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我不知道你说的没有第三者是什么意思，是指证人吗？法律从未规定会面合同需要证人或指纹。法律，如果是个人签名，就签吧。公司签了就封了。够了。其他乱七八糟的，有或者没有。普通合同无需任何第三方签字生效合同，两者皆无。

合同并不是双方签字后就立即生效。合同为了生效，还必须满足法律中规定的条件，如当事人具有相应的民事行为能力，遗嘱真实且不违反-3。现实中判断合同的有效性比较复杂，需要具体分析。建议面见咨询律师，得到准确答案。不一定。如果协议不合法，那就不行。

肯定不是按照土地开发的时间，而是从卖地的时间合同。后来如果开发商可能因为各种原因把土地闲置或者转手，这些时间就要从70年里扣除，所以你买房子不可能正好70年。况且70年和53年真的没什么区别。谁知道50年后会发生什么？如果你非要起诉他，除非你能有确切的证据证明他们告诉你还有70年的使用期，而且这是一个足够重要的主观意识，能让你买下这里的房产。

没用的。1.法律规定了土地使用权的期限。既然是土地的期限，当然是从国家出让土地的时候算起，而不是从你买房的时候算起。你拥有房子的所有权，房子本身没有使用期限。2.国家出让的土地使用权到期收回。根据不动产和房地一体的原则，即使是地上的房屋也会被收回。当然，国家不可能真的做到这一点。到期的时候可以向国家续交土地使用费，这个费用是所有居住在土地上的房主共同承担的，不会很高。

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