公积金封顶，购买期房的公积金贷款结构封顶

本文目录一览

1，购买期房的公积金贷款结构封顶
2，什么是公积金封基
3，百度的住房公积金有没有封顶一说是按照工资的12缴纳上不封顶
4，住房公积金月缴存额上限是多少
5，请问现在公积金的最高限额是多少啊这个最高限额是个人公司的
6，双方公积金封顶的公积金贷款还可以贷多少年

1，购买期房的公积金贷款结构封顶

申请公积金贷款与房子有没有封顶是不相关的.银行贷款的利率,商贷与公积金贷款是不同的.公积金利率是4.59%,商贷当然要高一些.

购买期房的公积金贷款结构封顶

2，什么是公积金封基

公积金封顶基数基数最高的缴纳公积金的数目。因为公积金个人缴纳50%,单位会给你缴纳50%,到期会100%的都是给你的。所以不可能叫你无上限的缴纳的。

什么是公积金封基

3，百度的住房公积金有没有封顶一说是按照工资的12缴纳上不封顶

是有上限的，要看具体的哪个城市，一旦到了上限，意味着你月薪十万和八万是没区别的。

你好！神龟虽寿,犹有竟时；腾蛇乘雾,终为土灰.老骥伏枥,志在千里.烈士暮年,仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

是按照国家规定的比例缴纳的，只要在公司越高的情况下，你缴纳的公积金才高，因此没有封顶哦，是与你工资成正比的。

百度的住房公积金有没有封顶一说是按照工资的12缴纳上不封顶

4，住房公积金月缴存额上限是多少

住房公积金缴存比例，根据单位自己的规定实行，不能低于5%.不能超过12%。 1、按照国家、省、市的要求，行政事业单位的单位缴存比例最高为12%，个人缴存比例暂维持原比例不变。 2、企业及其他单位，参照行政事业单位执行。单位自身经济状况良好可提高缴存比例，但单位和个人缴存比例之和不得超过24%。 3、企业因亏损等特殊原因申请降低缴存比例的，经所属分中心（管理部）初审后，报市住房公积金管理委员会审核批复，单位和个人的住房公积金的缴存比例最低不得低于各5%。

掘金丰台：上一年度月平均工资的3倍分别乘以单位与职工公积金缴存比例之和即上限

5，请问现在公积金的最高限额是多少啊这个最高限额是个人公司的

您好：公积金最高额度分二种：一般普通的最高额度为80万特殊的（资质比较好-比如大学老师，或高学历或者世界500强企业等等最高额度为102万。这个额度是个人的，公积金的贷款额度只看个人的缴存额度，公司的只和缴存比例有关系！希望能够对你有用！

你的年龄偏大，只能贷到60岁，就只有10年，按照缴存比例计算的话，大约只能贷款10万元。借款公式：借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限 (月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)，其中40%为还款能力系数。借款人及共同还款人之间通常仅限于夫妻，未婚子女可考虑选择父母中一方作为共同还款人。

单人最高30W，如果有补充公积金的话是40W，公积金账户里面的钱时公司和你个人共同交的，额度是国家规定的，不是交的多就能贷的多，只要你在一地缴满半年公积金就能办理公积金贷款。

6，双方公积金封顶的公积金贷款还可以贷多少年

公积金贷款一般是30年公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

首先，公积金贷款管理规定就是这样规定的，一方面公积金贷款利率可比商业贷款要便宜的多，自然对贷款手续的要求和条件就高，实际上房屋封顶有利于降低贷款风险。实际上不影响你买房，你照样可以买任何一期房源，包括比较早的，不仅仅是尾盘，只不过你办理贷款若用公积金，你贷款要等房子封顶才能贷款，不是到时候才能买房，这个要分清楚。公积金买方不仅仅利率低，而且你实际上可以先买房，等房屋封顶再办理贷款手续，然后再开始还贷，实际上对买房人更有利，希望你搞清楚。不过正是因为公积金贷款办理的晚，对于开发商希望快速回款来说比较麻烦，所以很多开发商不欢迎公积金贷款。相关制度原文你可以直接百度一下http://baike.baidu.com/view/184703.html?wtp=tt这个链接也可以看看