长沙二手房交易税费，长沙二手房税费怎么算

本文目录一览

1，长沙二手房税费怎么算
2，在长沙买二手房要交百分之几的税急急急
3，长沙二手房交易应该交哪些税
4，在长沙买卖二手房需要交纳哪些税务
5，长沙二手房交易过户税费

1，长沙二手房税费怎么算

买方契税1% 交易手续费3元x面积抵押登记费2‰ 评估费0.1% 合同印花税合同价x0.05%卖方: 营业税及附加5.575%两年后免征非普通两年后差价5.575% 综合税合同价x1.05% 交易手续费3元x面积土地收益金1%限房改房合同印花税合同价x0.05%二手房最低首付是30%~~~！如果你想买房或者咨询请与我联系~~~我就是长沙中介！

长沙二手房税费怎么算

2，在长沙买二手房要交百分之几的税急急急

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

要看住房性质和卖家以及买家实际情况来定。买卖过户，如果住房是卖家满五年持有，又是家庭唯一住房情况，可以免除5.55%营业税，免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下1%，买家有其他住房情况契税就是3%，印花税万分之五，手续费用几百元，以上税费依据住房评估价格计算和缴纳。

在长沙买二手房要交百分之几的税急急急

3，长沙二手房交易应该交哪些税

买房子要交税契税成交价×1.5% 印花成交价×0.05% 房本不购5年要交这个是房主要交的与你无关营业税成交价×5.5% 个人所得税成交价×1%

办理房产交易，全国税费基本一致：一、税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。二、费类：1、登记费80。00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20。00元。

商品房满5年的契税1% 综合税1.93% 印花税0.05% 未满5年的契税1% 综合税1.93% 印花税0.05% 营业税5.5%单位房满5年的契税1% 综合税1.93% 印花税0.05% 土地转让金1% 未满5年的契税1% 综合税1.93% 印花税0.05% 土地转让金1% 营业税5.5%

长沙二手房交易应该交哪些税

4，在长沙买卖二手房需要交纳哪些税务

1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

5，长沙二手房交易过户税费

长沙卖房子是不用出任何费用的，当然你找中介公司的话就会收你的中介费的！

这里新环境房屋网整理了最新二手房交易过户流程。　　1、二手房交易过户之买方咨询　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　2、二手房交易过户之签合同　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　3、二手房交易过户之办理过户　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　4、二手房交易过户之立契　　房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。　　5、二手房交易过户之缴纳税费　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　6、二手房交易过户之办理产权转移过户手续　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　7、二手房交易过户之银行贷款　　对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。　　8、二手房交易过户之打余款完成交易　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

我是中介公司的。你的房子超过五年小于90平米，所以营业税可以全免，之后今年的契税可以退的，延迟到了明年1月份的样子。。。。。比不过我有疑问了，你的房子怎么评估是98000啊？