工程验收流程，建筑工程验收流程

本文目录一览

1，建筑工程验收流程
2，建筑工程质量验收流程是怎么样的
3，建筑工程质量验收的主要验收程序是怎样的
4，工程竣工验收步骤
5，建筑工程验收程序是怎样的
6，工程质量验收四个程序

1，建筑工程验收流程

自检-竣工通知单-甲乙监理三方验收-竣工资料-竣工结算-质保金

建筑工程验收流程

2，建筑工程质量验收流程是怎么样的

建筑工程质量验收流程是： 1、检验批验收。施工单位质检员和监理工程师完成。 2、隐蔽验收。施工单位项目技术负责人和监理工程师完成。 3、分项工程验收。由施工单位项目技术负责人和监理工程师完成。 4、分部工程验收。由施工单位技术负责人、建设单位技术负责人、总监工程师、设计单位项目负责人等完成验收。 5、竣工验收。由施工单位提出申请，总监工程师组织初验，初验合格后，由建设单位组织五方责任主体:建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位共同参加验收，并邀请质检站人员现场监督验收程序。

建筑工程质量验收流程是怎么样的

3，建筑工程质量验收的主要验收程序是怎样的

工程验收流程为： 1、申请竣工验收：工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 2、制定验收方案：建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、通知验收机构：建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；（2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；（3）实地查验工程质量；（4）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 5、建设单位提出工程竣工验收报告工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

建筑工程质量验收的主要验收程序是怎样的

4，工程竣工验收步骤

《建设工程施工质量验收统一标准》中的强制性验收条款规定，单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。但实践中，民用工程完工施工单位自检合格后，经常还要由监理单位组织预验收，通过预验收后，才由建设单位组织竣工验收。

建筑工程竣工验收备案提交资料及工作步骤： ] 复印件　　1、立项批复；　　2、基建计划；　　3、项目建设选址意见书；　　4、建设工程用地规划许可证；　　5、施工图设计审查批准书；　　6、建设工程规划许可书；　　7、中标通知书；　　8、施工合同与工程监理合同；　　9、施工许可证；　　以下资料为原件　　10、建筑门窗订购合同；　　11、工程竣工结算；　　12、工程款支付情况说明，甲乙双方盖章，法人代表签字，有拖欠工程款时工程不予竣工验收；　　13、工程竣工结算审计报告；　　14、施工单位的工程竣工报告；　　15、勘察单位的工程竣工验收报告；　　16、设计单位的工程竣工验收报告；　　17、《工程监理报告》、《工程质量评估报告》；　　18、建设单位与施工单位签署的工程质量保修书；　　19、《住宅质量保证书》；　　20、城建档案馆所有归档资料证明；　　21、规划局建设项目规划竣工验收登记表；　　22、竣工工程消防验收证明；　　23、建设节能验收证明；　　24、市统计局竣工统计表；　　25、室内环境检测报告；　　26、竣工工程验收人员组成及时间安排（建设单位给市建设局提出）、资料收齐市建设局同意后组织验收。　　验收后五天内市工程质量监督站给建设单位出具质量监督报告，建设单位十五天内给市建设局报送《建设工程竣工验收备案表》与《竣工验收报告》市建设局在备案表上签署意见盖章后，此项工作圆满结束。

5，建筑工程验收程序是怎样的

分部工程，是单位工程组成部分。一般按专业性质、工程部位或特点、功能和工程量确定。对于建筑工程，分部工程的划分应按下列原则确定。（1）分部工程的划分应按专业性质、工程部位确定。如建筑工程划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯是个分部工程。（2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干个子分部工程。纯手打，最新国注监理课本资料，望采纳！

建筑工程综合验收程序如下：1、生产者自我检查是工程质量验收的基础；2、监理单位(建设单位)的验收；3、程序及组织(程序验收，组织验收)；4、验收评定；5、(建设)单位验收记录；6、单位检查评定结果；7、监理(建设)单位验收结论；8、参加验收单位签名。

竣工验收程序及内容:由竣工验收小组组长主持竣工验收。建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。验收组分为三部分分别进行检查验收: （1）检查工程实体质量。（2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。（3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。（4）对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。（5）形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。（6）当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。（7）当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。（8）当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。

6，工程质量验收四个程序

工程竣工验收可分为单项或单位工程完工后的交工验收和全部工程完工后的竣工验收两大阶段。(一)承包商申请交工验收整个建设项目如果分成若干个合同交予不同承包商实施，承包商己完成了合同工程或按合同约定可分步移交工程的，均可申请交工验收。交工验收一般为单位工程，但在某些特殊情况下也可以是单项工程的施工内容，如特殊基础处理工程，电站单台机组完成后的移交等。承包商的施工达到竣工条件后，自己应首先进行预检验，修补有缺陷的工程部位。设备安装工程还应与业主和监理工程师共同进行无负荷的单机和联动试车。承包商在完成了上述工作和准备好竣工资料后，即可向业主提交竣工验收报告。(二）单项工程验收单项工程验收对大型工程项目的建设有重要意义，特别是某些能独立发挥作用、产生效益的单项工程，更应竣工一项验收一项，这样可以使工程项目及早发挥效益。单项工程验收又称交工验收，即验收合格后业主方可投入使用。初步验收是指国家有关主管部门还未进行最终的验收认可，只要施工涉及的有关各方进行的验收。由业主组织的交工验收，主要是依据国家颁布的有关技术规范和施工承包合同，对以下几方面进行检查或检验。1.检查、核实竣工项目准备移交给业主的所有技术资料的完整性、准确性。2.按照设计文件和合同检查已完建工程是否有漏项。3.检查工程质量、稳蔽工程验收资料，关键部位的施工记录等，考查施工质量是否达到合同要求。4.检查试车记录及试车中所发现的问题是否已得到改正。5.在交工验收中发现需要返工、修补的工程，明确规定完成期限。6.其他涉及的有关问题。验收合格后，业主和承包商共同签署《交工验收证书》。然后由业主将有关技术资料，连同试车记录、试车报告和交工验收证书一并上报主管部门，经批准后该部分工程即可投入使用。验收合同的单项工程，在全部工程验收时，原则上不再办理验收手续。(三)全部工程的竣工验收全部工程施工完成后，由国家有关主管部门组织的竣工验收，又称为动用验收。业主参与全部工程竣工验收分为验收准备、预验收和正式验收三个阶段。整个工程项目运行竣工验收后，业主应迅速办理固定资产交付使用手续。在进行竣工验收时，已验收过的单项工程可以不再办理验收手续，但应将单项工程交工验收证书作为最终验收的附件而加以说明。(四）竣工验收中遗留问题的处理一个大型工程建设项目，在竣工验收时不可能什么问题都已处理干净，不留尾巴。因此，即使已达到竣工验收标准，办理了验收和移交固定资产手续的投资项目，可能还存在某些影响生产和使用的遗留问题。《建设项目（工程)竣工验收办法》规定，“不合格的工程不予验收，对遗留问题提出具体解决意见，限期落实完成。”对这些问题，应实事求是地妥善加以处理，常见的遗留问题主要有以下几方面。1.遗留的尾工又分三种情况：(1)尾于承包合同范围内遗留的尾工，要求承包商在限定的时间内扫尾完成。(2)尾于各承包合同之外的工程少量尾工，业主可以一次或分期划给生产单位包干实施。基本建设的投资(包括货款)仍由银行监理结转使用，但从包干投资划归生产单位起，大中型项目即从计划中销号，不再列为大中型工程收尾项目。(3)分期建设分期投产的工程项目，前一期工程验收时遗留的少量尾工，可以在建设后一期工程时一并组织实施。2.协作配套问题应考虑两种情况：(1)投产后原材料、协作配套供应的物资等外部条件不落实或发生变化，验收交付使用后由业主和有关主管部门抓紧解决。(2)由于产品成本高、价格低，或产品销路不畅，验收投产后要发生亏损的工业项目，仍应按时组织验收。交付生产后，业主应抓好经营管理、提高生产技术水平、增收节支等措施解决亏损。3.“三废”治理:“三废”治理工程必须严格按照规定与主体工程同时建成交付使用。对于不符合要求的情况，验收委员会会同地方环保部门，根据“三废”危害程序予以区别对待：(1)危害很严重的，“三废”治理未解决前不允许投料试车，否则要追究责任。(2)危害后果不很严重，为了迅速发挥投资效益，可以同意办理固定资产移交手续，但要安排足够的投资、材料，限期完成治理工程。在限期内，环保部门根据具体情况，如果同意，可酌情减免排污费。愈期没有完成时，环保部门有权勒令停产产或征收排污费。4.劳保安全措施：劳动保护措施必须严格按照规定与主体工程同时建成，同时交付使用。对竣工时遗留的或试车中发现必须新增的安全、卫生保护设施，要安排投资和材料限期完成。

一）、掌握建筑安装工程质量验收项目的划分1、划分的重要性1）建筑工程安装质量验收工作是建筑工程质量验收工作的重要组成部分。如果说建筑物是静止的施工产品，那么建筑安装工程的产品就是动态的。要使之建成并投入正常运行，其过程是十分复杂的，一是牵涉的建筑安装的专业多，二是大型建筑工程项目的组成复杂。工程从合同签订后进行施工准备到竣工交付使用，要经过若干阶段、若干工序、多种专业工种的配合。2）一个工程质量的优劣取决于工程各个环节质量的监督、检查。3）工程质量验收划分的重要性是：有利于工程质量处于受控状态；有利于质量管理有序、验收步骤分明；有利于提高质量验收的科学性、规范性和准确性；有利于为竣工验收提供真实有效的资料。2、工程质量验收项目的划分建筑安装工程质量验收项目划分为分项（检验批）工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程等三大部分组成。分项工程（检验批）的划分1）分项工程是工程质量验收的基本单元，是工程质量管理的基础。反映的是建筑安装工程各工种及设备机组、各系统、区段的安装质量的优劣。在一个工程中，各工种及设备机组、各系统、区段的划分应相对统一。为了使质量能受到有效的控制，发现质量问题能容易分清责任并及时分析、解决。同时便于进行质量评定，因此，要求划分的范围不易太大，即分项工程不能太大。2）建筑安装工程的分项工程一般应按工种种类及设备组别等来划分，同时，也可按材料、施工工艺、系统、区段来进行划分。如炭素钢管给水管道、排水管道、金属风管与配件制作等。从设备组别来划分，如制冷机组安装、风机安装、火灾自动报警及消防联动系统安装等。另外，对于管道的工作压力不同，质量要求也不同，也应划分为不同的分项工程。同时，还要根据不同的工程特点，按系统或区段来划分各自的分项工程。如住宅楼的照明，可把每个单元的照明系统划分为一个分项工程。对于大型公共建筑的通风管道工程，一个楼层可分为数段，每段即为一个分项工程。3）分项工程可由一个或若干个检验批组成。分项工程是一个比较大的观念，真正进行质量验收时并不是一个分项工程的全部，而是其中的一部分。从某种意义来说，分项工程的验收实际上就是检验批的验收，分项工程中的检验批都验收完成了，分项工程的验收也就完成了。4）分项工程的划分，其实质是检验批的划分。要求在编制施工组织设计（施工方案、质量计划）时，就把此项工作做好，以便对分项工程进行及时验收。分部（子分部）工程的划分1）分部工程是由若干分项工程组成，它是组成单位工程的基本单元。2）分部工程按专业性质、建筑物部位来确定。对于建筑安装工程，若工程规模较大或较多时，为了方便验收和分清责任，可按系统、施工特点、材料、施工储蓄积累别等划分成为若干个子分部工程。3）建筑安装工程按专业交付划分为五个分部工程，这里不一一讲了，感兴趣清自己看书单位工程的划分1) 单位工程是由若干分部工程组成的，它是具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。2) 单位工程浩繁的原则是：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物机构筑物为一个单位工程。对于规模较大的单位工程可将其中能形成独立使用功能的部分定为一个子单位工程。3) 在建筑工程中，一个单位工程通常由9个分部工程组成，其中有4个建筑与结构分部工程和5个建筑安装分部工程。4) 在建筑安装分部工程中，为了加强室外工程的管理和验收，促进室外工程质量的提高，根据专业类别和工程规模，将室外工程划分为室外建筑环境和室外安装2个单位工程，并又再分成附属建筑、室外环境、给排水与采暖和电气子分部工程。二）、掌握建筑安装工程质量验收评定的程序1、组织机构及工作程序1)、建立健全的组织机构①工程质量验收评定组织机构的建立是确保此项工作顺利开展的保障。主要由施工单位、建设单位、监理单位、质量监督部门、设计单位等五家组成。在进行此项工作的全过程中，应做到彼此互相沟通、友好协商、协同工作、认真负责，从而达到确保工程质量的共同目标。②建筑安装工程质量验收等级评定是施工单位进行质量控制结果的反应，也是竣工验收确认工程质量的主要方法和手段。验收评定工作的基础工作在施工单位，即主要由施工单位来实施，并经第三方的工程质量监督部门或竣工验收