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茂名经济适用房交易流程及注意事项1。经济适用房交易流程(1)了解房屋产权状况需要卖方提供合法有效的证件，包括产权证、身份证明、资质证明等证件。(二)订立买卖合同买卖双方经协商就房屋的区位、产权、交易价格等达成一致意见后，双方签订正式的房地产买卖合同。(3)审核材料提交房地产交易管理部审核。
未经其他产权人书面同意，拒绝申请无产权或部分产权，禁止上市交易。(4)签契房地产交易双方根据交易房屋的产权状况和购买对象及审批权限，报交易管理部门审批后，方可办理签契手续。(5)缴纳税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改、经济适用房和其他商品房的税收构成是有区别的。(6)办理产权转让过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成变更登记后，将交易资料移交发证部门，由买受人持房屋买卖合同向发证部门申请新的产权证，交易的房屋转让方为有效。
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