不存在再过户的问题。如果是指已经过户的买卖合同无效，需要再重新过户时，只需凭已经生效的判决书，申请法院强制执行。此时，法院应当发出协助执行通知书，有关国家机关应当予以配合。法条链接：《民事诉讼法》第二百五十一条　在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

确认之诉没有诉讼时效。夫妻一方擅自处分房屋，另一方可以起诉确认合同无效。人民法院首先审查出卖人是否无权处分，无权处分是效力待定的合同，另一方同意或追认就有效，反之可能无效。为什么说可能无效呢？因为认定无权处分，且权利人不同意也不追认，还要审查买受人是否善意取得，如果买受人善意取得，合同仍然有效。判断买受人善意取得的法律依据是物权法第106条，1、买受人出于善意；2、支付合理对价；3、需要过户是已经过户，不需要过户的已经交付占有。

7，房屋买卖合同的无效情形

房屋买卖合同的无效情形：(一)产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。(二)主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。(三)侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，屋所有人出卖房屋时侵犯优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。(四)非法转让，合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；权属有争议的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。