承包合同的法律特征是什么，承包土地注意事项

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1，承包土地注意事项
2，承包合同

1，承包土地注意事项

法律分析：需要注意以下三个方面：一是土地承包合同的特征。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于农村土地承包权利义务关系的协议。土地承包合同具有以下特征：(1)合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组。即土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。承包方是本集体经济组织的农户。(2)合同内容受到法律规定的约束，有些内容不允许当事人自由约定。例如，对于耕地的承包期，本法明确规定为30年，并且第二轮耕地承包期届满后再延长30年。再如，对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由约定。(3)土地承包合同是双务合同。发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息等服务，有权对承包方进行监督等；承包方对承包地享有占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途，保护和合理利用土地等。(4)合同属于要式合同。双方当事人签订承包合同应当采用书面形式。　　二、土地承包合同的形式　　我国法律和国家政策对于签订土地承包合同有明确规定。土地管理法规定，发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。农业法规定，发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。水土保持法等法律对此也作了相同的规定。国家有关政策多次强调农村土地承包要订立承包合同，完善合同管理。1983年指出，要建立和健全承包合同制，这是完善农业生产责任制的重要环节。1991年指出，稳定和完善家庭承包经营，要认真完善土地和其他各业的承包合同管理，明确双方的权利、责任和义务。2000年指出，目前全国延长土地承包期工作基本结束，加强土地承包管理，重点是建立健全承包合同的各项管理制度，建立合同档案，及时调处纠纷，组织合同兑现。　　合同的形式，是指当事人订立合同所采取的形式，是双方当事人就权利义务核心要素达成的一致意思表示的外在形式。包括书面形式、口头形式和其他形式。书面形式一般指以文字等可以有形地再现协议内容的形式，包括合同书、书信、电报、电传、传真等形式。这种形式明确肯定，有据可查，对于防止争议和解决纠纷，有积极意义。口头形式是指当事人面对面地谈话或者通过电话交谈等达成的协议。以口头形式订立合同的特点是直接、简便、快捷，数额较小或者现款交易通常采用口头形式。如在自由市场买菜，在商店买衣服等。口头形式是老百姓日常生活中广泛采用的合同形式。但是口头形式的缺点也比较明显，即因为没有书面凭证，发生争议后，难以取证，不易分清双方当事人各自的权利义务，不易确定责任。考虑到既要适应当事人要求交易便捷和提高交易效率的现实需要，又要提倡当事人尽量采取书面形式订立合同，避免口说无凭，使合同的订立规范化，合同法第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式；法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。民法总则延续了合同法的规定，民法总则第一百三十五条规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。　　土地承包经营权是我国农民最重要的权利之一，涉及亿万农民的切身利益，关系到农业、农村经济发展和农村社会稳定。采用书面形式，内容清楚，有据可查，有利于明确双方的权利义务，有利于防止争议和解决纠纷，也有利于对农村土地承包的规范和承包合同的管理。在现实中，农村土地承包合同普遍采用书面形式订立。因此，本法要求土地承包合同应当采用书面形式。　　三、土地承包合同的主要条款　　合同的条款就是合同的内容。双方的权利和义务，除法律规定的以外，主要由合同条款加以确定。合同条款是否齐备、准确，决定了合同能否成立、生效以及能否顺利履行，是非常重要的。因此，本法对合同的主要条款作出了规定，以便对土地承包合同的订立起指导和规范的作用。主要条款的规定也只具有提示性与示范性，提倡当事人尽量对合同的这些条款作出明确的约定，以免日后产生纠纷。但并不是说当事人签订的合同中缺少了其中任何一项都会导致合同的不成立或者无效。因此，在行文上用的是“一般包括”的提法。当事人可以根据合同的性质和其他情况，自愿确定合同的内容，可以不限于这些条款。合同法规定的合同的主要条款包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。这些只是一般合同应当具备的条款，但不同的合同，由其类型与性质决定，其主要条款或者必备条款可以是不同的。本法根据农村土地承包合同的性质和特点对承包合同的主要条款作出了规定。根据本条第二款，承包合同的主要条款包括以下六个方面的内容：　　1.发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。这是承包合同必须具备的条款。当事人是合同的主体，如果不写明当事人，就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷也难以解决。因此，要将发包方和承包方的名称或者姓名和住所都规定清楚。　　2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。标的是合同当事人的权利义务指向的对象，标的是合同成立的必要条件，是所有合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。在大多数的合同中，数量也是必备条款，因为没有规定标的物的数量，标的多少无法确定，合同难以成立。许多合同，只要有了标的和数量，即使对其他内容没有规定，也不妨碍合同的成立与生效。数量是合同的重要条款。同样，有了标的、数量，还有很重要的条款就是质量，标的物的质量是对标的物品质好坏的判断标准，质量也是合同的重要条款。　　在承包合同中，同样需要把合同的标的、数量和质量尽量写清楚、明确、具体。承包合同的标的自然是承包方所承包地的农村土地。在承包合同中，首先应准确填写所流转地块的名称、四至，明确合同标的物所指。实践中由于各地的地块名称大多采用的地方方言所指，很容易模糊不清，因此，在条件具备的情况下，可以用现代定位技术明确流转地块的准确位置，并附上测绘图纸，这样就能更准确地表明地块所处方位。在标明地块的名称、四至的同时，还应记载地块的面积大小，土地面积可以用亩、分、平方米、公顷等为单位，双方可以根据当地习惯选择计量单位。土地的质量等级是指土地管理部门依法评定的土地等级，是反映土地生产能力的重要指标之一。判断土地质量等级的指标包括有效土壤厚度、有机质含量、耕层质量、土壤养分状况、土壤健康状况、障碍因素、灌溉能力、排水能力、酸碱度、耕层厚度等。为了确定耕地质量等级，有关部门制定的《耕地质量等级》国家标准，将耕地质量划分为10个等级。在承包时，当事人可以根据国家标准对承包地的质量等级进行测定，将测定出的土地质量等级写人合同。　　3.承包期限和起止日期。承包期限是承包方依法享有权利，承担义务的期间。期限直接关系到合同权利义务的延续时间，涉及当事人的利益，也是确定合同是否按时履行或者迟延履行的客观依据。由于土地承包期限是法定的，当事人只能依照本法第二十一条的规定确定承包期限。另外，为了确定合同权利义务的具体期间，合同中还要规定合同的起止日期。　　4.承包土地的用途。按照本法的规定，承包土地只能用于农业。对“农业”的范围，农业法规定，本法所称农业，是指种植业、林业、畜牧业和渔业。土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。因此，承包土地只能用于从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产。　　5.发包方和承包方的权利和义务。本法对发包方和承包方的权利义务分别作出了具体规定。除了这些权利义务之外，还包括其他法律如土地管理法、农业法、渔业法、森林法、草原法等法律中规定的权利义务。当然，当事人还可以在不违反国家法律、行政法规规定的情况下，约定其他的权利义务。　　6.违约责任。违约责任是指承包合同当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定，应当承担的法律责任，比如支付违约金、赔偿损失等。违约责任是促使当事人履行合同义务，使对方免受或者减少损失的重要法律措施，也是保证合同履行的主要条款。因此一般有关合同的法律对于违约责任都作出了较为详尽的规定，如合同法第七章规定的“违约责任”。本法第五十九条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：　　（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；　　（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；　　（三）承包期限和起止日期；　　（四）承包土地的用途；　　（五）发包方和承包方的权利和义务；　　（六）违约责任。

承包土地注意事项

2，承包合同

承包合同篇1 　　甲方：（承租方）　　乙方：（出租方）　　依据《中华人民共和国合同法》的有关规定和合同法中《租赁合同》有关的条款，在双方平等互利的基础上，经甲、乙双方友好协商，就甲方租用乙方的塔吊，订立如下协议：　　第一条：工程概况　　一、工程名称；大华西海岸产权酒店工程　　二、工程地点：海口西海岸　　三、建筑高度：约44米　　四、工程工期：开工时间：年月日竣工时间：年月日　　第二条机械设备租赁情况　　一、租赁机械设备概况　　二、机械设备租赁价款：　　1、塔吊租金每台QTZ63元整（。包括每台每月塔吊租赁费用、操作人员工资、大小维修费用、日常维修、保养、配件及本项目正常工作所需要的一切费用（不包指挥不含税金，乙方凭收据领款）。　　2、塔吊进出场费每台元整（￥元）,此进出场费包含乙　　方机械进出场运输费、安装调试费、检测费等。塔吊进场安装调试好后，一次性付清给乙方。（此进出场费乙方凭收据领款）。　　3、塔吊指挥人员由乙方负责安排有经验的指挥人员上岗，甲方负责支付指挥人员工资每人每月壹仟伍佰元（￥1500.00元）。每台塔吊暂定配一名指挥人员，塔吊指挥人员必须服从甲方现场调度人员的指挥。　　三、租赁期限　　1、租赁暂定个月计算，超出个月后的按实际超出天数计算。　　2、起租时间：乙方接甲方通知将设备运至甲方工地安装至25米以上高度调试完开始计算租金。　　3、截止时间：甲方书面通知乙方停止使用之日止。　　四、出租机械设备的运输、拆卸、安装　　1、甲方负责按乙方提供的塔吊基础图完成塔吊基础施工，乙方需安排专业技术人员到现场配合，负责安装地脚螺栓及基座。　　2、出租机械设备的场内外运输由乙方负责。　　3、出租机械设备的安装和拆卸由乙方负责，具体时间根据甲方要求确定。　　第三条甲方工作　　一、确保设备进出场道路畅通和设备安装、顶升、拆卸所需的操作面，按照乙方提供的塔吊基础图施工基础，地耐力符合机械设备安全要求（乙方验槽）。　　二、甲方负责设备安、拆、升降过程中所需的配合工作。　　三、根据乙方提供的塔吊基础图等资料，负责制作塔吊基础，并对塔吊基础质量问题负责。乙方派人指导施工。（如果是全新塔吊，甲方还需免费为乙方制作配重）　　四、免费提供满足塔吊正常使用所需的电源，负责工地电源接到塔吊基础旁边，并配专用电箱和专用线，电源配电箱距离塔吊设备不超过10米，电压确保在380V±5%范围内。　　五、乙方塔吊进场安装调试完毕，甲方一次性付清给乙方塔吊进出场费每台贰万元整。甲方第三个月一次性支付乙方前两个月租金，以后每个月期满甲方按时支付乙方当月的塔吊租赁费用。在租赁期间因甲方原因和自然灾害原因停工的，停工期间租金照算。国家法定节假日租金照算。塔吊保证24小时配合工地施工。　　六、甲方免费提供塔吊司机及指挥人员的食宿和晚上加班餐。　　第四条乙方工作　　一、乙方负责设备的安装、顶升、拆卸、运输等工作。　　二、安装后40天内负责办理质检部门的检测手续。提供塔吊的相关资料复印件及塔吊基础施工详图。　　三、负责提供具有塔吊操作证的熟练的专业人员进入甲方工地开机。塔吊操作人员应服从甲方工作安排及遵守甲方现场规章制度。如乙方提供的操作人员不服从甲方工作安排或不遵守甲方的现场规章制度和不能满足甲方要求，甲方有权向乙方提出更换或清退，且乙方应在甲方提出要求更换或清退的2日内及时更换。　　四、负责现场安全管理和操作人员的日常安全教育及任务要求。在塔吊安装、拆卸、运行、维修等过程中应严格按照国家规定的操作规程进行，日常应对塔吊工作性能、安全等进行定期检查、保养，保障甲方安全使用需要。　　五、保证塔吊24小时正常运转，若发生故障应及时组织人员抢修。由于故障原因导致设备停止使用每月累计不得超过72小时，主电机维修时间除外。如超过上述时间，影响了正常使用，超过部分每月从乙方租金中抵扣。　　六、操作人员必须持有行业主管部门签发的有效操作证件，技术必须达到行业管理要求，职业道德良好，不得以任何借口向甲方吃拿、卡、要。　　七、因操作不当及设备故障发生安全事故及造成的财产损失失均由乙方负责。　　第五条机械操作人员工作职责　　一、塔吊操作人员必须严格遵守现场的所有安全管理制度，操作人员必须有职能部门颁发的正式上岗证书上岗工作，并随身携带副证，便于接受检查。　　二、操作人员必须服从项目的生产安排，高效优质的完成作业任务提高自身素质，严禁以非正常理由拒绝操作，杜绝操作人员向项目或分包商索要财物。　　三、操作人员必须严格遵守各项操作规程，并做到“四懂”、三会、两精”，不得违章作业，起重吊装中要坚持“十不吊规定”，严禁疲劳作业和酒后作业。　　四、操作人员应严格遵守交接班制度记录清楚准确，必须做好班前例行保养工作，严禁机械带病运转，操作人员在工作中有异议应主动与项目经理部负责人员协商。　　五、塔吊出现机械故障时，操作人员应及时排除，若无法解决应及时通知乙方负责人员、立即派专业人员修理，同时向项目经理部汇报具体情况，否则责任自负。　　六、操作人员应积极配合信号工的指挥轻吊轻放，严禁野蛮施工。由于野蛮施工导致甲方及现场第三方的各项损失由乙方承担，操作人员必须熟悉现场整体情况，明确关键部位，作好安全防范。　　第六条违约责任　　一、甲方若不按协议按时支付租金给乙方，乙方有权停机，停机期间租金照算。　　二、甲方未按承租设备的正常性能和约定用途使用，乙方有权收回所租设备、解除合同，由甲方承担违约责任并赔偿设备损失。　　三、甲方擅自拆改设备的，要负责赔偿由此给乙方造成的损失。　　四、乙方未按合同规定的质量标准提供机械设备致使甲方不能如期正常使用，乙方应负责及时修理、调换或如数补齐，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。　　五、在合同约定的范围内双方不得以任何理由退租，如有退租，则提出退租的一方应赔偿对方由此而发生的直接损失。　　第七条争议　　合同执行过程中，若发生争议，双方协商解决。如协商不成可以向原告所在地仲裁。本合同未尽事宜，由双方当事人及时协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　第八条其他　　本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。自双方签字盖章之日起生效，在双方完成约定工作内容，费用全部结清后，此合同自动失效。　　甲方代表：乙方代表：　　（签字和盖章）：（签字和盖章）：　　年月日承包合同篇2 　　订立合同双方：　　_____________县________公社（乡）______________大队（村）_____________生产队，以下简称甲方；　　_____________县_______________公社（乡）____________大队（村）________生产队社员___________，以下简称乙方。　　为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收入，根据中央（83），（84）一号文件精神，经社员大会充分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。　　一、承包地点和面积　　甲方将座落在_______________鱼塘（河道，水库，湖面）_________亩，承包给乙方养鱼，鱼塘（河道，水库，湖面）的所有权归甲方，乙方只有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让。在承包期内，乙方如去逝，其家庭成员享有承包继承权。　　二、承包期限　　承包时间为__________年，自_______年________月______日起，至_______年_______月________日止。　　三、乙方上交甲方提成的办法及时间　　在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼（或承包款）_______斤（或______元），其中：_______年上交______斤（_____元），________年上交_______斤（_____元）；在上交甲方的鲜鱼中，_____鱼占______％，______鱼占_____％，鱼占_____％，上交时间均为每年_______月______日左右（时间不超过前后十天）____________，甲方收到乙方上交的鲜鱼（或承包款）后，即出具收鱼（款）凭证。　　四、甲方的权利义务　　⒈ 甲方应将养护鱼用的房屋______间（如果有）和下列工具提供给乙方使用：________________________________________________________。　　⒉ 上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方。　　⒊ 甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。　　⒋ 养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水平线不低于____米。　　⒌ 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。　　⒍ 甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。　　五、乙方的权利义务　　⒈ 除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务，完成国家派购商品鱼的任务（如果有）。　　⒉ 乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘（或河道，水库，湖面）的费用，均由乙方自理。　　⒊ 乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。　　⒋ 乙方每年捕捞鱼后，应优先完成承包任务。　　⒌ 承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。　　⒍ 承包期届满，鱼塘（或河道，水库，湖面）内不到_______规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方（或由甲方按双方协议价格购买）。　　⒎ 乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。　　⒏ 乙方抓住偷鱼者，按每人偷鱼一次罚款______元计算，罚款归乙方。　　⒐ 合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。　　六、甲方的违约责任　　⒈ 甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具，应偿付违约金______元给乙方，乙方并可提出解除合同。　　⒉ 甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的_______％向乙方偿付违约金；截留现金或物品，按其金额的____倍向乙方偿付违约金。　　⒊ 甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责。　　七、乙方的违约责任　　⒈ 乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格（或承包款的金额）的_______％，向甲方偿付违约金。　　⒉ 乙方如用电、毒、炸等危险办法捕捞鱼，应按总承包款（商品鱼按市场价格折价）的_____％向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同。　　⒊ 合同期届满时，乙方如捕捞小于_____规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付_____元的违约金。　　八、不可抗力　　如因人力不可抗拒的自然灾害（如水灾，旱灾等）造成鱼塘（河道，水库，湖面）崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减小或免除乙方的承包任务。　　九、其它　　本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作　　出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新鉴订合同。　　本合同正本一式二份，甲乙双方给各一份；合同副本一式_____份，交公社管委会（乡），大队（村），（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）各存一份　　甲方：__________县__________公社（乡）__________大队（村）_______生产队：______（公章）　　代表人：___________ 　　乙方：____________大队（村）______________________生产队社员_______（盖章承包合同篇3 　　发包方（甲方）：　　承包方（乙方）：　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程实际情况，本着平等、互利、自愿的原则，经甲乙双方协商，达成如下协议：　　一、工程名称：　　二、工程地点：　　三、工程总造价：元　　四、工程开工日期：年月日；　　五、承包方式：　　1、由乙方负责包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包保修、包工程造价的承包方式实施承包。　　2、以工程竣工并且验收合格后建设单位给予甲方的工程结算款为准，甲方向乙方提取总工程款的管理费。　　六、付进度款的形式：七、甲方责任：　　1、提供施工图纸。　　2、负责提供乙方施工水源、电源。　　3、按照合同的约定按时支付工程款。　　4、协调处理乙方与建设单位及其他施工队的关系。　　八、乙方责任：　　1、乙方工地施工所用临时用水管线及临时用电线路，由乙方自行负责安装使用。所用水费、电费由乙方缴纳。　　2、按照施工图纸和设计规范施工，确保工程质量。　　3、向甲方提供产品的合格证和完整的工程竣工资料。　　4、按照合同约定施工进度施工，保证施工工期。　　5、施工完成后进入施工养护，保证竣工验收交付建设单位前无工程质量事故。　　九、施工安全及质量：　　（一）质量： 1、关键施工工序乙方必须设立专职负责人，并认真做好质量的自检与互检；所有施工用机械、材料、配件必须进行详细检查和检验。　　2、在施工全过程中，乙方必须认真做好施工记录和施工日记，将各种参数填入记录表中，并作为竣工资料必备内容的一部份。　　3、当发生质量事故时，乙方应及时提出事故报告，并与甲方、设计人员共同拟定处理措施。　　4、乙方必须根据甲方需求随时提供以下资料：原材料出厂合格证；原材料抽样检查或检验报告；代用材料合格证和试验报告；施工用设备、仪器、仪表的检验或率定报告；各工序施工记录。　　（二）安全：　　1、各种机械设备的操作人员未经考核不得上岗。　　2、现场电器设备和电路应由专人负责并经常检查，与施工脚手架接触部位的电线必须有可靠的措施保证线路不漏电。　　3、工地材料、机具、设备的堆放，必须整齐稳固，拆除的模板、铁线、脚手工具、边角废料等要及时清除。　　4、施工现场的易燃、易爆、有毒物质的存放使用必须符合有关安全规定。　　5、施工过程中，乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理，如因质量问题造成返工，其费用由乙方全部负责。　　6、乙方在施工中要精心组织，确保安全，如有质量安全事故、机械设备安全事故及人生安全事故发生，后果全部由乙方负责。　　十、违约责任：　　1、工程质量不符合合同的规定，乙方负责无偿修补或及时返工，由此造成的损失由乙方自行承担。　　2、乙方必须确保在工期内完成施工任务，除不可抗力因素不能按期完成工程，以及经甲方同意延迟工期外，每推迟一天罚款元。　　3、乙方迟延不能完成工程，或不符合要求，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金元。　　十一、其他事宜：　　1、乙方生活、住宿所用的一切费用由乙方自行解决。　　2、由乙方自行引起的任何纠纷由乙方负责。　　十二、本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。本合同未尽事宜，双方可以另行协商、补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。　　十三、合同的生效与终止：　　本合同自双方签字盖章之日起生效；竣工结算，甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方，并通过建设单位验收合格后条款终止。　　发包方：　　负责人：　　单位名称（章）：　　年月日承包方：负责人：承包合同篇4 　　1)承包合同以完成一定的工作为目的，承包合同的法律特征整理。　　在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。　　2)承包人完成工作的独立性　　定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。　　3)定做物的特定性　　承包合同多属个别商订的合同，定作物往往具有一定的特定性。　　4)承包合同为诺成合同。　　5)承包合同为有偿合同。　　一、承包合同的内容　　承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权);主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。　　发包方的主要权利是检查监督承包方的生产经营活动;主要义务是按合同规定维护承包方的合法权益，依其联责范围帮助协调解决承包方在生产经营中的困难。　　企业承包合同的签订，一般依法采取公开招标的方式进行。投标者可以是公民个人、集团或企业法人，通过竞争而中标者为企业经营者，合同范本《承包合同的法律特征整理》。在此基础上，由代表承包方的企业经营者与发包方，根据平等、自愿协商的.原则签订企业承包合同。　　企业承包合同的主要条款包括：承包的形式、期限，上交利润或减少亏损的数额，技术改造任务与国家资产的维护和增殖，产品质量及其他主要经济技术指标，留利使用、贷款归还、承包前的债权债务处理、双方当事人的权利和义务，对企业经营者的奖罚，违约责任等。企业承包合同依法成立即具有法律效力，任何一方非依法律均不得随意变更或解除。　　法律规定可以变更或解除企业承包合同的原因包括：　　(1)国务院对税种、税率和指xx、产品价格进行重大调整; 　　(2)因不可抗力或当事人双方无法防止的外因致使企业承包合同无法履行; 　　(3)由于承包方经营管理不善无法完成承包生产经营任务; 　　(4)由于发包方违约，企业承包合同的对方当事人未按规定履行合同义务，均应承担违约责任。　　对于企业承包合同纠纷，当事人可提请工商行政管理机关仲裁或向人民法院起诉解决。　　承包合同的内容：　　1、发包方和承包方的名称; 　　2、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决; 　　3、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立; 　　4、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益; 　　5、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务; 　　6、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工; 　　7、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任; 　　8、验收方式和标准以及付款方式; 　　9、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。承包合同篇5 　　甲方单位：XXXX有限公司乙方承包负责人：XX 　　车间占用面积：192㎡生产员工：00 　　承包车间位置：一楼XX车间加工类型：X 　　承包日期从年月日至年月日　　双方根据有关法律规定，在合法平等、自愿的基础上，与共同遵守，经协商签定本合同，商定如下条款：　　一、乙方自愿承包，自主管理，自负盈亏，独立承担生产，保质、保量、安全生产等管理事务，并接受甲方的监督管理。一切规章制度按甲方制度实行。　　二、甲方为乙方提供；1；厂房、设备和配套设施，2；水、电。　　三、乙方必须严格按规范操作，并负责厂房和设备设施的维修、维护和保养，费用自理。　　四、在甲方验厂检查等需要乙方配合的活动时，乙方应全力配合甲方的安排。　　五、乙方不得改变厂房和设备设施的性能和用途，确因生产需要改变的应以书面形式报甲方同意后方可改造，但费用自理。　　六、承包期满，厂房和设备设施必须保持原状，损失或遗失的按交接时的实际价值由乙方全额赔。（设备清单详见附件1）　　七、乙方必须接受甲方每周设备保养维护和安全生产检查。　　八、乙方应依据甲方的《劳动用工管理制度》和我国《劳动合同法》的规定，加强员工管理。另乙方工人工伤等一切事故由乙方自行解决与甲方无关。　　九、乙方承担员工一切劳动保护所需的费用。　　十、乙方根据生产情况可自行招聘或辞退员工，招、辞员工应在甲方备案、办理相关手续。乙方招聘员工必须做好入厂登记及相关知识的培训，但不得聘用甲方其它部门或车间的员工、以及被甲方辞退或处理的人员。招聘大龄员工必须经甲方批准。辞退员工必须依照甲方《劳动用工管理制度》及《过错（过失）责任追究制度》的规定执行，避免劳务纠纷　　十一、员工必须遵守厂规，遵守法律，节约水电，团结友爱，互相关心的良好风尚，精通工艺、工序，做到保质保量完成任务，为厂为社会贡献力量。　　十二、如有乙方员工有违法厂规、法律的，甲方可立即开除出厂，违反法律送行政部门处理。　　十三、在厂正常生产中，甲方与乙方如果产生纠纷、违法行为，双方协调解决，如解决不了交由行政部门解决。　　十四、在生产过程中，乙方必须配合甲方得的生产排期，按时交货，绝不擅自挑单，如有误期不交货造成损失由乙方负责承担。　　十五、在生产过程中，甲、乙双方有不一致的观点或考虑不周的，双方可共同协商解决，不健全的地方可参观有效的劳动合同法参考解决。　　十六、本合同甲、乙双方签字之日起生效。　　甲方负责人（签名）：　　乙方负责人（签名）：　　签订日期：**年月日餐厅承包合同宾馆承包合同保洁承包合同

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