交付

交付可分为现实的交付和虚构的交付。交付的模式主要有现实交付、简单交付、占有修改、指示交付、虚构，虚构交付，又称符号交付，概念交付，什么是交付 交付读音:jiāofù解释:1，支付交付贷款利息2。移交交付试用。

房屋交付的使用条件如下:1。房屋建设完成后，通过工程验收；2.符合购房合同约定的交付时间和条件；3、具有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付给买受人。未能在交付的期限内完成的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者合同当事人约定的其他原因需要延期的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款房地产开发企业应当在商品房交付使用时向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。商品房销售管理办法第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付条件的商品房。未能在交付的期限内完成的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者合同当事人约定的其他原因需要延期的，房地产开发企业应当及时告知买受人。1、四种 交付方式的区别

four 交付模式的区别如下:1。现实的交付是指现实的向债权人转让财产，也是日常生活中最常见的交付模式。2.简单性交付指债权人已占有标的物，转让人与受让人已达成协议，根据债权人与债务人达成的协议转让转让标的物的所有权，即完成交付。比如以基于保管、租赁等合同占有被转让物为前提，交付。也就是出售前是交付(占有)3。占有发生了变更，是指交付之后，债务人仍然占有被转让的财产，根据债权人与债务人达成的关于被转让财产的约定，完成了交付。

4.Instruction 交付是指当财产为第三人占有时，在债务人向债权人转让返还财产的请求权时完成。单纯交付、变更占有、指示交付具有与现实交付相同的法律后果。从交付的所有权移转的民法理论下，均具有所有权移转的法律效力。特点是:买卖第一。5.交付作为一种支付形式，与支付本身是有区别的。支付是债的客体，交付是多种支付形式中的一种。除了交付，还有其他支付形式，如交钱、提供服务、转让权利等。

交付主要方式有现实交付、简单交付、占有修饰、指示交付、虚构交付等等。动产物权的设立和转让，自交付起生效，法律另有规定的除外。动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，交付的义务人可以请求第三人返还原物而不是交付。通过互联网等信息网络订立的电子合同，标的物为交付商品、快递物流采用交付的，收货人的收货时间为交付时间。

电子合同的标的物网上传输交付，合同标的物进入对方指定的特定系统并能被检索识别的时间为交付时间。电子合同当事人对货物或者提供服务的方式、时间另有约定的，从其约定。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第603条，出卖人应当在约定的地点交付标的物。

1。现实交付指事实控制权的转移，即双方在约定的地点转移直接占有，使受让人取得直接占有，让与人放弃一切占有地位。直接占有是否为最终转移，取决于一般的社会观念。二。概念交付 (1)简单性交付是指动产物权受让人已经直接占有该动产，转让人与受让人就转让该动产所有权或者设立动产质押达成协议时，视为已经完成现实交付。受让人非法占有动产的，也可以简单交付。

第三人非法占有动产的，也可以指令交付。(3)占有的变更是指动产所有权的让与人和受让人通过两种约定的方式取得交付:1。受让人取得动产所有权的协议；2.约定转让方与受让方订立借款、保管、租赁、委托、承包等债权合同的，转让方取得直接占有，受让方根据债权合同取得间接占有。

交付是标的物的转移占有。交付可分为现实的交付和虚构的交付。现实交付以“传递题材”为特征，即从A的占有到b的占有.虚构交付，又称符号交付，概念交付。是指在标的物不能或者不需要实际转移的情况下，一方将标的物的占有权转移给另一方以替代实物交付。提出的交付的特点是“标的物实际不通过”。草稿交付可分为简单交付、占有修改和指示交付。

指令交付是指当标的物实际被双方以外的第三方占有时，转让方将对第三方的收益权让与受让方，以替代实际标的物交付。《物权法》第二十六条规定:动产物权设立和转让前，第三人合法占有该动产的，交付的义务人可以请求第三人返还原物，而不是交付。例如，出卖人出卖租赁标的物或者他人保管的标的物，可以将租赁物返还给承租人的请求权或者保管人、仓库返还的请求权转让给买受人，以代替实际的交付。

交付读音:jiāof解释:1。支付交付贷款利息2，移交交付试用。所谓交付是指一方将其所拥有的财产交给另一方占有，交付[jiāofù]基础解读已查权威书籍[jiāofù]并支付至:~押金。~任务，新大楼已经使用了。百度中文AI让学习更简单，马上下载详细讲解，交上来。唐凤仪《归元丛谈雅辩狱》:“(邱)命取黄泥，前后各令交付下金样，以证。