当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国的仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不执行的，对方当事人可以请求人民法院执行。
5、 民法典规定, 物业 服务期限届满后法律主体性:1。民法典关于无限期的规定-2 服务合同的成立和解除物业-3/期限届满后，业主未依法作出续约或另聘他人的决定物业-3。物业 服务该人继续提供物业 -3。双方可随时终止不定期物业-3/合同，但应提前60天书面通知对方。二、合同成立的条件主要包括:1。缔约一方有两个或两个以上缔约方的法律。
6、关于 物业的 民法典法律分析:物业 服务企业或其他管理人受业主委托；根据相关法律物业-3/Contract管理建筑事业部内的建筑及其附属设施；接受业主的监督；并及时回答车主关于物业-3/的询问。物业 服务企业或者其他管理人实施政府依法实施的紧急措施和其他管理措施；积极配合相关工作。业主对建筑物内的房屋、营业用房等专有部分拥有所有权；
业主可以成立业主大会；选举业主委员会。成立业主大会和业主委员会的具体条件和程序；符合法律法规的规定。当地人民政府有关部门和居民委员会应当对业主大会的成立和业主委员会的选举给予指导和帮助。法律依据:中华人民共和国第二百八十五条民法典物业-3/企业或者其他管理人受业主委托，依照本法第三部分的有关规定物业-3/。
7、 民法典关于前期 物业合同的规定法律分析:前期物业管理阶段，一般来说也就是现在物业管理企业由开发商指定，期限可在前期物业-3/合同中约定；但若业主委员会与物业管理企业签订的物业-3/合同在期限届满前生效，则之前的物业-3/合同终止。业主可以自己找物业管理公司。业主与发现的物业管理公司签订管理合同时，与现物业管理公司的一切关系自动终止。也就是说，车主可以忽略现在的物业管理公司。
物业 服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的紧急措施和其他管理措施，积极配合相关工作。中华人民共和国第二百八十六条民法典业主应遵守法律、法规和管理规定，相关行为应符合节约资源和保护生态环境的要求。对于物业-3/企业或者其他管理人实施政府依法实施的紧急措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
8、 物业 服务合同无效的法律依据民法典规定设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的附属合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。一、什么物业-3/无效合同是双方的真实意思表示，合同的订立基于双方的自愿，合同双方应遵循诚实信用原则。
9、 民法典 物业新规法律解析:第939条建设单位依法订立的前期合同物业-3/对业主具有法律约束力。第942物业-3条/业主应当维护区域内的基本秩序物业-3/并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。物业 服务违反本地区有关治安、环保、消防等法律法规的人员物业 服务应及时采取合理措施予以制止，向有关行政管理部门报告并协助处理。第944条业主应当按照约定支付物业-3/费用。
法律依据:中华人民共和国第939条民法典前物业-3/建设单位依法订立的合同对业主具有法律约束力。第942物业-3条/业主应当维护区域内的基本秩序物业-3/并采取合理措施保护业主的人身和财产安全。物业 服务违反本地区有关治安、环保、消防等法律法规的人员物业 服务应及时采取合理措施予以制止，向有关行政管理部门报告并协助处理。
10、 民法典 物业合同期限法律主体性:民法典约定在双方协商未达成协议前，可以解除合同。合同解除条件满足时，债权人可以解除合同，以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限前通知对方后随时解除合同。法律客观性:物业管理条例第三十四条应当与业主大会选定的企业订立书面物业-3/合同，物业 服务合同应当涵盖物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、。
