三方 合同，购房合同，购房合同，购房合同如何处理纠纷？购房合同如何处理纠纷？三者不是同一个概念:1。-0 合同指甲、乙、丙三方签署合同的复印件，其中一方为见证人或居间人；2.购房合同是根据中华人民共和国合同法律、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法律法规，买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。
-0/免责协议的签订可以保证客户和业主的切身利益。这份协议写明，客户未能办理贷款时，客户、业主和中介三方不承担责任，中介退还佣金，业主退还客户定金，中介继续帮助业主卖房。签免责协议有哪些注意事项1。合同结论阶段:免责条款的提出者必须确保免责条款成为合同的合法有效部分。确保合同合法有效是免责条款生效的前提。无效的合同免责条款不能生效。
2.用清晰明确的词语表达免责条款的内容:是当事人提出免责条款所追求的基本目标，是避免或降低未来风险的根本保证。3.基于公平、诚实信用、公序良俗原则提出免责条款:这是免责条款生效的基本前提。4.注意证据的保留:对于保险人来说，即使已经尽到了《保险法》规定的明确说明义务，如果在诉讼阶段不能举出相关证据证明已经尽到了说明义务，将被视为没有明确说明，仍然会面临败诉的结果。
法律分析:买房未通过中介签订房产证三方协议。如果能在不动产登记机构登记，就是合法有效的。如果不能注册，风险很大，要慎重购买。买卖双方与中介签订的二手房买卖三方协议在房产过户前法律有效并受法律保护。当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，除合同或合同另有规定外，自合同成立时生效；不办理物权登记的，不影响合同的效力。
房地产登记簿由登记机关管理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭。根据法律的规定应当登记的，在不动产登记簿上记载时生效。第二百一十五条当事人之间订立的关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同自合同设立时生效，但法律另有约定或者当事人另有约定的除外；不办理物权登记的，不影响合同的效力。
3、不通过中介 买房子如何签 合同1。看房选房:可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍获取房子的信息，在看房的过程中关注房子的环境和质量；2.签买卖合同:如果买卖双方都确认了，还是要签买卖合同。这个程序是必不可少的，因为购销合同包含了违约条件、交易金额等各种关键信息。可以在线下载更详细的买卖合同，如有其他约定事项，可以提出意见或签订补充协议；3.签贷款合同:目前大部分购房者都是贷款买房。一般签完买卖就可以签借条合同了。
其实这并没有想象中那么复杂。一般房管局周边有很多金融担保公司。他们直接和银行合作，可以直接去找他们申请房贷。贷款服务费也低。大部分小中介也在找这样的担保公司。然后买卖双方按要求去银行签贷款，提供贷款资料，主要是买方的收入流水，收入证明等。，另外就是买卖双方的身份信息，基本没问题。
