商业楼和商住楼有什么区别！应该是指商务楼和商住两用楼。什么是商住 building商住building是指该建筑商住两用，而商住building一般是有商场、商业等楼层的综合性建筑，商住建筑性质是什么？1.商住 Building指商住两用的综合性建筑，商住建筑一般为商场、商铺和商业，其余为住宅楼。
住宅与商住住宅的区别如下:1。定义不同。住宅是专门用于居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍。商品房包括商业商品房和住宅商品房；2.产权不同。商住建筑属于经营性用地，不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只拥有50年的土地使用权；3.商住房子不能登记，纯房子可以落户；4.交易费用不一样。住宅契税是总房价的1.5%，而商住楼是3%。
商业用地按照最高标准全额征税，而住宅有很多税收优惠；5.生活环境不一样。商住房子居住密度较高，纯房一楼一般有24户。6.不同的户型。商住几乎没有南北通透的户型，但是东南西北有户型，商住4080㎡。纯住宅一般为板楼，南北通透，多为双阳户型，各户型面积灵活。产权到期有哪些处理方式？1.续展费续展；2.国家给予补偿；3.危险房屋拆迁补偿。
问题1: 商住该建筑是否为公共建筑商住建筑，由商业营业厅和底层住宅组成的高层建筑。综合建筑，由具有两种或多种用途的楼层组成的公共建筑。商住建筑有两个用途，所以商住建筑是综合楼，也是公共建筑。但如果是不超过二层底层商业网点的居住建筑，就不是公共建筑。问题2:商住楼是住宅楼还是公建？5分公共建筑.............问题3: 商住该建筑是公共建筑吗？
按常识推断，公共建筑防火分区和灭火系统的选择是按其高度和总平方米计算的，而居住建筑防火规范不是按这个(高度和总平方米)计算的，而是看它是什么类型的建筑(塔、板、廊等)。)，所以LZ以上的问题单独计算，业务按业务计算。居民楼的安全出口在哪里，甚至有几层楼(安全出口往往可能是商业部分的顶楼)
3、 商住楼和普通住宅有什么区别所谓的商住 building其实就是商住两用的建筑。一般商住楼不能落户，产权40年。水电物业费会比一般的居民楼高，但是可以用来营业。住宅一般是民用住宅，使用权限是70年。住宅楼只能用于居住，不能用于商业用途。顾名思义，商住 building是商业建筑和商业建筑的结合体。官方规定容积率在1.0以上，单体建筑面积在140平米以下。
商住 building可以是普通的房子，普通的房子也可以是商住 building，所以这个问题很难区分。对了(希望对你有帮助)，沿街建设的商品房都有商务房，区位优势明显，周边生活配套齐全，所以价格也高。不过这样的房子也比较贵。
4、 商住楼定义是什么商住建筑的定义是什么是很多人关心的问题。近日，上海“商住楼”整改的新闻也成为关注的重要焦点。那么相关人员需要对这一事件了解多少呢？怎样才能缓解它带来的负面情绪？政府也需要一个应急机制，也已经发布了相关公告，对这一事件进行说明。关于商住 building的定义是什么的问题，边肖也整理了相关内容，希望对大家有所帮助。接下来，让我们一起来看看边肖的相关资料。
