另外，不讨房主欢心也很重要。看房的时候，不妨赞美一下房子的情况，表达一下想租出去，以博取房东的好感，这样在谈租金的时候房东可能会让步。如何租房子谈租金2:表现诚意的时候，不妨多夸一点房子，表达自己真的想租，用诚意打动房东。如果房子真的很好，可以通过即时交易获得租金优惠。
6、买房子签了 合同还能还价吗?法律主观:你买的房子是什么性质的？商品房还是小产权房？房子怎么了？你可以起诉，但我们无法确切告诉你法院是否会支持你的诉讼请求。我们只能帮你提供证据，增加你胜诉的几率。我得分析一下合同的内容，对案情有更多的了解，才能为你解答。如果严重到合同无法继续履行，可以解散-。
未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。《民法典》第217条是不动产权属证书，证明权利人享有不动产物权。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。
7、如何跟房东 砍价???不要表现出对房子的好感。房子就算装修好了，位置也符合你自己的要求。不要马上在脸上表现出开心的感觉。你要知道租赁市场永远是供不应求的。2.告知房东之前看中了其他出租的房子，准备交定金，表示自己因为不了解市场情况，不好好找房子，才选择了这个看起来不错的房子。房东不肯退交的押金，把自己的委屈告诉了现在的房东，看房东是否愿意降价补偿自己交的押金。
租房和买菜是一样的。想让业主或者中介给你低价，就得找一些降价的理由。租房子肯定有各种缺点，装修破旧，家电家具配置不全。只要你指出的情况真的存在，他们通常愿意做一定的降价作为补偿。但在挑毛病的时候，也不能太过分，否则容易引起对方的反感和崩溃。
8、租房怎么确定房东身份?如何才能 砍价成功无论是租房还是租房，大家都担心在租房的过程中被骗。所以在网上浏览一些租房信息的时候，大家都会选择一些写明房东直租的信息，但也不一定是真的。那么如何才能确定房东的身份，如何才能成功租房呢？一、租房时如何确定房东的身份？每个在外地读书工作的人，都可能遇到租房的问题。租房子的时候，要查看房主的房产证，还要看房主的身份证原件。为了保证业主证明不是伪造的，去房管所、居委会或者物业部门了解房屋产权情况就好了。
9、租房子如何 砍价世界上的楼主一般都是黑的。房租低的时候，他会让你的水电费变高。这个有技巧的，跟楼主砍价技巧一:扮演可怜的角色，求同情。租房的时候，和房东说说自己的实际情况，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的折扣。比如跟楼主说明你的难处，赚钱不容易。希望楼主可以适当减租或者采取短期付款的方式。还有楼主砍价提示二:按年付款有优惠。如果租房者决定长期租房，不妨考虑按年付费。
年付方式更受楼主欢迎，获得的砍价空间更大。还有楼主砍价提示三:巧挑毛病的时候，首先要仔细看房，详细检查，这样才能合理的挑出所租房子的一些毛病，这是讨价还价的好武器，出租房可能有各种缺点，有的装修太寒酸，有的家电家具配置不全，有的环境不太好，等等。只要你指出的情况真的存在，他们一般都愿意做一些补偿。
