商品房使用年限，商品房的使用年限是多少

本文目录一览

1，商品房的使用年限是多少
2，商品房的使用寿命多少时间
3，商品房住宅年限是什么年限到期会怎么样啊
4，商品房使用权有多少年
5，商品房最长使用期限为多少年
6，商品房的使用年限是多少年

1，商品房的使用年限是多少

商品房土地是商用的，年限为五十年，如是批做住宅的是七十年

商品房的使用年限是多少

2，商品房的使用寿命多少时间

通常可以使用100年，但是现在实际上平均只有30-50年，不是质量不好，而是现在人的要求高了，资金充足的话，小房换大房，老房换新房，中档换高档…… 而且商品房（住宅用）的土地使用年限是70年，通常到期都会进行装让拆迁重置

使用权40年,寿命可能时间长根据质量

商品房的使用寿命多少时间

3，商品房住宅年限是什么年限到期会怎么样啊

你买的是房子终身的所有权，国家只是给你70年是土地使用年限到时间了你也要放心，房子不倒，那还是你的，现在的中国你的房子能顶住70年吗

房子是没有使用年限的，70年是土地使用年限。目前还没具体的政策出台。

商品房的产权是终生的。

使用年限是70年，年限到期，房屋的使用权就归国家所有

商品房住宅年限是什么年限到期会怎么样啊

4，商品房使用权有多少年

70年

商品房使用权现在都是７０年的，部分有５０　４０　３０年的，但是不必太担心这些，因为现在有规定，住宅用商品房使用权到期，可以自动延续！非住宅的暂时还不能自动延续的，要办理手续缴纳费用以后可以继续使用的。

商品房使用权有40年、50年、70年的不等，开发商、区域地段不同使用权限也不同。

商品房使用权有70年

住房一般取70年减去开发商开发时间与60年中较小者，商业地产只有50年

5，商品房最长使用期限为多少年

　国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，由于土地是国有财产，因此使用土地需向国家交纳地价款和土地使用费。因此，当购房者付清房款，取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期审请，如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施，应当予以批准，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。

6，商品房的使用年限是多少年

商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

70年指的是土地使用权，房子永远是你的。这么说吧政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子，你买了这个房子，房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了，但是不管多久房子还是你的，就是这个意思。如果说到时候政府拆迁只会赔偿你房子的钱不会赔偿土地的钱。根据中国的土地出让使用年限的相关规定，分别有如下几种：一、住宅用地(商品房用地)为70年。二、工业用地(工厂、工业区)为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年。四、商、娱、旅等盈利性项目用地为40年。五、其他综合类性质用地为50年。