无理由退房，按揭房住了两年多现在想无理由退房可以退么如果可以那都什

来源：整理时间：2023-08-13 19:54:29 编辑：律生活手机版

本文目录一览

1，按揭房住了两年多现在想无理由退房可以退么如果可以那都什
2，无条件退房合同有什么约定违约金怎么扣
3，无理由退房新规
4，什么是无理由退房
5，无理由退房可以吗
6，史上最强退房攻略哪些情况可以无条件退房

1，按揭房住了两年多现在想无理由退房可以退么如果可以那都什

可以

按揭房住了两年多现在想无理由退房可以退么如果可以那都什

2，无条件退房合同有什么约定违约金怎么扣

主要是双方签订房屋合同时共同约定的，一旦违约可以直接执行合同的相关条款了

主要是双方签订房屋合同时共同约定的，一旦违约可以直接执行合同的相关条款

无条件退房合同有什么约定违约金怎么扣

3，无理由退房新规

2019年1月11日，东莞市住房和城乡建设局在其官网上正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》的通知》。根据《通知》，购房者在认购书签订之日起两个自然日内（不含签订当日）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。该规定将从今年3月1日起正式实施。

无理由退房新规

4，什么是无理由退房

据新华网报道，有的房企推出“无理由退房”抄，指的是在签订购房合同的同时，签定2113一份《无理由退房协议》，这份协议就意味着客户购买该房企任何一套产5261品，从签订4102购房协议之日起到办理初始登记之前，无任何原因都可以无条件退掉已购房产1653，无需承担违约责任。

宣传吧~现在买房子有三种人，一是住的，二是炒的，三是出租的~这样的政策可以刺激后两种人！~最近房子视乎有点不好销哦！

5，无理由退房可以吗

这个就麻烦了，因为你的银行贷款已经办理了，如果无理由退房倒是可以了，主要是随便编个理由也可以，最主要是已经办理贷款了，你的房子已经抵押给银行了，如果没有放款还好，如果房款基本上可以界订法斥盒俪谷筹贪船楷定为不能退了，只能作为二手房处理了。最主要是开发商配合，如果不配合等放了款就更麻烦了。

这个就麻烦了，因为你的银行贷款已经办理了，如果无理由退房倒是可以了，主要是随便编个理由也可以，最主要是已经办理贷款了，你的房子已经抵押给银行了，如果没有放款还好，如果房款基本上可以界定为不能退了，只能作为二手房处理了。最主要是开发商配合，如果不配合等放了款就更麻烦了。

6，史上最强退房攻略哪些情况可以无条件退房

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

没看懂什么意思？