顶户口可以买房吗？到货账房可以买吗？Top 账房可以贷款吗？买屋顶账房需要注意什么？买屋顶账房你要注意以下五点:1。买屋顶账房的时间是在楼盘取得预售许可证之后，房地产形势发生了巨大变化，能买到比市场价低60%的顶配账房吗？谁知道如何从Bouding 账房？Top 账房和正常房间一样吗？号Top 账房可以用公积金贷款吗。
1、顶 账房为什么便宜?顶 账房风险是什么?我们买房的时候听到过商品房、二手房等房产的概念，应该是我们很少听说的账房。甚至有些人不明白top 账房是什么。虽然我们不知道丁账房是什么样的房产，但是我们知道丁账房会比正在出售的房产便宜。然后，边肖会回答，为什么Top 账房便宜？Top 账房有哪些风险？Top 账房为什么便宜？Top 账房因为地理位置不好，户型不好，所以top 账房会便宜一些。
2、顶 账房和正常房子的区别Top 账房与正常房屋的区别在于，可能存在债务纠纷。不像正常的房子需要解除抵押才能办理房产证，而正常的商品房交易只要购房手续合格，就可以及时办理房产证，完成产权过户。顶账房是开发商抵押给建筑商或银行用于项目建设的房子。因为产权已经抵押了，人们买的时候不可能一步到位拿到产权。
3、谁知道买顶 账房怎么贷款?如果房子卖40W，你只能拿出20W让房主先从银行借20W，然后你再给房主20W把房子换到你名下，把20W转到你头上，但是这个方法很麻烦。Top 账房可以借钱是因为一般来说，top 账房是开发商顶包工程的工程造价，合同里没有写谁的名字，实际上是承包商在开发商的地方写了合同名字。Top 账房基本不贷款。第一:你要和业主协商，一般业主都不愿意。因为你要把合同改成你的名字才能贷款，关键是如果你只给房主首付，他把合同改成你的名字，然后你不借钱，他岂不是亏大了？
法律的主观性:因为风险比较大，如果不仔细审查，可能拿不到房产证。顶账一般是施工方，材料供应商，原材料供应商。所以，top 账房一般来说，开发商用房子来支付欠原材料供应商的钱(债)。购买前要查看房产是否有产权证，是否有top 账房买卖协议，卖方是否有出售权，原抵押人是否有其他债务纠纷。《民法典》第二百四十条规定，所有权人对其不动产或者动产享有依法占有、使用、收益和处分的权利。4、买顶 账房需要注意什么有人懂吗
Buy Top 账房以下五点需要注意:1。购买Top 账房的时间是取得预售许可证之后。因为此时购房者交钱后很快就能拿到正式的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样就可以把买房的风险降到最低。2、买“top 账房”查看房子更仔细。并根据自己的实际需求综合考虑。3.购房者在购买“Top 账房”时，可能会面临“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。
4.购房者还要注意的是，虽然“丁账房”被开发商抵押给了债权人，但房屋的产权仍然属于开发商，所以要购买“丁账房”，购房者必须与开发商签订购房合同。5.卖房收据也是不可忽视的材料。购房者一定要坚持要开发商出具的收据，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面也可以防止开发商以未收到房款为由拒绝履行合同。扩展资料:所谓的top 账房其实就是工程抵押房。
5、顶 账房和正常房一样吗不同。但是成功办理的房产证的top 账房和正常的房子是一样的，可以自由买卖转让。Top 账房是指开发商用房屋支付欠建筑商、材料商或原材料商的债务。一般情况下，顶账房比正常房便宜，但容易遇到“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬情况。Top 账房其实就是工程抵押房。在一定条件下，房地产开发商为后续项目的建设或开发，向银行或房地产相关行业(如建筑商、材料供应商)进行融资，将房地产项目中未售房屋的产权或使用权全部(或部分)贷款。
首先，跟谁签购房合同。项目抵押房屋虽由开发商抵押给债权公司，但房屋产权仍归开发商所有。所以，购房者想买抵押的房子，必须和开发商签订购房合同，和债权公司签订的购房合同是无效的。如果债权人已经办理了转移登记手续，取得了房屋所有权证，那么买受人就不应该和开发商签订购房合同，而应该和债权人签订合同，相当于买了二手房。
6、顶 账房能贷款吗?Top 账房可以用公积金贷款吗？不是，可以申请公积金贷款的房屋、商品房、现房、二手房账房可以贷款吗？账房指借款人支付给债权人，然后在无法偿还账款时由债权人出售的房屋。房贷账房大部分可以贷款，因为开发商把房子抵押给了债权人，但是一份协议里没有过户。购买按揭账房，可以通过开发商贷款。但是使用top 账房贷款的流程相对复杂，手续也比其他房贷复杂。其实用顶账房贷款成功的可能性更小。
因为这样可以有效降低购房风险，只有在这个时候，业主才能在交钱后尽快与开发商签约。2.注意查看房屋质量天花板账房是用来抵消开发商的原材料债务的，所以有些房子的户型、朝向或者楼层可能不是很好。在购买时，不仅要关注房价，还要考虑自身的实际情况和需求。
7、抵 账房能买吗?到达账房是开发商因为拖欠工程款，用来跟房子还清账的房产。通常这类房子的开发商为了回笼资金，会在政策上从宽，比如价格上，通常会比开发商便宜(当然也有猜测是开发商采取的新的营销策略)。总之，只要没问题就可以买房。通常情况下，如果想选择更安全的方案，应该找正规知名的大中介帮你操作。中介会在你交易前提供房产查询，中间提供【第三方资金监管】，确认手续后再把钱付给卖家。
另外，房子是通过中介购买的，就像二手房一样，因为你要交“中介费”。如果房价确实比同类房子便宜，而且你喜欢房子，可以买，否则要重新考虑。2.关于发票，应该是付款就开发票，但是开发商给你写个“欠发票”的条子是可以的，以后肯定会给你开的，否则不可能办理房产证。
8、顶账的房子能买吗?这个房子和直接从开发商那里买房是一样的，只是多了一道手续。一般来说，只要抵押手续齐全，现在就可以在网上签约。如果房子本身没有问题，房产证是有保障的，也就是说其他的房子房产证可以办，你就可以办。我是做房地产的，你说的按揭房子我也办了手续。房地产形势发生了巨大变化。能买到比市场价低60%的顶配账房吗？
需要注意以下几点:1。只能和顶账方签协议草案，必须和开发商签合同，才能交钱交易，2.必须拿到手中开发商的正式发票，办理居住证通知书等相关手续，才能进行全款交易。3.另外，合同上标注的房价应该和顶账给你买的金额不一样，一般前者要高一些，所以要按照合同上标注的房价缴纳一些相关的税费，没有别的了。
