下面详细介绍一下房子过户-2/如何计算，大家可以了解一下。一、办理商品房手续过户 1。确保开发者已经初始注册。开发商初始登记是自己办理房产证的必要前提。2.确定房屋的面积，向开发商指定的面积测量站申请，领取测绘表格。或者直接带身份证到开发商处，或者到登记部门申请测绘房屋的面积。3.提交相关文件，填写报名申请表。
6、 房屋 过户都需要什么 费用是多少[法律分析]:Property过户Required费用:1。契税:一般是房价的1%(面积小于90平米的首套房可以交1%，面积大于90平米小于144平米的首套房可以交1.5%。2.营业税:房产证不满五年的5.6%，房产证满五年的可以免征营业税。3.个人所得税:1% 费用(房产证满5年，唯一住房可免)。
5.测绘费:根据各区具体规定。6.权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。二手房的计税基础是房屋评估价，首套房以卖方是否为首套房为依据。房屋 5年，卖方不是首套房，也要交1%的个人所得税。【法律依据】:中华人民共和国《民法通则》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不具有法律效力，法律另有规定的除外。
7、 房屋转让 过户 费用有哪些?房屋正常交易财产转让过户1、营业税房屋转让过户-2/(税率为卖方缴纳的5.55%。购买不满五年的非普通住房，全额征收营业税。购买时间超过五年的非普通住房或者购买时间不足五年的普通住房，按照两次交易的差额征收营业税。购买五年以上的普通住房，免征营业税。
这里有两个条件，一是家庭中唯一的住所，二是购买时间5年以上。如果两个条件都能同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅，但购买时间不足5年，则需要先以纳税保证金的形式缴纳。一年内可以重新购买房产并取得产权的，可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两处房产较低成交价的1%。
8、 房屋房产 过户 费用有哪些?办理房屋产权过户和费用:-1过户一年或五年内的手续，卖方需亲自支付。五年前的不用交了。2.首次过户，应缴纳1.75%的契税(财政部门代收)。3.手续费6元/平方米(房管局收取)。4.房屋评估费按评估后总价的5‰收取(由评估事务所收取)。现在的房子不仅仅是用来住的，更多的人会通过买卖来赚钱房屋。房屋不同人之间的交易会导致房价大幅上涨，所以国家会收取过户on过户的一定费用来遏制这种不正常的现象。
一.房屋房地产过户 费用有什么？过户应交税费主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税。契税:基本税率3%，优惠税率1.5%，买方支付1%。按基准税率征收交易总额的3%，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房，缴纳交易总额的1%，买受人首次购买面积大于90平方米(含90平方米)的普通住房，缴纳交易总额的1.5%。印花税:税率为1‰，按照正常交易的成交价格计算，交易双方各承担一半。
9、 房屋 过户 费用怎么计算1。交易手续服务费:6元，居住平方米(房改、经适房、安居住房3元，平方米)；非住宅10元，平方米。买卖双方各承担一半。2.挂号费:普通二手房属于80元及套房，由买方承担。3.土地收益(已收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖时在过户时征收，在房屋时按正常交易价格的2%征收。由卖方承担。4.审核费:50元，宗。5.契税:税率为3%，按照正常交易的成交价格计算；个人购买自用的普通住房(建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，成交价格4290元，平方米)契税税率减半征收，税率为1.5%；因搬迁被拆迁居民重新购买二手房的，对相当于搬迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。
6.印花税:税率为1‰，按照正常交易的成交价格计算，双方各承担一半。7.营业税及附加:12月17日，二手房购房新政出台，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。住房转让环节营业税暂定减征一年。
