商品房买卖合同可以撤销的情形，哪些情况下的商品房买卖合同是可以撤销的呢

来源：整理时间：2023-05-02 11:49:51 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，哪些情况下的商品房买卖合同是可以撤销的呢
2，什么情况下可以撤销商品房买卖合同

1，哪些情况下的商品房买卖合同是可以撤销的呢

法律分析：下列情况可以撤销：1.房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化。2.房屋建筑面积误差比绝对值超过3%。3.因售房单位的责任，超过约定期限1年内未办理登记。4.购房者办理按揭贷款手续未获批准或批准后无力偿还不能继续履行合同的。5.售房单位工作人员失误，将购房人具体房屋信息录入错误。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

哪些情况下的商品房买卖合同是可以撤销的呢

2，什么情况下可以撤销商品房买卖合同

可撤消合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤消权的合同当事人，可依其自主意思而使归于消灭。可撤消合同是一种相对无效的合同，既享有权的一方可行使撤消权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤消权而使合同继续生效。根据我国法律规定以下情况可以撤消合同。1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。“重大误解”指一方当事人因自己的过失导致对合同内容等发生误解而订立的合同内容的行为。虽然是因为当事人主观错误造成的，但没有反映当事人的真实意图，因而可以撤消合同;2、显失公平的房屋买卖合同。“显失公平”指一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同。例如，一方因急需用钱将自己的房屋以明显低价出卖给他人而订立的房屋买卖合同是显失公平的合同，因而可以撤消合同;3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。一方以欺诈、胁迫他人或乘人之危是指对方在违背真实意思的情况下订立的房屋买卖合同，另一方可以请求人民法院或仲裁机构撤消。

什么情况下可以撤销商品房买卖合同