商铺提前终止合同协议书，如果商铺租户亏本可以提前终止合同嘛

来源：整理时间：2023-04-26 17:40:07 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，如果商铺租户亏本可以提前终止合同嘛
2，终止协议书
3，商铺承租方想提前终止合同应该有怎样的违约金另外房东是否可以
4，急急急商铺甲方提前终止合约回收店铺
5，有什么办法可以提前终止商铺租赁合同
6，提前终止合同协议书怎么写
7，提前解除商铺租赁合同
8，提前终止合同协议书

1，如果商铺租户亏本可以提前终止合同嘛

可以，但你要赔房东违约金，如果违约金小于房租，那赶快把房子退了，减少损失，以图东山再起，以后找好地段租商铺，光靠转让金什么都不用干都能赚钱

如果商铺租户亏本可以提前终止合同嘛

2，终止协议书

　　在现实社会中，各种协议频频出现，签订协议可以使双方受到法律的保护。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是我收集整理的终止协议书6篇，希望能够帮助到大家。终止协议书篇1 　　合同终止协议书　　甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因__________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以终止。因终止合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。　　本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 鉴证机关：(盖章) 　　代表人：(盖章) 代表人：(盖章) 鉴证人：(盖章) 　　xxxx年xx月xx日终止协议书篇2 　　一、根据甲、乙双方于年月日签订的劳动合同，甲方按照以下合同条款之()项原因，决定自年月日终止与乙方签订的劳动合同。　　1、合同期限届满，不再续订新的劳动合同; 　　2、在试用期内证明乙方不符合录用条件; 　　3、乙方严重违反甲方依法制定的规章制度; 　　4、乙方以欺诈、胁迫的手段使甲方违背真实意思签订劳动合同致使劳动合同无效; 　　5、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正; 　　6、乙方严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害; 　　7、乙方被依法追究刑事责任; 　　8、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经当事人协商不能就变更合同达成协议; 　　9、乙方不能胜任工作、履行合同差、完不成工作任务、考核不合格，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任; 　　10、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方安排的其他工作; 　　11、甲乙双方协商一致同意解除劳动合同; 　　12、乙方主动提出辞职; 　　13、法律规定的其他情形; 　　14、其他劳动合同约定的条款。　　二、甲方按照相关劳动法规规定以及劳动合同书约定的条款，对经济补偿金做如下决定：　　1、不予支付经济补偿金; 　　2、按照合同规定，支付经济补偿金共计月工资合计元。　　三、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。　　甲方(盖章)：乙方(签字)：　　签订日期：年月日　　终止劳动合同协议书范本2 　　流动编制人员解除或终止劳动合同协议书　　根据双方签定的劳动合同，用人单位(甲方)按以下合同条款之一()原因决定解除、终止与乙方签定的劳动合同。　　1、合同期限届满，不再续订新的劳动合同。　　2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作。　　3、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行按排的工作。　　4、乙方严重违反劳动纪律或者甲方规章制度。乙方过错对甲方利益造成重大损害。　　5、客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商同意终止合同。　　6、乙方在签订劳动合同时相关重要证明是伪造的。　　7、劳动合同约定的其他条款：　　(1)乙方应于年月日前办理调出手续; 　　(2)存档费用由方负担。　　(3)住房公积金于年月日(封存或转出)。　　甲方：　　乙方：　　年月日终止协议书篇3 　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　甲、乙双方于年月日签订了《覃学奎商铺租赁合同》，约定由甲方将市路号商铺出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，合同有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的`规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：　　一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《覃学奎商铺租赁合同》。　　二、乙方在签订该协议后，于年月日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。　　三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。　　四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。　　五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。　　六、其他约定：　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日　　商铺终止合同协议书二　　经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：　　一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。　　二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。　　三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。　　四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。　　五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。　　六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。　　七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。　　八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。　　甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日终止协议书篇4 　　甲方：XX 　　法定代表人：XX 　　乙方：XX 　　法定代表人：XX 　　甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《XX》，合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务，但由拆迁，该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同，致使甲乙双方的合同无法继续履行，现甲乙双方经友好协商，在平等自愿的原则下特订立本协议：　　一、房产坐落于杭州区XX村XX邻XX路。　　二、甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《XX》于本协议生效之日起提前终止。　　三、双方一致确认：甲方已收取乙方交纳的XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金共计：XX元(大写：XXXX)，现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金：XX元(大写：XX)后，将剩余的租金XX元(大写：XX)退还给乙方，乙方收款后，向甲方出具收款凭证。　　四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。　　五、双方其他要求事项全部放弃。　　六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同，自双方签字盖章之日起生效。　　甲方：XX 　　法定代表人：XX 　　XXXX年XX月XX日　　乙方：XX 　　法定代表人：XX 　　XXXX年XX月XX日终止协议书篇5 　　贾灵周（以下简称：甲方）　　袁尚国（以下简称：乙方）　　甲乙双方经协商，本着平等自愿的原则，就甲、乙双方终止合伙购买的HCMBWDOOAOCl200630号挖掘机，达成如下协议：　　第一条购买挖掘机出资事宜　　1、甲、乙双方共同出资购买的HCMBWDO~AO0200630号挖掘机价值为1 1 0 7 0 0 0元，已支付购买挖掘机款2 2 2 0 0 0元，公证费、保险、保证金9 6 7 9 0.5 0元，共计318790.5元。仍欠挖掘机款88 5 0 0 0元。（该款以甲方的名义办理的贷款，乙方为担保人）。　　2．甲方已支付购车款220000元，乙方已支付购车款98790元。　　第二条合同终止后经营盈余清算及挖掘机归属　　1、双方经营期间2 0 1 1年6月3日之前营业收入由乙方收取，期间的债权元由乙方负责偿还（油款、司机工资等元），该债权与甲方无关。　　2、挖掘机号为HCMBWDOOA00200630的所有权归甲方。甲方支付给乙方购买挖掘机款98790元，另加1210元，共100000元（拾万元）。　　第三条挖掘机（按揭）贷款偿还及担保事宜　　该挖掘机号HCMBWDOOA0020063G的贷款由甲方偿还，该贷款乙方不再承担还款责任。乙方同意继续使用自己姓名作为该挖掘机（按揭）贷款提供担保，不承担逾期还贷和任何违约责任。　　第四条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲、乙双方签字后生效。　　本合同签订地、履行地均在东营市东营区。　　甲方：乙方：证明人：　　签约时间：年月日　　附：　　今收到交来购买的HCMBWDOOA00200630号挖掘机款大写元。　　收款人：　　年月日终止协议书篇6 　　甲方____与乙方____原于___年___月___日签署的合字第____号________合同，现因__________________________________________使____方无法继承履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予　　以终止。因终止合同给___方造成丧失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。　　本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证实后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）鉴证机关：（盖章）　　代表人：（盖章）代表人：（盖章）鉴证人：（盖章）　　年月日　　2、提前终止合同书样本　　甲方：（以下简称“甲方”）　　住址：　　联系电话：　　乙方：（以下简称“乙方”）　　住址：　　接洽电话：　　鉴于：　　（1）甲方和乙方于年月日签订了《劳动合同》（详见附件）。　　（2）经乙方要求，并经甲方和乙方协商一致，双方同意按照本协议约定的条款和前提提前解除该《劳动合同》。　　通过双方友爱协商，达成如下一致看法：　　1、合同解除及责任承担　　1.1乙方向甲方提出并同意，自本协议签署之日起解除双方已签署的《劳动合同》。自本协议签署之日起，该协议不再对双方存在法律约束力，一方相应罢黜另一方在《劳动合同》项下的各项责任，并废弃追索的权力。一方放弃在任何时光、任何地点，通过任何方法向另一方提出违约、抵偿权利的请求。　　1.2《劳动合同》解除后，双方同意，任何一方均毋庸承担《劳动合同》项下商定的须由该方承当的任何任务与义务。除甲方批准给予乙方总计国民币元的款项之外，任何一方无须向另一方支付任何钱款、用度。乙方赞成，该等钱款为甲方须要向乙方支付的全体钱款，除此之外，甲方不对乙方负有任何其他债权。　　1.3乙方确认本协议签署后，《劳动合同》即行解除，对双方不再具备约束力，同时放弃依据《劳动合同》向甲方提出索赔、赔偿或其他恳求的权利。　　2、许诺与保障　　甲方跟乙方独特承诺及保证：　　2.1解除《劳动合同》不会导致一方发生对另一方的任何债务累赘；　　2.2解除《劳动合同》不会导致任何一方被提起诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程序；不会导致任何一方存在诉讼和潜在纠纷的可能性。　　3、管辖法律：仲裁　　3.1本合同受中国法律管辖，并按中国法律说明。　　3.2凡因本协定引起的或与本协议有关的任何争议，由双方协商解决，若协商不成，任何一方均可将该争议提交上海仲裁委员会，依照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规矩在上海进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有束缚力。　　4、其余　　4.1本合同自甲方盖章、乙方签字生效。本合统一式贰份，双方各持一（壹）份。　　附件：《劳动合同》　　甲方：　　盖章：　　乙方：　　签字：

终止协议书

3，商铺承租方想提前终止合同应该有怎样的违约金另外房东是否可以

你好！你是承租方是吗？仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

您好！首先要看租赁合同是如何约定的，一般按合同约定承担违约责任和解决争议办法。仅供参考。

商铺承租方想提前终止合同应该有怎样的违约金另外房东是否可以

4，急急急商铺甲方提前终止合约回收店铺

在这里发帖，不如直接去律师事务所咨询。按合同条款，你只能得到2个月的租金补偿。如果5年租金已交齐，甲方应当退还未到期的租金。其它，先协商。协商不成诉诸法律。要是怕人家打你，损失就认了吧。毕竟，钱是身外之物。

5，有什么办法可以提前终止商铺租赁合同

根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1. 承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。2. 承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。3. 出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

租赁合同基本都是这样子的

6，提前终止合同协议书怎么写

一般情况下，双方在签署合同时在条款中会对提前终止合同的情形及法律后果会作出相应约定，可以是双方协商一致提前终止合同，也可以是合同中约定的可以提前终止合同的情形出现，终止合同。一般意义上的提前终止合同协议书，建议包括以下条款：1、合同双方当事人；2、原合同名称、期限、签署时间等信息；3、因何原因需要提前终止合同以及何时终止；4、提前终止合同双方权利义务如何结算以及终止合同后权利义务的处理；5、违约责任；6、争议解决方式及协议生效条件；7、双方当事人落款。

7，提前解除商铺租赁合同

租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，不承担违约责任：1. 承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故。2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。4. 房屋租赁合同中，有如下三种情形的：①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

租赁属于是合同的一种，那么如果出租方要解除合同的话，要按照约定支付违约金，并在解除合同之前一定的期限内通知对方，让对方做好准备，如果有多付的租金就必须要予以返还，但是如果是对方有违约的行为，那么就可以出租方单独的解除合同并可以要求对方承担违约责任的。

甲方提前解除商铺租赁合同，赔偿责任一般有以下几点供您参考： 1、甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租金。 2、合同涉及押金的应如数退还。 3、合同内明确约定甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金的，按合同内约定执行。 4、合同内明确约定涉及乙方经营损失的，由乙方出具损失清单，由甲方负责赔偿。未写明涉及经营损失的，由于甲方违约事实存在，同样承担相应经营损失赔偿责任。 5、涉及乙方如新装修、新购置经营设备损失的，由乙方列出详细清单，如合同内未有此项约定，乙方则与甲方协商解决。 6、合同内约定其它违约赔偿责任，包括以上几点的按合同约定执行，未包括的甲乙双方协商解决。合同单方面违约，主要以合同内约定为准，合同内未约定的双方协商达成一致即可。协商未果的，一方可向当地法院起诉通过法律途径解决。法律途径周期较长，最好通过协商解决为好。

8，提前终止合同协议书

合同终止，往往是因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同的法律效力终止。那么提前终止合同协议书怎么写呢合同终止有合同到期自动终止的也有合同未到期需要提前终止的，这种情况为了避免产生更多的纠纷，需要签订一份提前终止合同协议书，来约定合同终止后双方的金钱往来，权利义务关系以及后合同的争议解决等。提前终止合同协议书甲方：_______________乙方：_______________法定代表人：_________法定代表人：_____________年___月___日，甲方与乙方签署了《*********战略合作服务协议》，约定由乙方负责协助甲方做好网络营销推广及网络公关工作，为甲方的市场营销提供专业服务。双方的合作期限为一年，协议有效期为___年___月___日至___年___月___日。甲乙双方经协商一致，同意于___年___月___日提前终止本协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：第一条甲、乙双方同意，提前终止双方于___年___月___日签订的《*********战略合作服务协议》。第二条协议提前终止后，原协议约定的知识产权保护及保密条款继续有效，双方仍需严格遵照执行。第三条价款结算及支付方式：1、甲方应于___年___月___日前一次性向乙方支付服务费用___万元（人民币大写：___万圆整）。乙方在甲方付款前，应向甲方开具等额发票。2、乙方在收到此笔款项后，甲、乙双方因协议存续期间及提前终止本协议所产生的所有债权债务（包括但不限于价款、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）已全部结清。第四条违约责任1、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。2、乙方违反本协议约定，侵犯了甲方知识产权及商业秘密等有关秘密，给甲方造成损害的，应承担因此给甲方造成的全部经济损失；乙方利用甲方上述秘密信息牟取的全部收益无偿归甲方所有。3、自本协议签订之日起，乙方不得就协议存续期间及提前终止本协议所产生的任何事宜（包括但不限于价款、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申诉、信访；否则，视为乙方根本性违约，乙方应双倍退还甲方已支付的服务费用。第五条争议解决因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。第六条其他约定1、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。2、本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________年月日年月日。