律师教你如何对付物业起诉，请律师帮我提供一些法律方面的建议如果到最后我起诉物业公司是否

来源：整理时间：2023-02-12 17:01:51 编辑：律生活手机版

1，请律师帮我提供一些法律方面的建议如果到最后我起诉物业公司是否

我认为交房时你没有来收房是你的责任，前提是通知过你，你已收到。如果是你的原因没有收房，那费用理应由你来承担。

请律师帮我提供一些法律方面的建议如果到最后我起诉物业公司是否

2，怎么应对物业费诉讼

您好，要提供不交物业费的理由。如物业不负责任的证据。

根据提起反诉诉求事项争议金额确定院诉讼费用跟本诉完全致反诉跟本诉诉讼费

怎么应对物业费诉讼

3，被物业公司起诉应如何应诉

具体情况不明不好讲，一般是按照物业合同约定，收集对方违约方面的证据材料，有针对性的准备答辩状，最好联系当地专业律师详谈帮助。

验收单应当是开发商验收时签的,而物业公司是另一主体,如果物业公司是开发商聘请的前期物业,验收单的签字应当是有效的,或者应当由开发商支付房子整修期间的物业费.可以当庭提出反诉.

被物业公司起诉应如何应诉

4，律师您好业主跟物业有纠纷租户要怎么处理

1、律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。2、律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。3、如果不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。4、如果认为自己没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。5、律师函是对方在起诉前的协商行为。6、如果不履行律师函的话，对方可能会起诉到法院。

你楼上这种做法是不对的，私自加设卫生间，等于破坏原有设计，既有安全隐患又很容易造成渗漏现象，是一种侵权行为，你有权维护你的合法权利不受侵害，律师说的不能起诉，主要原因是目前还没有充分证据说明对你的侵害，一旦出现问题就不好收拾了。最好请求上级主管部门介入，避免安全隐患的发生，越早越好。

5，物业官司怎么打

打官司是解决纠纷，解决纠纷的前提是清楚事实，而一切事实，在法庭上来源于证据。因此，打官司关键要看证据。证据的证明效力如何，外行不是很懂；同样，这些被证实的事实是一种什么性质的法律关系，应该适用哪些法律条文来处理，一般缺乏法律知识的公民也不会太清楚。生活事实和法律事实有时候存在比较大的区别。看似这回事，法律认定的可能是另外一回事。有的案件根据可能收集到的有限证据，即使一个好的律师，也不一定会给你争取到满意的判决结果。同理，有的案件即使没有律师的帮助，你自己也可以轻松胜诉。根据你介绍的案情，这种案件比较繁琐，法律关系交叉，盘根错节，你是需要律师的。但必须明确，不同的律师出于不同的法律专业水平、个人职业道德素养、执业经验以及在法院的影响力，对解答一个当事人的案件咨询所持的态度以及处理方式是有很大区别的。最重要的，你要找到真正值得你信任的律师，得到他最中肯的建议。他给了你最专业最客观最务实的建议（而不是你最喜欢听的），他就是好律师。因此，建议你多咨询律师和律师事务所，不要听他们鼓励你们诉讼的话，也不要听他和法院关系到底有多好，谁知道他说的是真是假呢。不要以为他说了你喜欢听的，他就是好律师。真正的好律师不挑词架讼，而是详细分析证据和事实，给你讲解和论证法律规定，你要万分用心地倾听、对比和分析判断，才能找到一个好的律师。这种案件没有律师的帮助，无疑于不会水的人横渡大海，请你慎重。

6，与物业的纠纷怎么处理提供整物业的办法

首先,我不太赞成整物业或者业主,物业公司就像是自己家请的保姆,如果大家老是互相整,那么日子还怎么过呢.　　楼主提到了许多问题,在此一一作答,仅供参考:　　1、关于租客搬走东西的问题　　楼主首先要确定和物业管理公司签订的物业管理合同，如果没有的话，可以采用拍照的形式取证，来证明和物业公司的关系，比如：小区保安的巡查等。一般来说，物业公司对小区的物品搬出搬入都必须有登记，如果没有登记（特别是大件物品），或者登记失效将是一种工作失误，而由于物业公司工作失误造成的损失，可以要求物业公司进行赔偿。　　2、物业疏于巡查的问题　　物业疏于巡查也是指物业公司向业主提供了不合格的服务，不过，业主提出此类问题，最好有证据。首先，应当确认物业公司应该多久巡查一次，然后和现在的实际情况对比，如果不一致，那么说明物业公司没有履行自己的义务，由此而产生的损失应当由物业公司承担。　　3、拒交管理费　　在许多情况下，业主都采用这种办法来和物业公司抗衡，确实也是业主比较无奈的做法，不过这种做法可能是不合法的，所以如果楼主想解决问题建议不要采用这种方式。首先缴纳管理费，然后再和物业公司去谈，实在谈不拢可以找物业公司的上级或者主管部门，再不行可以起诉。　　4、停水电问题　　一般来说，业户是否缴纳管理费和停水电是没有关系的，甚至物业公司是违法的，就像业主不缴纳管理费而物业公司将业主的有线电视和电话都停了一样。在国内由于物业公司违法停水停电而引起诉讼已经很多了，因做为业主来说只是不想缴纳物业管理费并不是不想缴纳水电费，一旦缴纳水电费就必须提供正常的水电。楼主在遇到这种情况的时候可以向供电供水部门反映，要求供水供电。最后，楼主还可以向法院提起诉讼，要求物业公司恢复水电同时赔偿由于停水停电而对你造成的损失。　　以上回复仅供参考，由于实际情况不同可能处理方法会有不同，比如涉及物业合同的具体情况，业主委员会情况以及物业管理公司资质，管理时间等等。不管怎样还是希望物业公司能和业主融洽相处，物业公司有做的不到的地方应尽快规范，业主有做的不到的地方及时调整并希望双方能够相互理解。

双方是民事关系。合同上都有各自的权利义务。他不提供服务你可以收集证据去告物业公司。但是你没有原因。或者没有证据的不交物业费。法院是不会支持的。所以现在告业主欠物业费的99%全是物业公司胜。即便是确有原因的，一般也是少交物业费了事。物业制度有问题。双方都有苦水。没法说。

7，专业律师进与物业的纠纷问题

首先，被盗需报警；其次，物业管理有那么多的漏洞，物业是需要承担责任的；再者，你之前未及时固定物业管理的漏洞的证据，现在让物业给消灭了证据；最后建议找物业沟通赔偿先，私下做好录音留证为宜。

法院是否能够受理确实要看你诉求什么。如果你起诉他们服务不到位，或者服务不及时，那么你应当有一个标准，也就是是说到位的服务是什么样子，标准的服务应当是什么样子，这些标准一定是具有法律效力的，而不是个人认为或者认为应当如何。例如：电梯总是不下来影响了你工作，那么电梯的慢是否符合物业公司提供的标准呢？如果你认为电梯的慢不符合标准，那么你应当有电梯运行的标准，到底是电梯应当如何运行。而这种标准应当在物业管理合同或者及其附件中有明确的说明。如果没有明确说明，这就不好说了。一般来说，物业管理合同中不会有明确的说明，甚至在一些行业指导标准中也没有明确的说明。如果是这样，你需要搜集证据，例如：记录电梯的运行时间，将这个时间和正常运行时间对比，如果相差很大很明显，而且这种相差确实给你上班带来了损失或者影响，那么也可以要求物业公司就你的损失给予适当的赔偿。除了以上的证据之外还有就是你屡次找到物业公司的证据，当你和物业公司交涉的时候最好也能留有证据（文字、电子、音频、视频、图片等）。表示已经多次向物业公司反应此事，如果物业公司没有就反应的问题有回复或者整改的措施，那么物业公司在提供服务过程中也是有问题的，这个也可以在起诉物业公司过程中作为有力证据之一。通常商业物业的电梯在上下班运行确实比较繁忙，这是许多商业物业公司头痛的一件事情，很多物业公司都想了许多办法去应对，比如，分层上下、专人指引、排队等候（包括调整进入电梯方向等），加快电梯上下速度，缓解电梯运行紧张程度。上班职员乘电梯都比较心急，遇到投诉应当积极对待，不能蛮横面对。如果物业公司能够主动寻找问题并积极提出改进措施，及时问题最终不能彻底解决，我相信通过物业公司的努力也会赢的客户的认可和理解。

只是简单的纠纷而已，你起诉法院也不会受理，只能调解。因为迟到对你实际造成损害和影响多大呢？你要提供证据证明这相互之间的联系和因果关系。另外要看当初购房时，作为业主你是否知道此楼电梯只有一部？如果不知道或者对方告知不止一部，那么你可以以对方欺骗真相与你签订合同要求承担赔偿责任。

看你起诉的请求是什么了。如果是大厦的业主或使用人要求物业提供正常的电梯供使用，或维修电梯达到正常使用的目的，基于这是物业的义务，应该可以胜诉。如果是你起诉要求物业赔偿因迟到造成的损失，理论上可以，但是操作起来就比较麻烦了。得举证证明二者的因果关系。