房子定金交了签了合同能退吗，购房签合同的定金可以退吗

来源：整理时间：2022-12-22 02:59:33 编辑：律生活手机版

1，购房签合同的定金可以退吗

您好，如果符合合同约定的情形或者购房合同被撤销、被认定无效可以退还定金；如果卖方违约那您可以主张双倍返还定金；如果是您违约定金是不能退的

购房签合同的定金可以退吗

2，签了购房协议交了定金可以退吗

退倒是能退，但可能需要按合同上规定的交一定的违约金！！

既然你签订了认购协议，而你事后又不想购买此房子，不签购房合同。那么你就违反了认购协议。依法对方没有义务退还定金。

签了购房协议交了定金可以退吗

3，买房交了定金可以退么

定金是不能退的，晕啊你怎么会没有能力贷款买房呢？我在天津，退定金帮不了你，但是你要是买那个房，需要贷款资质啥的，联系我就可以了。现在你就两个选择，1，定金不要了，2，想办法买那个房子。

一般来说，定金不可以退，但订金可以退，不知道你们当时有没有书面协议。按照你写的“定金”，如果对方不退，是很麻烦的。希望能搬到你。

定金不可以退,订金和认筹金可以退,定金想退的话除非那楼盘出现问题才有可能!

买房交了定金可以退么

4，房子交过定金可以退么

如果写明是"订金"是有可能收回的! 不过就你的情况应该收不回了,原因有三:1你写的是"定金"就是那钱定下,一定会要的意思,不要了也是你自己的事情别人是不会退的,人家有理由2开发商都是什么人想来不说你也知道,钩房合同都是以他们的利益为根本的,购房者没有任何权利在合同上写点什么.别说你没理由退,就是有理由,你也得剥层皮3收据有效,但对你没什么利. 我有个朋友和你一样的问题,不过他写的是"订金".可就是如此,找人家还是不给退,咨询了律师,都说没什么好的办法.唯一的办法就是录音取证.跑了几次,骗人家业务员说话才搞点证据,结果也只给退了50%.律师还拿了30%.你说亏不?!

所谓定金，在近期内（半个月），应该可以全额退回，或者收点手续费。另外你仔细阅览购房协议上的说明便可知道详情。

5，签了购房定金协议后还能退房吗

签了购房合同，能不能退房不能一概而论。主要还分不同的阶段和情形：（一）交了定金商品房五证齐全，买房人在开盘后选好房源，会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质，同时也会开收据。如果在这之后、签订购房协议之前，买房人和开发商就《商品房买卖合同》内容没有达成一致协议的，导致合同没有签成的，买房人可以退房。但是开发商不会退回定金。不过，如果双方在定房协议中，对“定金”退回做了补充条款说明的，可依据协议的约定来主张退还定金。（二）已签订购房合同已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。（三）入住入住意味着已经交房，但房产证未办理的情况下，购房者要求退房，和第二种情况类似，但也有所不同。因为交房时，购房者可能已经缴纳了税费、物业费，有的甚至已经装修了一部分。所以，退房协议还要涉及到这部分费用问题。已经入住的，协议中还要规定搬离时间。如若商议未果，可以提出仲裁。另外，购房者还应和物业公司解除已经签订的物业管理合同。（四）房产证办下来了房产证办下来了，意味着房屋的所有权发生了转移，再退房，很难实现。而且，如果开发商先为买房人垫了款，房产证下来之后，买房人拒绝付款或因为其他原因无法付款的，开发商有权有权买房人退房并承担违约责任。之后，再到房管局办理房产过户或注销手续。

6，商品房买卖合同已签完交了定金房子还能退吗

合同约定我们于 9 月 8 日前向开发商交纳总房款的 40% 做为首付款，其余办银行贷款。当天，我们还交了 5 万元定金，但对定金的性质未做约定。开发商给我们开了定金的收据，非正式发票。但是第二天我们不想买这套房子了，又觉得 B 项目的房子更好，可是我们已经与 A 项目的开发商签订合同了，如果我们不去交首付，定金该如何处理？这是个不小的数目。如果不要这套房子了，我们承担什么责任？我们到底该怎么办呢？律师答疑：根据您提供的情况，我们建议您可解除合同。依据《合同法》规定，解除合同的方式有两种，一种是双方协商解除，一种是法定解除。如果是协商解除，买卖双方可以协商达成协议，双方按协商的内容执行，比如开发商同意你退房，要求你承担一定数额的违约金或根本不用承担违约金，能退回多少钱或承担什么样的责任完全决定你们双方协商一致的内容。如果协商不成，您可以用第二种方式解除合同。法定解除程序简单介绍一下。第一，您应在合同约定的交首付款期限到来之前提出解除合同。依据《合同法》第九十五条第二款的相关规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，当事人可以解除合同。根据您所签订的购房合同，当前您的主要债务是到期交首付款。因此，您必须在此之前提出解除合同。如果拖延至期满后（您当然还可以解除合同）解除合同，逾期交纳首付款违约责任约定的内容已发生法律效力，您还必须支付逾期付款的违约金。第二，应通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。建议您在合同还没有做预售登记之前，向对方发出书面文件，以证明确实要求解除合同。第三，解除合同后，未履行的条款不再发生法律效力。第四，因解除合同给对方造成损失的，如果合同中有约定，从其约定。比如合同中约定如果在对方没有违约的前提下买卖双方任何一方单方提出解除合同违约方应支付对方合同总价款 10% 的违约金，那么您承担的违约金数额就按约定的计算方法计算。合同如果没有约定的，《合同法》对种损失有范围限定：直接损失或者签订合同时已明确的可得利益损失，主张损失者应提供相应的证据。综上所述，您可以充分地利用法律规定，解除合同，使自己避免遭受不必要的损失。当然，您单方提出解除合同，开发商未必同意，如果开发商不同意解除合同，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。律师提醒：提醒广大购房者，签订购房合同前一定要三思而行，选择自己最想要的房子，不要朝三暮四，做一时冲动之举，虽然您最终可以退掉房子，但是可能要承担比较重的损失，同时也会投入大量的精力。相关法律：《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的：（五）法律规定的其他情形。第九十七条：当事人一方依照本法第九十四条第二款、第九十五条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。