居间合同法律规定条款有哪些，居间协议那几条缺一不可的条例才能受法律保护

来源：整理时间：2023-08-21 17:55:56 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，居间协议那几条缺一不可的条例才能受法律保护
2，居间合同生效要件有哪些
3，居间合同法律规定有哪些
4，求问什么是居间合同
5，居间合同的条款有哪些居间人报酬的确定标准

1，居间协议那几条缺一不可的条例才能受法律保护

居间类似于委托关系，委托或居间处理的事务范围、期限、报酬、违约责任约定明确就可以了。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

居间协议那几条缺一不可的条例才能受法律保护

2，居间合同生效要件有哪些

合同生效一般分形式要件和实质要件，居间合同也不例外，居间人与委托人首先要订立书面的居间合同，这是形式要件；其次，居间合同中对双方的权利义务约定明确，且居间事项不违反法律强制性规定；第三，双方还可以在合同中约定附生效条件的合同条款。

居间合同生效要件有哪些

3，居间合同法律规定有哪些

合同法规定，合同解除的法律效力主要有：第一合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状﹑采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二合同终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，为了切实保护无过错方的合法权益，合同解除时，除法律另有规定或者当事人另有约定者外，债权人可请求损害赔偿的范围，不仅包括债务人不履行的损害赔偿，而且还包括因合同解除而产生的损害赔偿。因合同解除而产生的所应赔偿的损害一般包括：债权人订立合同所支出的必要费用；债权人因失去同他人订立合同的机会所造成的损失；债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债权人造成的损失；债权人已经受领债务人的给付物时，因返还该物而支出的必要费用。

符合合同法关于合同无效相关法律条款的规定即可认定合同无效。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。希望能帮助到你望采纳

居间合同法律特征主要有3点： 1、居间合同的居间人只是协助促成委托人与第三人订立合同，自身并不参与委托人与第三人之间的合同。 2、居间合同的标的是居间人为委托人提供订约机会或者是为订约进行媒介活动。 3、居间合同是诺成的、有偿的、不要式的合同。希望能帮到你！

居间合同法律规定有哪些

4，求问什么是居间合同

居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形：　　第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费（佣金），按我国目前此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。　　第二，居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。　　以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。　　居间合同中的居间人不是委托人的代理人，而是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。代理人是在委托人授权的前提下，以委托人的名义与第三人订立合同，委托事务完成后，根据合同中有偿或无偿的约定，而决定是否向代理人支付报酬。居间行为的目的就是为了促成他人之间的交易，并获取报酬。所以居间合同的一个典型特征就是有偿性。　　居间行为根据委托内容的不同，可以分为提供订约机会的报告居间，也可以是提供介绍服务的媒介居间，还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间行为。　　关于居间人是否必须具有特殊营业资质的人，有两种看法：一是，居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民（参见《中华人民共和国合同法释义》第594页，法律出版社，1999年版）。还有一种观点认为居间合同的主体并无特殊性，无论法人、公民均可成为居间合同的居间人（参见《合同法新论。分则》第331页，中国政法大学出版社1997年版）。就目前的实际情况看，对专门从事中介服务（居间业务）的公司，有必要对其资质提出特殊要求，即必须具备法人条件并经过登记才能营业。

居间合同是指双方当事人约定一方为他方提供、报告订约机会或者为订立合同的媒介，他方给付报酬的合同。提供、报告订约机会的举荐称为报告居间；媒介合同的居间称为媒介居间。在居间合同中，提供、报告订约机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方叫委托人

5，居间合同的条款有哪些居间人报酬的确定标准

一、居间合同的条款有哪些1、合同当事人及合同签订的时间、地点。在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。2、居间项目的名称（合同的标的）。在居间合同关系中，居间人的主要义务是按委托人的指示，为委托人报告订约机会或为订约提供媒介，促成委托人与第三人成交。因此，居间人必须明了委托人的意图和目的，即要明确委托人希望居间人介绍哪些方面的客户，最终达到什么目的。在合同中，居间项目的名称要体现居间合同的目的，要写得简明而准确，如商务居间合同的该条款，可以写做“购买××特种原料”。3、居间服务的内容要求。这一条款是对前一条款所做的更为详细和具体的规定，对居间人的服务内容作具体、详细的约定，无论是购买商品，还是转让技术，委托方对商品的质量、价格、数量、交货期限等，对技术的先进性和可靠性、转让费用、后续服务等，都会有具体的预想和要求。在签订合同时，委托方必须将居间事项的细节认真加以考虑，要合同中予以明确规定。4、有关保密事项和信用事项。在媒介居间中，当事人一方或双方可在合同中指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人必须履行此隐名义务。居间人在为委托人完成居间活动中会获悉与委托人有关的商业秘密，委托人提供的各种信息，成交机会以及后来合同订立的情况等，如果居间人将委托人的情况详尽、毫无遗漏地介绍给第三人，那么委托人在与其第三人的谈判中会处于不利或被动地位，这是委托人不愿看到的。因此，为防止这种情况发生，在合同中应该将要求居间方予以保密的内容加以规定，居间人对此应恪守信用，在向第三人介绍情况时做到适可而止。为防止意外，需保密的事项还可以由双方专门签订一个协议，作为居间合同的附件，另为妥善保管。5、合同履行期限。居间人的居间服务不能无限期地延长久拖不决，因此，合同中要明确规定居间人完成居间事项的期限，要写明从某年某月某日起到某年某月某日止。超过截止时间，合同就自然失效。6、居间报酬、费用的负担及支付方式。在合同中应对居间报酬的数额及计算方法做出明确规定。居间合同的酬金的给付有两种计算方法：一种是根据委托方与第三方成交的金额按一定比率计算；另一种是给付一笔固定数量的货币事先在合同中约定下来，采用哪一种方法可由双方协商确定。合同中应明确规定哪一类费用应由哪一方承担。居间人未促成委托人与相对人合同成立的，不得请求支付报酬，但可以请求委托人支付从事居间活动支付的必要费用。委托人应采用活动经费或劳务费的方式予以补偿。活动经费或劳务费大都采用一次包干的办法，事先在合同中约定，并规定分期或一次性支付的方法。在合同中还应明确规定酬金和费用的给付方式、时间、地点等。7、违约责任。该条款双方当事人可以约定违约方具有什么性质的违约行为承担什么性质的违约责任，还可以约定违约金及赔偿金的数额及其计算方法。8、合同纠纷解决方式。在合同中应约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。9、其他约定事项。当事人在不违反法律和社会公德的前提下，还可根据需要约定其他经双方同意的条款无限期地延长久拖不决，因此，合同中要明确规定居间人完成居间事项的期限，要写明从某年某月某日起到某年某月某日止。超过截止时间，合同就自然失效。二、居间人报酬的确定标准居间人的报酬，应由当事人约定。法律有限制性规定的，约定的报酬额不能超过该限制。此时居间报酬应当采取法定限额内的约定制。当事人未约定报酬时，居间人有无报酬请求权问题，应依据当时的情况而定。如果居间人得不到报酬就不可能报告订约的机会或为订约媒介，则居间合同应视为有偿合同，居间人享有报酬请求权。关于报酬的数额，可从地方法规或当地习惯。